買賣房屋需要多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行備案？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-18 20:52:49
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購房合同房管局備案的辦理時(shí)間一般要看每個(gè)地方辦理的進(jìn)度，法律沒有明確的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
無購房合同備案又沒有備案章可以預(yù)售嗎
購房合同都要去房管局備案。一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對(duì)購房人來說有風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時(shí)辦理購房合同備案手續(xù)。二、實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。三、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。四、查詢合同備案登記情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
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繼續(xù)履行房屋買賣糾紛法院應(yīng)在七日內(nèi)受理。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房屋買賣關(guān)系提起的民事訴訟，符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，不符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出不予受理的裁定書。房屋買賣糾紛案例轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛?！D(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償？案情：2008年4月，童某將按揭房屋作價(jià)21萬元售與劉某，約定余下10方元按揭款由劉某承擔(dān)，如劉某未按貸款合同約定按時(shí)足額還款造成童某信用受損，則劉某應(yīng)按貸款額度的5％．每月賠償給童某，任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金3萬元。2010年5月，劉某將該房作價(jià)23萬元售予吳某。2010年6月起，劉某連續(xù)3個(gè)月停止支付貸款。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、劉某是否根本違約？2、能否解除合同？答：本案劉某已履行主要合同義務(wù)且有繼續(xù)履行意愿，其3個(gè)月未按期支付銀行按揭貸款并未導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不構(gòu)成根本違約。另考慮到劉某已與第三人就該房屋簽訂買賣合同，解2023-07-06384人看過 -
1、備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。3、網(wǎng)簽合同和購房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上獲得，而且每一頁上都有＇已備案＇的水印，一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案．這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘?/div>2023-07-07308人看過
合同內(nèi)容一、買賣合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間備案通常需要在30日內(nèi)備案。例如商品房買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。二、購房合同備案流程1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。2、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。三、購房合同備案意義某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，最終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法2023-05-0362人看過-
房子產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛法院確權(quán)之后，當(dāng)事人可拿著判決書等相關(guān)資料，要求另一方當(dāng)事人配合過戶。如果另一方當(dāng)事人不配合，大家可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院確權(quán)后辦理過戶手續(xù)，也需按照規(guī)定繳納相關(guān)的契稅等，具體的稅費(fèi)、過戶流程等大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證后可以直接過戶嗎房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證后可以直接過戶。公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分2023-07-06162人看過 -
商品房買賣房屋聯(lián)機(jī)備案的作用是規(guī)范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，有效促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措。進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的商品房對(duì)購房戶來說就像一把保護(hù)機(jī)制，在出現(xiàn)商品房買賣糾紛，一套房屋幾個(gè)買賣合同時(shí)，房管部門將以進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案的登記情況，來確定該房的產(chǎn)權(quán)問題。也就是說，進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的房屋，可以對(duì)抗第三人，將受到更多的法律保護(hù)。而通過聯(lián)機(jī)備案只能簽訂一次合同，打一次聯(lián)機(jī)備案單，而要修改聯(lián)機(jī)備案合同必須買賣雙方當(dāng)事人一起到房管部門才會(huì)受理。這樣就會(huì)為購房戶起到很好的產(chǎn)權(quán)保護(hù)作用。一、聯(lián)機(jī)備案合同是什么意思定義：聯(lián)機(jī)備案其實(shí)是由“聯(lián)機(jī)”和“備案”兩個(gè)詞組成，聯(lián)機(jī)就是聯(lián)結(jié)房管部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)算機(jī)，聯(lián)結(jié)起來做什么呢？就是在購房戶在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房購房合同后及時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子合同備案登記。二、買房網(wǎng)簽備案的房子安全了么房子網(wǎng)簽了并不代表安全，因?yàn)榫W(wǎng)簽在一定程度上，只是充當(dāng)預(yù)約的作2023-06-2099人看過 -
實(shí)行房屋買賣備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。一般房屋買賣合同是由賣家或開發(fā)商去進(jìn)行備案，在備案前就需要了解備案時(shí)間和備案辦理程序。一、房屋買賣合同備案時(shí)間是多久《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、房屋買賣合同備案辦理程序是怎樣的1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記(1)網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);(2)網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書;(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)2023-06-10179人看過 -
一般選好房并做好網(wǎng)簽準(zhǔn)備之后，就可以去辦理網(wǎng)簽手續(xù)了。網(wǎng)簽的話一般需要15天。從審核資質(zhì)的那一天開始，如果大家辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。從執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右，還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個(gè)工作日。另外，購買新房子備案可以查的，當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過去問下合同有沒有備案好。商品房購買合同備案時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)。一、網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？1、查清五證與購房資格在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購房者的購買資格沒有核2023-02-1194人看過
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法律綜合知識(shí)不一定，沒有規(guī)定時(shí)間，交完定金后還需要交首付款，收付款交完后就可以進(jìn)行房屋備案了，房屋網(wǎng)簽備案一般需要1個(gè)月左右，如果慢的話需要2個(gè)月。根據(jù)我國契稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-04-13380人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行勝訴后只要一方拒絕履行，另一方就可以在2年內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。房屋買賣原告勝訴訴訟保全怎么解除房屋買賣糾紛向法院起訴后，法院判處原告勝訴的，財(cái)產(chǎn)保全要在法院判決執(zhí)行完畢，或者被保全人提供擔(dān)保后才會(huì)解除?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：（一）保全錯(cuò)誤的；（二）申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的；（三）申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通2023-08-02490人看過 -
網(wǎng)簽房子后應(yīng)在30日內(nèi)備案，網(wǎng)簽備案的時(shí)間是開發(fā)商與購房人簽訂了商品房預(yù)售合同后30日內(nèi)。開放商需要向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理登記備案手續(xù)，保障購房人取得房屋的權(quán)利。一、買期房什么時(shí)候?qū)懛慨a(chǎn)證名字買期房一般在簽訂房屋買賣合同時(shí)寫房產(chǎn)證名字，因?yàn)楹贤系拿峙c房產(chǎn)證的名字一致?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。二、出租房屋需要什么手續(xù)出租房屋需要的手續(xù)。出租房屋最重要的就是租賃合同，以及辦理備案登記。具體如下：1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書2023-03-31219人看過 -
法律綜合知識(shí)屬于政府及有關(guān)部門監(jiān)管或管理的合同都是需要進(jìn)行備案的，比如委托招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等合同。合同備案的時(shí)間法律沒有作出明確規(guī)定一般是在簽署合同之日起30日內(nèi)進(jìn)行備案。一、哪些合同需要備案屬于政府及有關(guān)部門監(jiān)管或管理的都要備案，比如機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，私人企業(yè)不需要備案，即使招投標(biāo)也不備案；只要涉及到建設(shè)方的都要備案，最多的施工合同，還有委托招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等合同。采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費(fèi)者訂立合同之前將合同文本報(bào)有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)備案：房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同；居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；旅游合同；供用電、水、氣合同；運(yùn)輸合同；郵政、電信合同、人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。二、合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間合同備案的時(shí)間法律沒有作出明確規(guī)定，一般來說，需要備案的合同一般是商品房買賣合同，購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及2022-06-01483人看過
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商品房買賣合同根據(jù)《商品房預(yù)（銷）售管理辦法》規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)在簽署后的30天內(nèi)備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，應(yīng)在與購房人簽署《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。根據(jù)《商品房預(yù)（銷）售管理辦法》規(guī)定,商品房買賣合同應(yīng)在簽署后的30天內(nèi)備案。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,應(yīng)在與購房人簽署《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。 商 品 房 買 賣 合 同 備 案 時(shí) 間 限 制 是 多 久 ？根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售需要開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。因此，商品房買賣合同需要在簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行備案登2023-10-01381人看過 -
一金是指住房公積金，一金交多久可以買房需根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款政策來定，有些地方在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需連續(xù)繳存公積金至少6個(gè)月，有些地方要求12個(gè)月，各地政策標(biāo)準(zhǔn)不同。另外，公積金貸款買房可貸款額度還與公積金賬戶余額有關(guān)，余額越少，可貸款額度越少。公積金最低交多久可以貸款買房如果說連續(xù)購買住房公積金已經(jīng)滿了半年的，又同時(shí)符合下列基本條件的，可以辦理住房公積金貸款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的。2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協(xié)議，并約定第一期支付購貨價(jià)款的比例。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還本息的能力?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀2023-07-16460人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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房屋買賣，房屋預(yù)售許可證后網(wǎng)簽備案需要多長(zhǎng)時(shí)間時(shí)間的呢？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-27成功網(wǎng)簽備案前置條件是五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。 五證是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前， 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的 -
想要購房進(jìn)行備案需要備案時(shí)間是多久天津在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核和初始登記后，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后30日內(nèi)按照《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。 -
房屋買賣后多長(zhǎng)時(shí)間可以進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓香港在線咨詢 2024-12-24房屋買賣貸款審批所需時(shí)間,是指購房者完成首付款并簽署貸款合同后,到銀行審批貸款的時(shí)間。這一時(shí)間因購房者的具體情況而異,可分為長(zhǎng)或短。以下因素會(huì)影響房屋買賣貸款時(shí)間: 1. 銀行貸款額度:銀行貸款額度越高,房貸審批時(shí)間就越短,反之則需要更長(zhǎng)的時(shí)間。 2. 個(gè)人信用記錄:個(gè)人信用記錄良好,房貸審批時(shí)間會(huì)縮短,反之則需要更長(zhǎng)的時(shí)間。 3. 貸款方式:商業(yè)貸款的審批時(shí)間較短,公積金貸款次之,組合貸款 -
房屋買賣合同在什么時(shí)候去進(jìn)行備案福建在線咨詢 2023-04-25購房合同房管局備案的辦理時(shí)間一般要看每個(gè)地方辦理的而進(jìn)度，法律沒有明確的規(guī)定。 國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。 簽訂購房合同之后多久要備案 在購房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要 -
房屋買賣需要多長(zhǎng)時(shí)間辦理公證公證福建在線咨詢 2022-10-13房屋買賣公證一般需要十五日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 【辟謠】 房屋買賣必須公證？ 真相：不是 解析： 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)
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