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建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

第一、在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查。

第二、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。

第三、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。

第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。總包合同應(yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。

第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人；

監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，

往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。

第六、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式，要具有可操作行，以防止事后爭(zhēng)議。

一、工程承包商要注意哪些事項(xiàng)

工程承包商要注意事項(xiàng)如下：

1、認(rèn)真閱讀使用的合同文本，掌握建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)；

2、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資格等級(jí)和履約信用；

3、用準(zhǔn)確的術(shù)語(yǔ)來(lái)表達(dá)施工合同的重要條款，如工期、質(zhì)量、成本等；

4、詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序，避免使用含糊不清的誤解或歧義；

5、合理限制三方協(xié)議，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應(yīng)用；

6、明確監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限；

7、盡量量量化不可抗力條款；

8、利用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；

9、積極督促發(fā)包人辦理施工合同變更備案手續(xù)。