久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、在我國(guó)到底什么時(shí)候買(mǎi)房子才合適?

到目前為止，只要不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房?jī)r(jià)是不會(huì)大起大落了，房地產(chǎn)一直是財(cái)政收入的主要來(lái)源，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方市場(chǎng)，所以會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)力不足的現(xiàn)象。目前政府的財(cái)政收入來(lái)源正在平行轉(zhuǎn)移，逐漸減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，再說(shuō)房?jī)r(jià)的大幅下跌勢(shì)必會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)負(fù)能量，所以政府解決這的唯一辦法是，穩(wěn)住房?jī)r(jià)的上升勢(shì)頭，加大對(duì)購(gòu)房的補(bǔ)貼力度，盡快提高人民的生活水平，讓人民的購(gòu)買(mǎi)能力趕上現(xiàn)在的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，只有這個(gè)辦法才是萬(wàn)全之策，才能實(shí)現(xiàn)共贏

所以買(mǎi)房最好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手，雖然面對(duì)房貸利率的上漲，很多購(gòu)買(mǎi)首套房的剛需群體顯然開(kāi)心不起來(lái)，但是在金融杠桿，資金面對(duì)相對(duì)緊張的背景下，房貸利率上漲是必然的結(jié)果。

二、要買(mǎi)房子需要注意哪些?

1、買(mǎi)房子注意事項(xiàng)(準(zhǔn)備階段)

(1)確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

(2)學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。

(3)積累買(mǎi)房首付款

(4)篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

(5)節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

(6)購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

2、買(mǎi)房注意事項(xiàng)(購(gòu)買(mǎi)階段)

(1)了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。

(3)社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。比如說(shuō)，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

(5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以?xún)?nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商;縮3%以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方;面積誤差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3%以?xún)?nèi)按銀行同期活期利息退款。

我國(guó)的房子的價(jià)格應(yīng)該是不會(huì)再出現(xiàn)大起大落的這種狀況了，目前房?jī)r(jià)就處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)，房?jī)r(jià)再多的上漲空間肯定是不會(huì)有了，但是指望讓房?jī)r(jià)下跌過(guò)多的這種狀況也是不太可能的。因此其實(shí)根本就不存在什么時(shí)候買(mǎi)房子才合適的這種問(wèn)題，只要是自己當(dāng)前需要買(mǎi)房并且也有足夠的經(jīng)濟(jì)能力買(mǎi)就行了。