小產(chǎn)權(quán)算不算名下財(cái)產(chǎn)
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時(shí)間： 2023-06-16 16:55:58
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一、小產(chǎn)權(quán)算不算名下財(cái)產(chǎn)
不算，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_xcqf/">小產(chǎn)權(quán)房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而且沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶，導(dǎo)致自已名下是沒(méi)有房產(chǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
二、什么是小產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)是民間的一種通俗叫法，在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒(méi)有這個(gè)概念。
通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
三、小產(chǎn)權(quán)的特征
從價(jià)格看，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%至60%。
從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。
從買賣手續(xù)看，沒(méi)有繳納商品房買賣的契稅。
從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。
從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開(kāi)發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理或是沒(méi)有物業(yè)管理等，服務(wù)管理水平不是很高。
有些單位自籌資金建的房子，也是小產(chǎn)權(quán)。約有30%左右的消費(fèi)者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目是出于投資的考慮。業(yè)內(nèi)人士傅碩指出，雖然表面看小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而無(wú)法交易，但在實(shí)踐中，其二手房交易也比較活躍，此時(shí)一般采用的是雙方當(dāng)事人默認(rèn)原則。只是這樣一種交易缺乏法律上的公信力，一旦出現(xiàn)交易糾紛，在尋求法律保護(hù)時(shí)會(huì)遇到更多障礙。
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同居財(cái)產(chǎn)同居財(cái)產(chǎn)登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有，但是雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有后的除外。一、離婚時(shí)有權(quán)利分割婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎離婚時(shí)是沒(méi)有權(quán)利分割婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，雙方只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，另一方?jīng)]有處分的權(quán)利?；榍柏?cái)產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前個(gè)人存款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。自婚姻關(guān)系成立之日起，以結(jié)婚證登記之日為準(zhǔn)。婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在婚前取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，有形還是無(wú)形，只要合法取得，都受法律保護(hù)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生2023-06-21223人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在一方名下的股權(quán)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下兩種情況：1、以夫妻共有財(cái)產(chǎn)出資，以一方名義登記的股權(quán)，股權(quán)本身不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，兩人不是股權(quán)共有人，股權(quán)只能由一人行使，其配偶只對(duì)股權(quán)所代表的財(cái)產(chǎn)利益享有間接權(quán)益；2、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資取得股權(quán)，以夫妻一方名義登記，股權(quán)本身屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，未登記一方有權(quán)主張股權(quán)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，但作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能是股權(quán)代表的價(jià)值利益和收益，未登記一方不能行使知情權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利?；榍暗墓蓹?quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的股權(quán)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚前股權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的股權(quán)收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环酵顿Y的股權(quán)應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。而對(duì)于一方婚前投資，婚后的收益部分則屬于共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六2023-07-07442人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買房只寫(xiě)一方名字算共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚后買房只寫(xiě)一個(gè)人名能算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房子只寫(xiě)了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房，無(wú)論是寫(xiě)夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為2023-07-05232人看過(guò) -
自建房不算名下的房產(chǎn)自建房是泛指擁有自有地皮的單元和小我私家,本身構(gòu)造并通過(guò)雇傭他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)房屋制作建造的主流,尤其是在我國(guó)很多農(nóng)村地方,很多農(nóng)村的居民都是通過(guò)自建房方法,來(lái)滿意自己的居住需求。在我國(guó)商品房政策推出之前,許多單元也曾通過(guò)集資自建房的方法,來(lái)辦理企業(yè)員工的居住需求題目。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)程度的漸漸生長(zhǎng)和農(nóng)民收入程度的不停進(jìn)步,自建房設(shè)置裝備部署程度越來(lái)越高,范例越來(lái)越富厚,尤其江浙一帶種類多樣。由于現(xiàn)在自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,自建房是不受我國(guó)法律保護(hù)的,所以盡管很多地方都有自建房,但很多擁有自建房的人的名下沒(méi)有住房登記的。原有自建房已注銷再買房契稅計(jì)算1.由于你原來(lái)的房是自建房是沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)的,所以就算是再購(gòu)房也是可以享受首套房待遇。購(gòu)買房屋的首付最低可以30%。2.再購(gòu)房面積在90平方米以下,不包含90平方米需要繳納所購(gòu)房屋價(jià)錢的1%契稅。3.再購(gòu)房面積2023-05-04474人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、上海拆遷房算不算名下有房產(chǎn)1、上海動(dòng)遷房，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證是按照名下有房產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算的。在購(gòu)買房屋時(shí)，是按照房管局所出具的房產(chǎn)數(shù)量來(lái)進(jìn)行證明，如果動(dòng)遷房還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證是查不到相關(guān)記錄的，也就是還能夠按照無(wú)房的情況進(jìn)行計(jì)算。2、在購(gòu)房時(shí)如果需要開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，并且由房管局出具相關(guān)的無(wú)房證明。相同類型的房屋動(dòng)遷房會(huì)比商品房的價(jià)格要更加適中一些，但是在購(gòu)買動(dòng)遷房時(shí)，需要了解是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能夠辦理在本質(zhì)上和商品房無(wú)異，但如果說(shuō)辦理房產(chǎn)證會(huì)比較困難，在購(gòu)房時(shí)可能就要面臨全款付清，會(huì)造成比較大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，此外動(dòng)遷房屬于安置住房，即便是在取得房產(chǎn)證之后，也需要5年以后的時(shí)間才能夠上市交易，中間容易面臨比較大的風(fēng)險(xiǎn)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）2024-01-28159人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)小孩是沒(méi)有權(quán)利分割的；離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，2023-06-26103人看過(guò) -
房產(chǎn)證要看具體情況的。如果是買房子的人，已經(jīng)依據(jù)房屋買賣合同的規(guī)定，支付了全部的購(gòu)房款，履行了合同規(guī)定的全部義務(wù)，只是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，這種情況下，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是，實(shí)際上已經(jīng)屬于買房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。因?yàn)椋@種情況下，即便賣房子的一方反悔，人民法院也會(huì)支持繼續(xù)履行合同的。如果買房子的人，尚未依據(jù)房屋買賣合同的規(guī)定，支付全部的購(gòu)房款，履行了合同規(guī)定的部分義務(wù)。這種情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能算是買房子人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。一、房產(chǎn)證加名怎么分現(xiàn)在的婚前婚后財(cái)產(chǎn)劃分得非常的明顯，如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購(gòu)買的，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對(duì)另一方的贈(zèng)與，那么該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的房屋，全款買房難度還是比較大的，如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結(jié)婚之后是兩個(gè)人共同還貸款的。2023-02-23110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？一、小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。因小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，在財(cái)產(chǎn)處理時(shí)存在障礙，按照目前的司法依據(jù)，法院一般對(duì)小產(chǎn)權(quán)房歸屬問(wèn)題不作處理，或僅確定房屋的使用情況。二。《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑中明確贈(zèng)與一人時(shí)除外。一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為2024-02-03373人看過(guò)
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如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話對(duì)方無(wú)權(quán)分割，《民法典》第一千零六十三條規(guī)定了法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條增加規(guī)定了夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第18條規(guī)定：“第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(4)一方專用的生活用品；(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！钡谝磺Я懔鍡l規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定?！币弧㈦x婚分割財(cái)產(chǎn)的原則1、有利于生產(chǎn)和生活的原則。隨著近年來(lái)人民生活水平的不斷提高，常常涉及生產(chǎn)資料。因此，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)2023-02-17440人看過(guò) -
不能認(rèn)為是私有財(cái)產(chǎn)，土地確權(quán)是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。其實(shí)說(shuō)到底農(nóng)村土地還是集體的，但是經(jīng)營(yíng)權(quán)是你個(gè)人的，確權(quán)后，你對(duì)這塊土地具有經(jīng)營(yíng)權(quán)。一、合同還地糾紛涉及的補(bǔ)償款在哪領(lǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。二、什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是指由縣農(nóng)村土地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿,由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益三、農(nóng)民土2023-04-11477人看過(guò) -
夫妻離婚父母名下財(cái)產(chǎn)不算，離婚時(shí)只能分割屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。一、如何處理財(cái)產(chǎn)分割中的家庭共有財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割涉及家庭共有財(cái)產(chǎn)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是由夫妻雙方協(xié)商決定，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、新民法典離婚房產(chǎn)怎么分割按照《民法典》的規(guī)定夫妻離婚的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商分割，但是是在房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況2023-02-16466人看過(guò) -
動(dòng)遷動(dòng)遷房沒(méi)辦房產(chǎn)證，這樣不會(huì)算到名下有房。個(gè)人的名下的房產(chǎn)，主要是通過(guò)房管局開(kāi)出的房產(chǎn)的數(shù)量進(jìn)行證明的。也就是動(dòng)遷房如果是沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，在房管局那邊也查不到有相關(guān)的記錄，這種情況當(dāng)然就不能證明有房。如果是需要開(kāi)具房產(chǎn)證明，可以直接到房管局開(kāi)具即可，這是比較簡(jiǎn)單的。如果動(dòng)遷房能夠拿到房產(chǎn)證，這類的房子就可以進(jìn)行買賣。如果是動(dòng)遷房沒(méi)有房產(chǎn)證，就是可以拿到無(wú)房證明。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程1、查看委托協(xié)議內(nèi)容回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證，約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅給開(kāi)發(fā)商辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求業(yè)主繳納這些費(fèi)用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確。此外交2023-07-01265人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)屬于個(gè)人所有，所有權(quán)屬于集體所有,宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。一、民法典對(duì)宅基地有沒(méi)有的規(guī)定民法典中關(guān)于宅基地的規(guī)定是：宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地可否轉(zhuǎn)讓根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與2023-04-11241人看過(guò) -
（一）不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，存在孩子名下的存款屬于孩子的財(cái)產(chǎn)。（二）父母可以將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女。根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與金錢，只要將金錢交付受贈(zèng)與人即屬于權(quán)利已轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就不能再撤銷贈(zèng)與。父母將錢存在孩子的名下，屬于將錢交付給孩子了，因此，父母不能撤銷該贈(zèng)與，這筆錢已經(jīng)屬于孩子所有了，不再是父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此父母在離婚時(shí)，無(wú)權(quán)要求分割。（三）如果贈(zèng)與的是房產(chǎn)，那么必須辦理過(guò)戶或者公證，否則，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。一、贈(zèng)與合同訴訟時(shí)效是多久贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有下述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益；如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以下情形：（一）贈(zèng)與的房屋沒(méi)有過(guò)戶如果贈(zèng)與的房屋還沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有，此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果受2023-03-11136人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在遺產(chǎn)繼承人名下算共同財(cái)產(chǎn)嗎北京在線咨詢 2023-07-04繼承的遺產(chǎn)無(wú)明確說(shuō)明屬于一方財(cái)產(chǎn)的，為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
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