開發(fā)商征地幾年不開發(fā)會(huì)作廢呢
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時(shí)間： 2023-03-17 17:01:34
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開發(fā)商征地二年不開發(fā)作廢。開發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后停工超過兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。
一、征地的程序是什么樣的
征地的流程主要包括審批程序和實(shí)施程序，具體來(lái)講：
(一)征地的批準(zhǔn)程序。
1、市、縣政府土地行政主管部門審查后擬訂征收土地等方案，經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
2、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
(二)征地的實(shí)施程序。
1、發(fā)布征地公告。
2、辦理征地補(bǔ)償登記。
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案。
4、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。
(1)在補(bǔ)償方案獲批后，由縣級(jí)以上政府土地行政主管部門組織實(shí)施。
(2)補(bǔ)償款需自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
二、國(guó)有土地多年不開發(fā)會(huì)被罰款嗎？
國(guó)有土地多年不開發(fā)不會(huì)別罰款，但是會(huì)被回收土地使用權(quán)。具體的處罰措施根據(jù)閑置的具體年限而定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
三、申請(qǐng)未開發(fā)國(guó)有土地的補(bǔ)償怎么填
未開發(fā)國(guó)有土地補(bǔ)償可以向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請(qǐng)。開發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后停工超過兩年的征地批文作廢，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回；合同未到期提前收回，必須給予相應(yīng)的補(bǔ)償或承擔(dān)損失賠償。
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土地征收補(bǔ)償1、農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由于后來(lái)國(guó)家進(jìn)行土地深化改革而制定的一項(xiàng)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過四個(gè)部分的費(fèi)用總和而成。主要有：土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)、其他附著物費(fèi)用。2、土地補(bǔ)償費(fèi)＋人員安置補(bǔ)助費(fèi)＋青苗費(fèi)＋其他附著物費(fèi)用＝土地征收款。開發(fā)商征地是否是征用呢開發(fā)商征地不是征用。征用是國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。農(nóng)村集體土地只有省級(jí)以上人民政府才有權(quán)征收，開發(fā)商是無(wú)權(quán)征收的，對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)，開發(fā)商在相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，是有權(quán)征收的，但不是征用。2023-07-0464人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于土地問題，必須明確指出，不論是國(guó)有還是集體所有的土地，其所有權(quán)始終歸屬于國(guó)家或集體，不會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變更。當(dāng)國(guó)家因公共利益所需而依法征用土地時(shí)，作為公民，我們并沒有權(quán)利單方面地要求返還這些土地。另外值得注意的是，關(guān)于集體分配給個(gè)體的土地，若承包者在未經(jīng)許可的情況下連續(xù)兩年放棄耕種并任其丟荒，那么原本指派方將有權(quán)依照相關(guān)法律規(guī)定解除雙方簽訂的屬地合約并把該片耕地收回；對(duì)于已出讓土地的使用情況，更具規(guī)范性，具體來(lái)說(shuō)就是倘若責(zé)任人根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同中的約定，按照預(yù)定的土地用途以及動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行規(guī)劃與建設(shè)，但超過了出讓合同中約定的動(dòng)工開發(fā)期長(zhǎng)達(dá)一年以上仍未啟動(dòng)施工的，那么政府有權(quán)力征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)用。然而如果這塊土地的土壤條件適合耕作且能種植出農(nóng)作物的話，那么應(yīng)由原來(lái)耕種該片土地的集體或者當(dāng)事人親自復(fù)墾，或由相關(guān)部門組織復(fù)墾；若是再次超過兩年未2024-04-30143人看過 -
增值稅只有當(dāng)月開出的還未認(rèn)證的發(fā)票草可以作廢，作廢了之后，原來(lái)的發(fā)票就相當(dāng)于是沒開了，可以重新在開具正確的發(fā)票如果是跨越的發(fā)票或者已經(jīng)認(rèn)證的發(fā)票，就不能作廢了，只能紅字發(fā)票沖回。一、沒有開具發(fā)票可以抵扣嗎沒有拿到發(fā)票可以抵扣勾選。抵扣勾選的方式為可以在發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)上查驗(yàn)該發(fā)票的內(nèi)容，然后決定是否勾選認(rèn)證。在變更前開出去的發(fā)票，對(duì)方可以認(rèn)證。但是對(duì)方開給我們的發(fā)票，在變更后就不能認(rèn)證，只能退回去讓對(duì)方重新開票。二、開過紙質(zhì)發(fā)票后是否可以索取電子發(fā)票開過紙質(zhì)發(fā)票后不能索取電子發(fā)票，一筆業(yè)務(wù)不可以索要兩份發(fā)票。除了以下情況：1、發(fā)票當(dāng)月開具，與商家協(xié)商同意，商家收回紙質(zhì)發(fā)票作廢，重新開具；2、發(fā)票以前月份開具，與商家協(xié)商同意，商家紅沖紙質(zhì)發(fā)票，重新開具。電子發(fā)票與傳統(tǒng)發(fā)票的區(qū)別主要有兩點(diǎn)：1、從傳統(tǒng)的物理介質(zhì)發(fā)展為數(shù)據(jù)電文形式；2、打破了紙質(zhì)發(fā)票作為會(huì)計(jì)記賬憑證的傳統(tǒng)，具備了發(fā)票會(huì)計(jì)檔案電子記賬的條件2023-06-2288人看過 -
預(yù)付款開具發(fā)票的單位和個(gè)人作廢開具的網(wǎng)絡(luò)發(fā)票，應(yīng)收回原網(wǎng)絡(luò)發(fā)票全部聯(lián)次，注明“作廢”， 并在網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)中進(jìn)行發(fā)票作廢處理。一、是不是開完發(fā)票就作廢了可以。當(dāng)月開具的增值稅專用發(fā)票當(dāng)月可以作廢，銷售方?jīng)]有抄稅并且沒有記帳的，之后便不能作廢，只能紅字沖回。紅字沖回增值稅專用發(fā)票，須去國(guó)稅窗口辦理相關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)證明方可開具紅字專用發(fā)票，作沖回銷貨處理。但是已經(jīng)跨月份了的增值稅專用發(fā)票，不可以作廢，應(yīng)按開具紅字發(fā)票的程序辦理二、發(fā)票丟了可不可以作廢發(fā)票丟了可以作廢。發(fā)票丟失了，應(yīng)當(dāng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)，并登報(bào)聲明作廢。因?yàn)樯婕岸愂?，一般不能重新開具。通常情況下，確認(rèn)發(fā)票丟失后，開票方必須及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理發(fā)票遺失的相關(guān)手續(xù)，并依法申請(qǐng)已征稅證明等憑據(jù)提交受票方開展相關(guān)后續(xù)工作，對(duì)已開具的發(fā)票進(jìn)行作廢的基本前提，是相應(yīng)發(fā)票的所有聯(lián)次必須齊全。而法律對(duì)此也存在特殊的規(guī)定，即把存根2023-02-28403人看過
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公司名稱可以在稅控系統(tǒng)中找到錯(cuò)誤的發(fā)票，雙擊，然后單擊作廢，可以根據(jù)需要重新開具發(fā)票。無(wú)效發(fā)票應(yīng)填寫完整，然后加蓋公司統(tǒng)一發(fā)票注銷章。如果需要跨月作廢發(fā)票，普通發(fā)票只需在稅控系統(tǒng)輸入發(fā)票編碼，然后開具紅字發(fā)票。一、發(fā)票已跨月禁止作廢怎么辦一、如果是增值稅普通發(fā)票，跨月不得作廢。二、跨月的發(fā)票是無(wú)法在系統(tǒng)進(jìn)行作廢，只能做發(fā)票紅沖?？稍诼?lián)次齊全或者取得對(duì)方有效證明的情況下，直接在稅控系統(tǒng)上開具紅字發(fā)票進(jìn)行沖減?？缭麻_錯(cuò)的普票，進(jìn)入發(fā)票填開界面點(diǎn)擊“紅字”——輸入發(fā)票號(hào)碼、發(fā)票代碼后核實(shí)信息無(wú)誤后打印。二、公司報(bào)銷發(fā)票抬頭是寫個(gè)人還是公司公司報(bào)銷發(fā)票抬頭寫公司名稱。發(fā)票應(yīng)在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)由收款方向付款方開具，特殊情況下，由收款方向付款方開具。同時(shí)，開具發(fā)票的范圍與發(fā)票使用的范圍是一致的。因此用票人發(fā)生非經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)時(shí)不得開具發(fā)票，單位內(nèi)部各部門間發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)結(jié)算款項(xiàng)時(shí)亦不得開具發(fā)票，可使用內(nèi)部2023-04-02347人看過 -
村民小組應(yīng)在征地決定作出的六個(gè)月內(nèi)通過行政訴訟起訴開發(fā)商違法征地。村民小組可以通過申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。一、農(nóng)村的普通三層房拆遷多少錢被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村2023-06-2379人看過 -
近日，北京市國(guó)土資源局發(fā)布通知稱，將對(duì)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償款按比例實(shí)行監(jiān)管。在規(guī)定期限內(nèi)未全額支付征地補(bǔ)償款的，開發(fā)商將不得開發(fā)。今后北京的建設(shè)項(xiàng)目征地將按照征地款總價(jià)、支付時(shí)間的不同，分層次對(duì)補(bǔ)償款實(shí)施監(jiān)管。建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償款超過兩億元，或者被列入市或國(guó)家重點(diǎn)工程的基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，凡在2個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取市政府征地批復(fù)的，對(duì)征地補(bǔ)償款實(shí)行50％監(jiān)管，同時(shí)征地單位必須出具對(duì)其余50％在1個(gè)月內(nèi)全額支付的書面承諾書，方可領(lǐng)取征地批復(fù)；凡超過3個(gè)月領(lǐng)取市政府征地批復(fù)的，對(duì)征地補(bǔ)償款實(shí)行100％監(jiān)管。開發(fā)商征地流程是怎樣第一步：發(fā)布擬征地公告，由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見，由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記，由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬2023-07-07271人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)權(quán)證的辦理流程需嚴(yán)格遵守與開發(fā)企業(yè)所簽訂的合約條款，一般而言，竣工兩年之內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成證書的注冊(cè)工作。若開發(fā)企業(yè)未能在約定期限內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，將被視為違反合約義務(wù)，按照合約具體條款進(jìn)行賠償責(zé)任判定。賠償金的具體數(shù)額將參考合約條款中的相關(guān)規(guī)定予以確定；但倘若合約中并未對(duì)賠償金額做出明確約定，則可依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，以購(gòu)房總價(jià)為基礎(chǔ)，參照中國(guó)人民銀行關(guān)于逾期貸款利息的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算相應(yīng)的賠償金額。針對(duì)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證這一問題，通常存在以下四種解決途徑：與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行友好協(xié)商、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行投訴、通過仲裁程序以及提起訴訟等方式加以解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2024-04-2453人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，關(guān)于延期交付房屋的訴訟時(shí)效設(shè)定為三年。因此，購(gòu)買了商品房的消費(fèi)者必須自雙方明確約定的交房日期開始算起，在這個(gè)時(shí)限內(nèi)向所購(gòu)置的房地產(chǎn)開發(fā)公司提出索要由于延遲交房而造成的經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求。倘若此訴訟期限內(nèi)，消費(fèi)者已經(jīng)向開發(fā)商提出過此類權(quán)益主張，那么從其主張之日起，新的訴訟時(shí)效將重新開始計(jì)算，同樣也是三年時(shí)間?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-05-18436人看過 -
征地補(bǔ)償安置1、政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。2、開發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費(fèi)用方面，審計(jì)局多少都會(huì)審減很多，因?yàn)闆]有相關(guān)依據(jù)，在補(bǔ)償方面就會(huì)相應(yīng)補(bǔ)償很少，不能說(shuō)屬于違法，但是由于沒有政策支持，所以就很產(chǎn)生很多土地遺留問題。開發(fā)商征地程序如下所示第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審2023-04-30340人看過 -
法律綜合知識(shí)開墾后種植作物的土地并非個(gè)人所有，而是由全體村民共同享有的集體財(cái)產(chǎn)?；牡刈鳛檗r(nóng)村集體所有的土地資源，乃是廣大農(nóng)民辛勤耕耘的果實(shí)，其所有權(quán)歸屬該村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織，而各村民僅擁有使用權(quán)及收益分配權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-04-30292人看過 -
征地流程一、建設(shè)用地預(yù)審市國(guó)土資源局根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部27號(hào)令，2004年12月1日起施行)，對(duì)征地項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況，自受理預(yù)審申請(qǐng)之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。二、發(fā)布征地通告《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))明確要求，在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。征地項(xiàng)目預(yù)審?fù)ㄟ^的，市國(guó)土資源局發(fā)布征地通告，將預(yù)征收土地用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等告知被征地村和村民，維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補(bǔ)償范圍。三、開展征地調(diào)查開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。市國(guó)土資源部門2023-04-27339人看過
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一、商業(yè)開發(fā)能否強(qiáng)制征地商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目不屬于公共利益范疇，政府不能為此實(shí)施強(qiáng)制征收。第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、申請(qǐng)強(qiáng)制征地法律依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市2023-04-23290人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、建設(shè)用地預(yù)審市國(guó)土資源局根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部27號(hào)令，2004年12月1日起施行)，對(duì)征地項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。審查項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策，是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等情況，自受理預(yù)審申請(qǐng)之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。二、發(fā)布征地通告《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))明確要求，在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。征地項(xiàng)目預(yù)審?fù)ㄟ^的，市國(guó)土資源局發(fā)布征地通告，將預(yù)征收土地用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等告知被征地村和村民，維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補(bǔ)償范圍。三、開展征地調(diào)查開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。市國(guó)土資源部門2023-06-03476人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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開發(fā)商規(guī)定征地開發(fā)商吉林省在線咨詢 2021-11-03開發(fā)商征地不是強(qiáng)制性的。開發(fā)商征地應(yīng)先補(bǔ)償，再搬遷。市、縣人民政府向被征收人支付補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取強(qiáng)制搬遷行為。 -
征地開發(fā)的批準(zhǔn)文件是不是兩年作廢山西在線咨詢 2022-05-30是的。 國(guó)土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。 -
開發(fā)商征地最快多長(zhǎng)時(shí)間給開發(fā)商開新疆在線咨詢 2023-11-30法律分析 開發(fā)商征地二年不開發(fā)作廢。開發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后停工超過兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。 -
開發(fā)商征地未用可否出租給開發(fā)商西藏在線咨詢 2023-04-29視具體情況而定。如果開發(fā)商征地未用還在使用期限內(nèi)的，可以出租給公司。出租土地使用權(quán)的開發(fā)商必須是依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照出讓合同的約定支付出讓金，土地使用權(quán)的出租不得違反合同的規(guī)定。 -
