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如何界定股東權(quán)益和股東權(quán)益？

該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻兩人，但夫妻其中一方卻與第三人簽訂了房屋買賣合同。二、該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一人，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)變更登記。三、該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，并且已辦理房屋所有權(quán)變更登記。該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻兩人，但夫妻其中一方卻與第三人簽訂了房屋買賣合同。二、該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一人，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)變更登記。三、該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，并且已辦理房屋所有權(quán)變更登記。四、該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證書上登

單方面同居多久可以分割財(cái)產(chǎn)，法律并沒有明確的規(guī)定。一般情況下，同居不存在年限影響財(cái)產(chǎn)分割的情況，對(duì)于僅僅要求解除同居關(guān)系的訴訟，人民法院是不予受理的。只有在涉及到同居期間財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)以及有配偶者與他人同居的情況下，人民法院才會(huì)受理同居案件。解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居關(guān)系分割財(cái)產(chǎn)的步驟是什么同居者分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，一般可以按照以下的步驟進(jìn)行：1、對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2、確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)。為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會(huì)共同購(gòu)置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒有做任何約定，從理論上講，

一房?jī)少u現(xiàn)象下房產(chǎn)的歸屬方式主要包括以下幾種情況：第一種是已經(jīng)完成了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶登記手續(xù)，那么該房產(chǎn)將毫無(wú)疑問地歸屬于登記的買家所有；第二種是當(dāng)涉及到的多位買家都尚未完成商品房過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，那么這個(gè)房產(chǎn)將被劃撥給已經(jīng)進(jìn)行過(guò)商品房預(yù)告登記的買家所有；第三種情況是，如果既沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，也未進(jìn)行過(guò)預(yù)告登記，然而有一方買家已經(jīng)先行依法占據(jù)了房屋，那么此時(shí)，這處房產(chǎn)將應(yīng)歸屬于其所有；第四種情況是，如果前述三種情形皆未出現(xiàn)，那么房產(chǎn)將歸屬給最先簽訂合同的那一位買家所有?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百七十條：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。遺產(chǎn)房屋繼承人都有居住權(quán)嗎1、繼承人當(dāng)然是有居住權(quán)的。因?yàn)椋诜缮?，?duì)于一個(gè)繼承人而言，他是有繼承遺產(chǎn)的份額的，換句話說(shuō)，他就是遺產(chǎn)房的共有權(quán)人，所以說(shuō)和其他繼承人共同擁有這個(gè)遺產(chǎn)房子的所有權(quán)，那么我們說(shuō)的房屋有所有權(quán)，當(dāng)然也就有居住和使用這個(gè)房屋的權(quán)力啦，除此之外，作為繼承人，他們還有對(duì)于這個(gè)房屋的處分權(quán)。但是，因?yàn)檫z產(chǎn)房是共有的，

一房?jī)少u房子的歸屬具體如下：1、已辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)歸登記的買受人所有。2、買受人均未辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有。3、既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理預(yù)告登記的，歸已先行合法占有房屋的買受人所有。4、均未辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，又未合法占有爭(zhēng)議房屋的，歸先行支付房屋價(jià)款的買受人所有。5、如果上述情況均未發(fā)生，歸簽約在先的買受人所有。一房?jī)少u賠償范圍是怎樣的一房?jī)少u是指出賣人在與買方訂立房屋買賣合同后，又將房屋賣給第三人。如果因此導(dǎo)致買方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方可以請(qǐng)求解除合同、返還返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。所以一房?jī)少u的具體賠償多少金額還需買方與出賣人協(xié)商，只是賠償最多不能超過(guò)已付購(gòu)房款的一倍?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為

子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過(guò)合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。居住權(quán)可以通過(guò)合同或者遺囑的方式設(shè)立，且應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設(shè)立居住權(quán)。獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)嗎獨(dú)生子女并非一定能或一定不能繼承父母的房產(chǎn)，是否能繼承父母的房產(chǎn)關(guān)鍵要看父母是否留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。

居住權(quán)是屬于用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住的需要用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，居住權(quán)具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)是物權(quán)嗎一、民法典居住權(quán)是否屬于物權(quán)居住權(quán)是屬于物權(quán)的一種，是屬于對(duì)房屋的使用物權(quán)，居住權(quán)由房屋所有人設(shè)立的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。二、物權(quán)取得的分類有哪些物權(quán)取得可細(xì)分為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。某些法律

一、同住人需要符合哪些條件？同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房等。二、視為同住人的情況？1．具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額；2．一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的

解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居期間為共同生活、生產(chǎn)而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。解除非法同居關(guān)系時(shí)，一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)照顧，或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟(jì)幫助?；榍百I的房子車子離婚后如何分割婚前買的房子車子離婚后劃分方式如下：（1）如果是一方婚前購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（2）如果是雙方婚前共同購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配1、如果是雙方在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配；2、對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有；3、雙方也可以協(xié)商分割的金額和方式，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進(jìn)行判決。最高人民法院《關(guān)于人民法院

宅基地屬于兄弟共有，確權(quán)如下：1、宅基地屬于兄弟共有的，當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán)；2、協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理；3、對(duì)處理不服的，可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。一、宅基地申請(qǐng)條件如下：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。二、兄弟宅基地確權(quán)程序如下：1、申報(bào)，村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明；2、權(quán)屬調(diào)查，在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界；3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；4

1、以貨幣形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)的取得。2、以實(shí)物形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、受贈(zèng)的禮物、購(gòu)買或繼承或受贈(zèng)的貴重首飾、價(jià)值較大的圖書資料以及生產(chǎn)、生活資料、房屋。3、以有價(jià)證券形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)的取得。以有價(jià)證券形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有投資有限責(zé)任公司的股權(quán)證明、購(gòu)買的上市股份有限公司的股票、購(gòu)買的政府債券等。4、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)的取得。以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的形態(tài)存在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有專利權(quán)商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)。公告離婚案件中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理是怎樣的1、只審理判決離婚事宜，而對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)既不做審查，也不做判決。2、只對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單審查，主要是根據(jù)原告的陳述來(lái)確認(rèn)，而不做具體核實(shí)，也不做分割處理。3、對(duì)財(cái)產(chǎn)做出明確判決，對(duì)下落不明當(dāng)事人所享有的部分作為子女撫養(yǎng)費(fèi)判給主張離婚的當(dāng)事人一方。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果其中一方失蹤的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)于其配偶來(lái)說(shuō)是可以以

婚后買房即是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有證據(jù)證明是使用個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)四）一方專用的生活用品五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。怎么樣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子怎樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定對(duì)于在結(jié)婚登記之后購(gòu)買的房子，應(yīng)當(dāng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后受贈(zèng)或繼承的房產(chǎn)，如果沒有明確表示給一方所有，則屬于雙方共同所有，為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。雙方還可以對(duì)房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫

某工廠的王先生問：我上個(gè)世紀(jì)八十年代初分得單位職工宿舍一間，后來(lái)該廠破產(chǎn)，廠里和房管所簽了協(xié)議，約定保證我們十幾戶職工的居住權(quán)。此后，房管所沒有與我們簽房屋租賃合同，也沒收取租金。2008年，我們這里拆遷改造，房管所在沒有給我們?nèi)魏窝a(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷了房屋。請(qǐng)問我們能否要求相應(yīng)補(bǔ)償？重慶漢尊律師事務(wù)所律師白麗麗解答：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋的承租人也屬于拆遷安置對(duì)象。在本案中，由于房管所自身的原因，沒有和這十幾戶住家續(xù)簽房屋租賃合同，也沒收取租金。這十幾戶人家雖然不享有拆遷房屋的所有權(quán)，但是享有合法使用權(quán)。在實(shí)踐中，由于長(zhǎng)期實(shí)行住房實(shí)物分配制度，許多房屋雖然不符合房屋租賃要件，但已形成事實(shí)上的租賃。對(duì)于這些事實(shí)租賃，在拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的原則進(jìn)行安置或者補(bǔ)償。今日，重慶漢尊律師事務(wù)所律師將繼續(xù)作客本報(bào)，為讀者解答法律問題。您可以撥打本報(bào)熱線63907301向律