首先教你如何鑒別教育地產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 21:11:30
260 人看過
所謂教育地產(chǎn)，一般是指小學(xué)服務(wù)半徑原則上為300-500米、中學(xué)服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學(xué)一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學(xué)一所。”在這個(gè)范圍內(nèi)買教育地產(chǎn)就讀的可能性就高很多。
但教育地產(chǎn)受學(xué)校招生政策影響很大，就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會(huì)根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動(dòng)、城區(qū)規(guī)模的變化都會(huì)造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。
驗(yàn)證真?zhèn)谓逃禺a(chǎn)最好辦法就是，家長在購房前可讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校入學(xué)作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。如果是購買二手房，那就要在聽取中介宣傳的同時(shí)，向相關(guān)的校方或教育部門咨詢，了解清楚是否與中介所說的一致，以確認(rèn)該房產(chǎn)是不是在學(xué)校的招生范圍內(nèi)，學(xué)區(qū)范圍近幾年是否出現(xiàn)變化等信息。
一、設(shè)置高額違約金，測(cè)試對(duì)方誠意
買教育地產(chǎn)無非是為了孩子上學(xué)，上學(xué)就要落戶，在買房子之前，應(yīng)該先去當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)查戶口情況。如果房子里有戶口，可以判斷下戶口遷出的難易程度，“如果戶口不是房東本人的，那么遷出必然有一定的難度。”在這之后，可以通過將違約金金額提高的辦法，來測(cè)試對(duì)方的誠意，“違約金沒有一個(gè)一定的數(shù)額，可以通過雙方協(xié)商來達(dá)成?！?/p>
二、留房款的10%-20%，全部交割完之后再付給房東
如果想購房入戶，要讓房東帶著房產(chǎn)三證去派出所把戶口狀況查清楚，這也是最好的規(guī)避日后糾紛的辦法。
另外，在合同中最好約定，留房款的10%-20%，在全部交割完成后再付給房東，防止在買賣過程中出現(xiàn)戶口、物業(yè)、水電等問題，有了這部分房款做保證，也可以在一定程度上預(yù)防各種問題的產(chǎn)生。
三、購買教育地產(chǎn)要提前入手
家長在購買教育地產(chǎn)時(shí)，還是要考慮提前3年入手，因?yàn)橛械膶W(xué)校有落戶年限要求，要求父母和孩子落戶要滿3年以上。
五、部分學(xué)校有同一套房的名額要求
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
教你如何鑒別銅鏡
430人看過
-
教你如何識(shí)別木地板的色差
89人看過
-
買保險(xiǎn)，教你如何識(shí)別“地下保單”
81人看過
-
如何選購二手教育地產(chǎn)
235人看過
-
教你如何識(shí)別“租房騙子”
174人看過
-
教你如何判別房子質(zhì)量
235人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同條款相關(guān)文章
-
消費(fèi)者家庭裝修設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，常因?qū)徝啦町惤o人以困擾，也常常成為消費(fèi)者與設(shè)計(jì)師爭執(zhí)的焦點(diǎn)。怎樣的設(shè)計(jì)才是最佳的呢？我們認(rèn)為應(yīng)該從以下幾方面來把握。傳統(tǒng)時(shí)尚，完美結(jié)合人們知道流行的東西往往是容易過時(shí)的，而傳統(tǒng)的東西又難以體現(xiàn)時(shí)尚的氣息。因此，應(yīng)該說完美的設(shè)計(jì)是在確定主人的風(fēng)格要求后，充分將傳統(tǒng)精華融入現(xiàn)代人的審美之中。居家環(huán)境，綜合考慮優(yōu)秀的設(shè)計(jì)應(yīng)該對(duì)居室環(huán)境作整體的考慮，對(duì)空間、色彩、采光、陳設(shè)、綠化等都要有統(tǒng)一的布置。首先滿足合理、實(shí)用，再考慮其美飾效果。精心選配，裝飾材料劣質(zhì)的設(shè)計(jì)往往是泛用高檔材料。設(shè)計(jì)師和客戶選材時(shí)應(yīng)該是從設(shè)計(jì)效果出發(fā)，根據(jù)主次，用精選的材料來體現(xiàn)設(shè)計(jì)思想。2023-06-05304人看過 -
房產(chǎn)稅一、以投資為目的1、房子的區(qū)域地段首先要選在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密、對(duì)房源需求高的地方。2、風(fēng)景好，資源稀缺的地方，房子更有升值空間。3、針對(duì)專門投資“教育地產(chǎn)”的人來說，不是房子足夠貴才有高回報(bào)。以洛杉磯爾灣為例，一些投資價(jià)位在80萬到150萬美金的房產(chǎn)，所能獲得租金的回報(bào)基本上穩(wěn)定在3500到4500美元之間。與投資80萬與150萬美金的預(yù)算對(duì)比，到頭來回報(bào)率租金只差1000美元，并非理想收益。找好“平衡點(diǎn)”，全局做判斷。無論買貴的教育地產(chǎn)，還是便宜的教育地產(chǎn)，出租的時(shí)候，貴的地段一般象征著當(dāng)?shù)刈饪退礁?，整體素質(zhì)養(yǎng)好，如爾灣。租金便宜的地方，很可能遇見素質(zhì)參差不齊的租客，可能面臨信譽(yù)不佳、收入不穩(wěn)定、易拖欠租金、毀壞房產(chǎn)等棘手的問題，這樣的風(fēng)險(xiǎn)必須考慮進(jìn)來。二、以學(xué)區(qū)為目的1、教育硬性成績依然是重要參考指標(biāo)。以加州地區(qū)為例，政府主要通過API來衡量各地中小學(xué)的表現(xiàn)。API分?jǐn)?shù)介于200至2023-04-2798人看過 -
法律綜合知識(shí)【案例】顧先生：我去年為孩子上學(xué)想買個(gè)教育地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)有個(gè)朋友住那學(xué)校附近正好要賣房，我問了很多人，包括賣房人自己也說自己的房子是教育地產(chǎn)，我最后也是按照教育地產(chǎn)的價(jià)格買的。買到后聽鄰居說，現(xiàn)在這里已不屬于教育地產(chǎn)了，那我花這么高的價(jià)格買房子虧了。我想問問，這房子我能不能退給賣房人？【律師解答】在回答這個(gè)問題之前，我們需要先明確一下什么樣的房子才是教育地產(chǎn)。“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。關(guān)于教育地產(chǎn)購買后又不能實(shí)現(xiàn)合同目的而要求撤銷合同的案例現(xiàn)在也有很多，最關(guān)鍵的是有沒有在簽訂購房合同時(shí)注明購房目的就是為了孩子上某所學(xué)校。如果注明了或者賣房人也認(rèn)可，那現(xiàn)在合同目的不2023-12-09257人看過 -
1、看宣傳資料：正規(guī)的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開拓錄。它有標(biāo)準(zhǔn)的logo及注冊(cè)商標(biāo)r。一般包括整個(gè)公司的廠房介紹、生產(chǎn)設(shè)備介紹、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)能力、樣品展示、材料種類及其性能的介紹、服務(wù)承諾等，最主要的是對(duì)公司的櫥柜根據(jù)各個(gè)檔次價(jià)格公開，真正做到“公開報(bào)價(jià)，明白消費(fèi)”。2、看外表質(zhì)感：門板必須無高低起伏狀態(tài)，門縫必須整齊劃一，間隙大小統(tǒng)一。門板開啟自如。抽屜進(jìn)出無噪音。臺(tái)面顏色無色差，無拼縫。3、看是否有爆邊：看門板有無爆邊現(xiàn)象。打開柜門看層板是否有調(diào)節(jié)孔，層板的調(diào)節(jié)孔一般整齊劃一，孔的四周無爆口現(xiàn)象。正規(guī)廠家備有專業(yè)開槽機(jī)，槽口兩邊光滑整潔，無爆邊現(xiàn)象。4、看側(cè)面修邊部分：側(cè)面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒有油性擦過的痕跡，因?yàn)榱淤|(zhì)封邊條修出來的邊，如果用油擦過就會(huì)封閉細(xì)孔。5、看吊柜吊碼：一般要詢問吊柜吊碼是否可調(diào)節(jié)，正規(guī)廠家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左2023-06-05136人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何教育邪教類罪犯教育即將出獄的罪犯正確對(duì)待社會(huì)評(píng)價(jià)，正確設(shè)定期望值，優(yōu)化需求心理，培養(yǎng)挫折耐力，讓他們有一個(gè)正確的心態(tài)、健全的心理回歸社會(huì)，并能在較短時(shí)間內(nèi)適應(yīng)社會(huì)生活。二、什么是邪教邪教是指冒用宗教、氣功或者其它名義建立，神化首要分子，利用制造、散布歪理邪說等手段蠱惑、蒙騙他人，發(fā)展、控制成員，危害社會(huì)的非法組織。邪教大多是以傳播宗教教義、拯救人類為幌子，散布謠言，且通常有一個(gè)自稱開悟的具有超自然力量的教主，以秘密結(jié)社的組織形式控制群眾，一般以不擇手段地?cái)咳″X財(cái)為主要目的。三、邪教特點(diǎn)有哪些第一，邪教對(duì)其信徒實(shí)行精神控制，信徒必須遵循精神領(lǐng)袖的旨意而行動(dòng)。這種精神控制之嚴(yán)重，早已超出人們的想象。第二，邪教通過信徒大肆斂財(cái)。邪教頭目幾乎都這樣做，因此邪教往往擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。邪教斂財(cái)?shù)氖侄我彩嵌喾N多樣的。有的邪教要求入會(huì)者交納年收入的3％作為會(huì)費(fèi)；有的通過舉辦培訓(xùn)班收取費(fèi)用；有的出2021-11-01274人看過 -
二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限偉嘉安捷理財(cái)師王文斌介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年2023-06-10258人看過 -
房產(chǎn)拍賣9月23-25日市房地局交易中心將舉辦二手房拍賣會(huì)，工薪階層和中低收入市民可以通過拍賣圓住房夢(mèng)。據(jù)市房地局交易中心介紹，首先要將房產(chǎn)資料在交易中心登記，再由拍賣行接受客戶委托這是房產(chǎn)拍賣的第一步，房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同；對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如果你是賣方確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)非常關(guān)鍵，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人利益受損。如果你要參與競買，則要經(jīng)過審核資格，參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人。競買人繳付保證金。競買人競價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2023-06-08390人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)購買教育地產(chǎn)并不意味著一定能上學(xué)。要注意以下幾個(gè)問題：1、房屋是否都有入學(xué)指標(biāo)。許多學(xué)區(qū)樓盤的就學(xué)指標(biāo)僅限于一個(gè)，有些樓盤規(guī)定雙胞胎子女也不例外；2、教育地產(chǎn)是否按面積劃定指標(biāo)。對(duì)于有兩個(gè)孩子的家庭來說，一些學(xué)區(qū)房地產(chǎn)表示，兩個(gè)孩子能否享受指標(biāo)，取決于購房者購買的戶型；3、教育地產(chǎn)教育指標(biāo)是否有年限。雖然教育地產(chǎn)承諾了教育指標(biāo)，但購房者應(yīng)該清楚地了解購房指標(biāo)是針對(duì)小學(xué)還是初中，教育指標(biāo)是否有年限；4、生源情況不清楚。教師和教育設(shè)備不可能一步到位。對(duì)孩子如果上學(xué)的撫養(yǎng)權(quán)是否有影響？撫養(yǎng)權(quán)不會(huì)影響小孩子入學(xué)。無論哪一方撫養(yǎng)孩子都與孩子上學(xué)沒有關(guān)系。只需將孩子的戶口辦理好即可，孩子可以憑父母與子女的關(guān)系而就近入學(xué)。如果雙方認(rèn)為有必要，也可以變更孩子撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)權(quán)的變更以跟更有利于孩子成長為原則。雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以起訴法院。法院會(huì)根據(jù)雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件進(jìn)行審判?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/div>2023-07-10383人看過-
如果你買了房地產(chǎn)，你可能得不到大學(xué)的學(xué)位。在購買之前，買家必須做好功課。從某種意義上說，房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生產(chǎn)品，也是當(dāng)前教育體制下的一種獨(dú)特現(xiàn)象。學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)的區(qū)別：學(xué)位房地產(chǎn)與**房地產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念。學(xué)位房是，只要你買了這套房子，就會(huì)有學(xué)位。但不一定是房地產(chǎn)。**房地產(chǎn)由政府根據(jù)每個(gè)學(xué)年的招生人數(shù)進(jìn)行劃分。有些學(xué)校上一年可能有學(xué)位，但由于政府的規(guī)劃，下一年將失去學(xué)位。學(xué)位房是有學(xué)位的二手房，大部分只有引進(jìn)校舍才能保證。他們大多引進(jìn)名校和百年名校。購房者只要購買了該樓盤的房子，就可以享受公共學(xué)位。但如果你只是租房，就不一定能拿到學(xué)位。**房地產(chǎn)注意事項(xiàng)：買新房時(shí)，有“買房拿學(xué)位”的說法，但這未必可行。購買二手房要多加注意，因?yàn)榧词箻潜P有學(xué)位，也可能已經(jīng)有人入住。這也是購買二手房的潛在風(fēng)險(xiǎn)。以下是我們不能使用學(xué)位的原因：1。學(xué)位學(xué)生人數(shù)有限一般情況下，房地產(chǎn)規(guī)劃改造前，根2023-05-08148人看過 -
監(jiān)護(hù)什么是**地產(chǎn)?有明文規(guī)定：堅(jiān)持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍在一起并單獨(dú)立戶;適齡兒童少年戶籍與實(shí)際居住地一致;堅(jiān)持"劃片、就近、免試"原則，適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué)，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實(shí)，在合肥齡兒童少年都能上學(xué)，教育部門不會(huì)讓任何一個(gè)齡兒童少年輟學(xué)。既然如此，家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為**地產(chǎn)而東奔西走呢?**地產(chǎn)的出現(xiàn)，其實(shí)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。常州**地產(chǎn)價(jià)格**地產(chǎn)早已成為房地產(chǎn)商們的一個(gè)促銷手段，好的**地產(chǎn)普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，名校所在的"**地產(chǎn)"價(jià)格普遍比"非**地產(chǎn)"價(jià)格高出300-800元，開盤售價(jià)比周邊樓盤2023-06-02274人看過 -
業(yè)主隨著“交付季”的到來，對(duì)于首次購房的業(yè)主來說，提前掌握一些收房知識(shí)，顯得十分必要，因?yàn)檫@幾年，有關(guān)房屋質(zhì)量問題的投訴屢見不鮮。事實(shí)上，因房源質(zhì)量等問題引發(fā)的收房糾紛，一直是最多的房產(chǎn)糾紛類型。在收房過程中，除了辦理一些常規(guī)手續(xù)，最重要的收房環(huán)節(jié)就是驗(yàn)房了。找個(gè)驗(yàn)房師一起去驗(yàn)房，不失為好主意，但他們往往收費(fèi)不菲，專業(yè)水平也參差不齊。其實(shí)，驗(yàn)房并非是件十分深?yuàn)W復(fù)雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。上周，九堡一樓盤開始交付，趁此機(jī)會(huì)，記者聯(lián)系上一家收房的業(yè)主，并邀請(qǐng)了一名專業(yè)的驗(yàn)房師，全程記錄他的驗(yàn)房過程，事后整理出一份“驗(yàn)房寶典”，以后有業(yè)主要驗(yàn)房，只要按圖索驥，即能完成驗(yàn)房。檢查進(jìn)戶防盜門剛出電梯，還沒進(jìn)門，驗(yàn)房師就仔細(xì)地打量起進(jìn)戶門來，還沒等我們看出什么，他已經(jīng)說話了，“你們看，這門的右側(cè)門框垂直的墻角線并不平行，太影響美觀了?！甭牭剿奶崾竞?，我2023-06-04198人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證對(duì)于房屋買賣交易過程中是很重要的，由于在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，那么我們應(yīng)該如何分辨真假呢？。國務(wù)院規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會(huì)減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證2023-05-03471人看過
-
《中華人民共和國義務(wù)教育法》務(wù)教育法是專門規(guī)定義務(wù)教育的法律?！吨腥A人民共和國教育法》是規(guī)定各級(jí)各類教育的法律?！吨腥A人民共和國教育法》包含《中華人民共和國教育法》。主要區(qū)別在于前一部法律是為了保障兒童青少年接受教育的權(quán)利，后一部主要是為了全民發(fā)展教育提供保障?！吨腥A人民共和國義務(wù)教育法》是為了保障適齡兒童、少年接受義務(wù)教育的權(quán)利，保證義務(wù)教育的實(shí)施，提高全民族素質(zhì)，根據(jù)憲法和教育法而制定的法律?！吨腥A人民共和國教育法》是為了發(fā)展教育事業(yè)，提高全民族的素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)。是中國教育工作的根本大法，是依法治教的根本大法。一、孩子義務(wù)教育階段輟學(xué)家長犯法嗎孩子義務(wù)教育階段輟學(xué)家長犯法。九年義務(wù)制教育讓每個(gè)適齡兒童到學(xué)校接受義務(wù)教育是是學(xué)校、家長和社會(huì)的責(zé)任和義務(wù)，任何人不得剝奪孩子上學(xué)的權(quán)利。如果家長強(qiáng)迫正在接受九年義務(wù)教育的孩子退學(xué)，是違法行為。可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上教育部2023-04-06283人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、開發(fā)商造假教育地產(chǎn)如何維權(quán)開發(fā)商造假教育地產(chǎn)維權(quán)時(shí)買受人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，要求退房，并由開發(fā)商返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。二、教育地產(chǎn)購買時(shí)要注意避免哪些糾紛教育地產(chǎn)購買時(shí)要注意避免的糾紛包括：1.賣方惡意漲價(jià)糾紛；2.產(chǎn)權(quán)糾紛；3.戶口糾紛；4.房產(chǎn)中介虛假信息糾紛等其他糾紛。產(chǎn)權(quán)糾紛又可分為兩種，一種是共有人之間糾紛，另一種是產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。三、教育地產(chǎn)變更是否構(gòu)成違約隨意變更教育地產(chǎn)的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商通過售樓廣告就商品房教育地產(chǎn)、配套承諾所作說明和允諾，由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2023-04-1492人看過
-
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同條款
詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#合同條款
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01 -
2024-01-01
#合同條款
相關(guān)咨詢
-
-
教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加的區(qū)別天津在線咨詢 2024-03-12教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加的區(qū)別如下：1、征收依據(jù)不同：教育費(fèi)附加是根據(jù)《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》征收，主要是為了擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金來源；2、法規(guī)的立法層次不同：教育費(fèi)附加是由國務(wù)院規(guī)定的；3、征收費(fèi)率不同：教育費(fèi)附加的征費(fèi)率為3%；4、收入進(jìn)國庫的級(jí)次不同：教育費(fèi)附加中鐵道、銀行總行、保險(xiǎn)總公司繳納的部分歸中央，其余部分歸地方。 -
房貸：教你如何計(jì)算二手房首付內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-20房貸：教你如何計(jì)算二手房首付二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的“八大注意事項(xiàng)”：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn) -
教育法和教育政策有什么區(qū)別西藏在線咨詢 2024-05-02教育法和教育政策的區(qū)別如下：1、制定主體不同。教育法規(guī)是由國家權(quán)力機(jī)關(guān)和國家行政機(jī)關(guān)按法定程序制定的；2、執(zhí)行方式不同。教育法規(guī)以國家的強(qiáng)制力為后盾的，任何組織和個(gè)人都必須遵守，不得違反；3、規(guī)范效力不同。教育法規(guī)是一種社會(huì)規(guī)范，規(guī)定了人們的權(quán)利和義務(wù)。 -
學(xué)位房與教育地產(chǎn)有哪些區(qū)別寧夏在線咨詢 2023-02-16學(xué)位房與教育地產(chǎn)的區(qū)別是學(xué)位房的概念并不是學(xué)校的位置，而是學(xué)位的意思。教育地產(chǎn)是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶