什么是教育地產(chǎn),常州教育地產(chǎn)價格是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 16:35:30
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什么是**地產(chǎn)?
有明文規(guī)定：堅(jiān)持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍在一起并單獨(dú)立戶;適齡兒童少年戶籍與實(shí)際居住地一致;堅(jiān)持"劃片、就近、免試"原則，適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué)，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實(shí)，在合肥齡兒童少年都能上學(xué)，教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學(xué)。
既然如此，家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為**地產(chǎn)而東奔西走呢?
**地產(chǎn)的出現(xiàn)，其實(shí)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
常州**地產(chǎn)價格
**地產(chǎn)早已成為房地產(chǎn)商們的一個促銷手段，好的**地產(chǎn)普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關(guān)注。
據(jù)統(tǒng)計，名校所在的"**地產(chǎn)"價格普遍比"非**地產(chǎn)"價格高出300-800元，開盤售價比周邊樓盤足足高出1000元/平米也不足為奇。"**地產(chǎn)"的價格高位不僅體現(xiàn)在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，"**地產(chǎn)"客戶比例達(dá)20%-30%左右，售價比"非**地產(chǎn)"高出500-800元/平米。
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撫養(yǎng)權(quán)購買教育地產(chǎn)并不意味著一定能上學(xué)。要注意以下幾個問題：1、房屋是否都有入學(xué)指標(biāo)。許多學(xué)區(qū)樓盤的就學(xué)指標(biāo)僅限于一個，有些樓盤規(guī)定雙胞胎子女也不例外；2、教育地產(chǎn)是否按面積劃定指標(biāo)。對于有兩個孩子的家庭來說，一些學(xué)區(qū)房地產(chǎn)表示，兩個孩子能否享受指標(biāo)，取決于購房者購買的戶型；3、教育地產(chǎn)教育指標(biāo)是否有年限。雖然教育地產(chǎn)承諾了教育指標(biāo)，但購房者應(yīng)該清楚地了解購房指標(biāo)是針對小學(xué)還是初中，教育指標(biāo)是否有年限；4、生源情況不清楚。教師和教育設(shè)備不可能一步到位。對孩子如果上學(xué)的撫養(yǎng)權(quán)是否有影響？撫養(yǎng)權(quán)不會影響小孩子入學(xué)。無論哪一方撫養(yǎng)孩子都與孩子上學(xué)沒有關(guān)系。只需將孩子的戶口辦理好即可，孩子可以憑父母與子女的關(guān)系而就近入學(xué)。如果雙方認(rèn)為有必要，也可以變更孩子撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)權(quán)的變更以跟更有利于孩子成長為原則。雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以起訴法院。法院會根據(jù)雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件進(jìn)行審判?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/div>2023-07-10383人看過
一、雙教育地產(chǎn)的概念雙教育地產(chǎn)也就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子，在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。(一)雙教育地產(chǎn)的缺點(diǎn)：1、市場上房源較少。因?yàn)殡p教育地產(chǎn)的的占用時間會很長，因此換手率很低，基本上在名校周邊很少有雙教育地產(chǎn)。2、一般需要雙教育地產(chǎn)的房型會偏大一些，因?yàn)楹⒆訌男W(xué)開始，父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來接送，那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。3、價格較高。重所周知名校周邊的教育地產(chǎn)價格會很高，對于雙教育地產(chǎn)來說更是如此。雙教育地產(chǎn)房源較少，價格基本不受房齡、戶型等因素的影響，普遍價格都會較高。(二)雙教育地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)：性價比較高。相對于單教育地產(chǎn)所需要的年限來說，雙教育地產(chǎn)能夠使用的時間更長。如果購買了一套雙教育地產(chǎn)，那么孩子從小學(xué)到初中都可以一直居住，而且不必考慮更換房子。因此，雙教育地產(chǎn)性價比更高一些。二、單教育地產(chǎn)的概念單學(xué)區(qū)，就是指學(xué)2023-06-0168人看過
房改房教育用地使用年限50年。土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。一、住宅年限到期后怎么辦土地使用證年限與土地使用年限一致。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他用地50年。根據(jù)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請，不需要繳費(fèi)，可正常辦理交易和登記手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)70年后如何處理土地使用權(quán)到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共2023-06-23137人看過
購買教育地產(chǎn)時候應(yīng)注意：1、教育地產(chǎn)是會受到戶口需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏南拗啤?、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn)，并不是同一個樓盤就在一個學(xué)區(qū)。3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。教育地產(chǎn)的陷阱：1、一些新盤在是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不明朗。2、號稱合作辦?；蛞M(jìn)名校師資力量遭縮水。3、校企合作不是一輩子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-01499人看過-
合同條款所謂教育地產(chǎn)，一般是指小學(xué)服務(wù)半徑原則上為300-500米、中學(xué)服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學(xué)一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學(xué)一所?！痹谶@個范圍內(nèi)買教育地產(chǎn)就讀的可能性就高很多。但教育地產(chǎn)受學(xué)校招生政策影響很大，就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。驗(yàn)證真?zhèn)谓逃禺a(chǎn)最好辦法就是，家長在購房前可讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校入學(xué)作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。如果是購買二手房，那就要在聽取中介宣傳的同時，向相關(guān)的校方或教育部門咨詢，了解清楚是否與中介所說的一致，以確認(rèn)該房產(chǎn)是不是在學(xué)校的招生范圍內(nèi)，學(xué)區(qū)范圍近幾年是否出現(xiàn)變化等信息。一、設(shè)置高額違約金，測試對方誠意買教育地產(chǎn)無非是為了孩子上學(xué)，上學(xué)就要落戶，在買2023-03-24260人看過 -
教育地產(chǎn)變更構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商通過售樓廣告就商品房教育地產(chǎn)、配套承諾所作說明和允諾，由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。購買教育地產(chǎn)的常見問題及對策有哪些購買教育地產(chǎn)的常見問題及對策有問題1：開發(fā)商的“購房可上名?！背兄Z如何保證網(wǎng)友：我買一家樓盤的房子時，售樓小姐說這家樓盤是教育地產(chǎn)，小學(xué)和中學(xué)都是一家名校的分校。盡管售樓小姐講得言之鑿鑿，但是我還是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者將來就讀政策有變，上不了這些名校，請問我應(yīng)該怎么辦支招：購房前，如果學(xué)校已經(jīng)建成，應(yīng)先到學(xué)校詳細(xì)咨詢一下，要了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。如果學(xué)校還未建成，可讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校分校入學(xué)作為購房合同條款寫入合同。問題2：買房后仍有可能無法就讀網(wǎng)友：我的孩子現(xiàn)在上幼兒園，我打算在一個名2023-08-16274人看過 -
法律綜合知識關(guān)于律師咨詢費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)，這將會依據(jù)各個案件的具體狀況以及法律事務(wù)的繁簡程度進(jìn)行考量。倘若以案件為單位進(jìn)行收費(fèi)，那么針對那些未牽涉到財產(chǎn)權(quán)益糾紛或者代理申訴案件的情形，此類服務(wù)的每件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介于人民幣1000元至10000元區(qū)間內(nèi)；然而若是涉及到代理申訴案件方面，則每件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會在人民幣1000元至6000元區(qū)間內(nèi)。若某案件已經(jīng)進(jìn)入再審程序并且先前并未代理過一審或二審環(huán)節(jié)，那么我們將依照各類訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收?。环粗?，若該案件曾由我們代理過一審或二審環(huán)節(jié)，那么我們將按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半進(jìn)行收取。至于按標(biāo)的額比例收費(fèi)的方式，它主要適用于涉及財產(chǎn)權(quán)益糾紛的案件，具體的收費(fèi)比例將嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。最后，計時收費(fèi)的方式適用于所有類型的法律事務(wù)，其具體費(fèi)用將按照實(shí)際有效工作時間與律師個人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的方式進(jìn)行計算得出。值得注意的是，有效工作時間的計算規(guī)則是由各省市律師協(xié)會共同制定的，2024-07-29377人看過 -
真假臨近校園地產(chǎn)地產(chǎn)如何區(qū)分?1.距離近未必能進(jìn)校讀書根據(jù)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍一般會在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區(qū)或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學(xué)校雖然一墻之隔，但是也不一定會劃入家長們想要進(jìn)的學(xué)校。2.吹噓將來名校入駐一些開發(fā)商將周邊好的學(xué)校說成是“配套設(shè)施”，甚至有的吹噓將來會引進(jìn)“雙語幼兒園”、“國際學(xué)校”等未落實(shí)的規(guī)劃配套，因此，家長們要謹(jǐn)防落入“山寨名?！贝黉N陷阱。3.關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時，行政主管部門會根據(jù)實(shí)際情況對就近讀書進(jìn)行微調(diào)。4.二手臨近校園地產(chǎn)重視落戶問題如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程中必須在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬分之五的違約金。5.摸清各個學(xué)校對進(jìn)校上學(xué)2023-06-13196人看過
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房產(chǎn)證1、**地產(chǎn)和普通商品房存在哪些區(qū)別，風(fēng)險在哪里?答：商品房和**地產(chǎn)不是一個等級，沒法區(qū)別。商品房是可以買賣的房屋。**地產(chǎn)是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。**地產(chǎn)也是商品房，只是因?yàn)楸灰?guī)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因?yàn)槿绱?，其保值能力更?qiáng)。在我國，教育問題永遠(yuǎn)是頭等大事。辛苦了一輩子，只為了下一代能夠越來越好。2、商住樓是**地產(chǎn)嗎?答：在房地產(chǎn)市場中，商業(yè)用房不被限購政策所限制，同樣的也不能應(yīng)成為學(xué)區(qū)，商住兩用的公寓也不可以，所以二手房**地產(chǎn)的購房者應(yīng)當(dāng)避開此類建筑。3、如果買的不是**地產(chǎn)以后小孩上學(xué)是什么政策?答：**地產(chǎn)的重要性毋庸置疑的，它大多是較好學(xué)校所對應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育法的規(guī)定下，每個適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會受到較大關(guān)注和爭搶，所以**地產(chǎn)就應(yīng)運(yùn)而生。小區(qū)如果沒有對應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦學(xué)校，但是大多數(shù)房屋都會有公辦學(xué)校可上，只是學(xué)校教學(xué)2023-04-16235人看過 -
違約金1、首先，我將教你如何識別教育不動產(chǎn)。所謂教育地產(chǎn)，一般是指小學(xué)的服務(wù)半徑原則上為300-500米，中學(xué)的服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5-3萬人可支撐小學(xué)18-30個班，3-5萬人可支撐中學(xué)24-36個班?！霸谶@個范圍內(nèi)，購買教育地產(chǎn)學(xué)習(xí)的可能性要高得多。但是教育地產(chǎn)受學(xué)校招生政策的影響很大，最近的招生不等于物理距離。教育部門將根據(jù)本地區(qū)適齡學(xué)生人數(shù)，合理匹配教育資源，劃分學(xué)區(qū)。招生規(guī)模的波動和城市規(guī)模的變化將引起學(xué)區(qū)的調(diào)整。核實(shí)教育地產(chǎn)真實(shí)性的最好辦法是，家長在買房前可以讓開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將這些名校的錄取情況作為購房合同的條款，白紙黑字。如果是買二手房，在聽取中介宣傳的同時，要咨詢相關(guān)校方或教育部門，以了解是否與中介所說的一致，從而確認(rèn)房子是否在學(xué)校的招生范圍內(nèi)，以及是否在招生范圍內(nèi)近幾年來，學(xué)區(qū)的結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。第二，設(shè)立高額的違約金來檢驗(yàn)對方的誠意。購買教育2023-05-08107人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。教育用地可以抵押貸款嗎一、教育用地可以抵押貸款嗎1、教育用地不可以抵押貸款。以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施是不允許抵押的，一般情況下，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施，都不得抵押。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生2023-07-07141人看過 -
購買**地產(chǎn)的常見誤區(qū)誤區(qū)一：離學(xué)校近就是**地產(chǎn)有許多人認(rèn)為，離學(xué)校近的就是**地產(chǎn)。一般大家都覺得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作**地產(chǎn)，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的**地產(chǎn)專指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。**地產(chǎn)并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，而且**地產(chǎn)和非**地產(chǎn)價格相差很多。誤區(qū)二：**地產(chǎn)越早買越安心其實(shí)，“學(xué)區(qū)劃片”并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會有一些變化，一些學(xué)校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等。因此，**地產(chǎn)不宜盲目購置。誤區(qū)三：買房時只選重點(diǎn)名校現(xiàn)在家長眼里都只有重點(diǎn)學(xué)校，買房也會擇優(yōu)選擇享有重點(diǎn)學(xué)校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什么學(xué)校，是不是重點(diǎn)學(xué)校，其實(shí)這不一定是正確的觀念，每個孩子的2023-04-2764人看過
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房產(chǎn)證K12,教育類專用名詞（kindergartenthro ghtwelfthgrade），是學(xué)前教育至高中教育的縮寫，現(xiàn)在普遍被用來代指基礎(chǔ)教育。一、教育局備案是什么意思國家教育部備案的意思:舉辦實(shí)施學(xué)歷教育、學(xué)前教育、自學(xué)考試助學(xué)及其他文化教育的民辦學(xué)校,由縣級以上人民政府教育行政部門按照國家規(guī)定的權(quán)限審批;舉辦實(shí)施以職業(yè)技能為主的職業(yè)資格培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)的民辦學(xué)校,由縣級以上人民政府勞動和社會保障行政部門按照國家規(guī)定的權(quán)限審批,并抄送同級教育行政部門備案二、學(xué)前教育類國家學(xué)前政府資助有什么用政府資助就是地方政府出臺的資助政策，目前地方政府對經(jīng)縣級以上教育行政部門審批設(shè)立的普惠性幼兒園在園家庭經(jīng)濟(jì)困難兒童、孤兒和殘疾兒童予以資助。中央財政根據(jù)地方出臺的資助政策、經(jīng)費(fèi)投入及實(shí)施效果等因素，予以獎補(bǔ)。社會資助是指企業(yè)、社會團(tuán)體及個人等捐資，幫助家庭經(jīng)濟(jì)困難兒童、孤兒和殘疾兒童上幼兒園。國家2023-03-21424人看過 -
職工教育經(jīng)費(fèi)是很多人都不了解的名詞，在企業(yè)用人單位中其實(shí)很多人都會涉及到職工教育經(jīng)費(fèi)這方面，只是我們對職工教育經(jīng)費(fèi)沒有足夠的了解，不知道自身涉及到了這方面的內(nèi)容，不知道職工教育經(jīng)費(fèi)計提是什么，那對于我們來說職工教育經(jīng)費(fèi)計提比例是什么呢？職工教育經(jīng)費(fèi)計提比例職工教育經(jīng)費(fèi)的提取和使用在“應(yīng)付職工薪酬”賬戶進(jìn)行核算。企業(yè)職工教育經(jīng)費(fèi)來源在統(tǒng)一單位和統(tǒng)一核算的公司（包括施工企業(yè)），可在工資總額2.5-5%的范圍內(nèi)掌握開支，直接列入生產(chǎn)成本（流通費(fèi)）。如有不足，其不足部分，屬于企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、研究新產(chǎn)品的技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用的，可直接在成本中列支；屬于其他的職工培訓(xùn)費(fèi)用，則仍在企業(yè)稅后留利中開支。工會經(jīng)費(fèi)中的職工業(yè)余教育費(fèi)，仍然用于職工業(yè)余教育方面?；鶎庸话憧稍谄淞舫山?jīng)費(fèi)（行政撥交工會經(jīng)費(fèi)的60%部分）的25%范圍內(nèi)列入工會預(yù)算掌握使用。原規(guī)定由企業(yè)成本或營業(yè)外開支的有關(guān)職工教育的經(jīng)費(fèi)，都改在工資總額22023-02-27288人看過
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監(jiān)護(hù)，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)及其他合法民事權(quán)益，進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的法律制度。履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的人稱為監(jiān)護(hù)人，受到監(jiān)督和保護(hù)的人是被監(jiān)護(hù)人。 早在古羅馬的《十二銅表法》里就有關(guān)于為浪費(fèi)人和精神病人設(shè)置監(jiān)護(hù)的規(guī)定。但當(dāng)... 更多>
#監(jiān)護(hù)
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