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一、房子抵押貸款還不上被拍賣不夠還清貸款怎么辦倘若在抵押房產(chǎn)拍賣之后仍然缺乏還款金額，作為債權(quán)人有權(quán)向相關(guān)的司法部門申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行。而當(dāng)法院?jiǎn)?dòng)債務(wù)人房產(chǎn)的拍賣流程后，如果最終的拍得款項(xiàng)無法完全覆蓋債務(wù)，且債務(wù)人尚有其他資產(chǎn)可供執(zhí)行的話，那么法院有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)；然而，若在此情況之下債務(wù)人已經(jīng)無任何財(cái)產(chǎn)可以用來償還債務(wù)，法院將無奈裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。然而，在此期間，債權(quán)人依然可以選擇與債務(wù)人共同商議確定還款日期及還款方式，同時(shí)擬定相關(guān)的還款協(xié)議，并且在最終簽署協(xié)議并依約履行還款義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變

貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。一、退休人員可以貸款嗎？退休人員可以貸款的。個(gè)人只要符合銀行貸款的條件就可以向銀行貸款。向銀行貸款的要求：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。2、貸款用途明確合法。3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理。4、借款人具備還款意愿和還款能力。5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。6、貸款人要求的其他條件。二、中山二手房貸款政策二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請(qǐng)貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款

房貸沒還清的房子可以抵押貸款。房貸沒還清的房子抵押貸款需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。一、房子2次抵押的可以過戶嗎二次抵押房子不可以直接過戶，因?yàn)檗k理了房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證抵押在銀行，不能辦理過戶，更何況房貸無力償還，就已經(jīng)造成了逾期，銀行有權(quán)利凍結(jié)房產(chǎn)并有權(quán)拍賣。當(dāng)房貸物理償還時(shí)銀行會(huì)對(duì)借款人作出逾期行為。房屋二次抵押過戶需要辦理以下手續(xù)：1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供

一、房產(chǎn)抵押還清貸款流程房產(chǎn)抵押還清貸款流程如下：1.貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知，一份中心留存，另兩份交借款人。2.領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。3.辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。二、房屋抵押的手續(xù)是怎樣的房屋抵押的手續(xù)是：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)；2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽訂借款合同；4.抵押者繳納登記費(fèi)用；5.抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。

房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn)：一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。二是以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。法律咨詢：現(xiàn)有套房子打算出售，但是由于急需用錢，打算把房屋先辦抵押貸款，房屋同時(shí)也在出售，等房子賣出去后再把貸款還清，這樣可以嗎?律師解答：可以，但有前提，你必須把抵押貸款提前還清。具體操作是如下:購房人先給你支付相當(dāng)于你貸款的費(fèi)用作為購房定金，你再把貸款換掉。等你的貸款注銷后雙方再到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)

一、又沒還清的小額信貸可以抵押貸款買房嗎針對(duì)借貸尚未償付完畢的情況下能否獲得購房貸款這一問題，我們需要明確的是，個(gè)人如果希望向銀行提出房屋購置貸款的申請(qǐng)，那么銀行方面將會(huì)嚴(yán)格審查其是否具備當(dāng)前穩(wěn)定的工作和一定的經(jīng)濟(jì)收益，從而確保其有充足的還款能力。除了委托貸款的特殊情形之外，貸款機(jī)構(gòu)在批準(zhǔn)發(fā)放貸款之時(shí)，通常都需要申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。根據(jù)銀行內(nèi)部的規(guī)定，貸款部門必須對(duì)保證人的細(xì)水長(zhǎng)流的還款能力、抵押物的所有權(quán)歸屬和現(xiàn)值、質(zhì)押品的價(jià)值及其實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的可能性進(jìn)行深度考察與核實(shí)。值得注意的是，當(dāng)經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁J款審核和評(píng)估過程后，若確認(rèn)借款人財(cái)務(wù)狀況優(yōu)良并具有良好的信用記錄，確實(shí)能夠按時(shí)足額償還貸款的話，則他們可能無需再額外提供擔(dān)保以確保借貸事宜不會(huì)出現(xiàn)失誤。《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十七條貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人

如果你還沒有還清抵押貸款，你能把房子賣了嗎。1。你可以去貸款銀行詢問是否可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。如果可以的話，你可以把你欠銀行的貸款轉(zhuǎn)給買方。如果購房者不想繼續(xù)按揭，他也可以不計(jì)息直接還清銀行貸款。3。如果銀行部門不允許轉(zhuǎn)讓抵押貸款，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司贖回抵押貸款。贖回后，相當(dāng)于解除了原房屋的抵押關(guān)系。在這種情況下，房子可以交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。4。你可以找正規(guī)的中介公司通過收取購房者的預(yù)付款來還貸，但需要到公證處辦理公證，這需要一定的手續(xù)費(fèi)。

尚未償付完畢的購房貸款房產(chǎn)原則上仍然可進(jìn)行再次抵押貸款操作，然而這必須在特殊情形下才得以實(shí)現(xiàn)。在此情況下，除原先已有的抵押貸款相關(guān)規(guī)定外，房主還需遵守以下額外規(guī)定：保證購房房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確無爭(zhēng)議；該房屋仍具有較好的市場(chǎng)剩余價(jià)值；且其房齡不可超出20個(gè)年份限制；同時(shí)，還需符合各大銀行所設(shè)定的其他特定條件?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

一、抵押房子貸款已還清怎么解除抵押1．還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來。2．貸款人本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。3．工作人員對(duì)資料進(jìn)行審核，審核通過以后當(dāng)場(chǎng)辦理解除抵押，即可拿回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、抵押房子貸款已還清解押需要多久房屋解押需要一周左右。當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明；提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。三、抵押房子貸款已還清多久能進(jìn)行房屋買賣購房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購房者取得房屋所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣房屋過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，

一、抵押貸款能提前還款嗎關(guān)于小型貨車是否允許載貨的問題，其合法性不僅僅是由明確的法律法規(guī)規(guī)定決定的，而更重要的是我們對(duì)該車內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造的程度和所運(yùn)輸貨物的體積和重量所做出的判斷。我國(guó)的《道路交通安全法》明確指出，司機(jī)不得私自拆卸或者改變車輛座椅、安全帶等基本設(shè)備的位置。如果為了實(shí)現(xiàn)貨物運(yùn)輸?shù)哪康?，將上述設(shè)備進(jìn)行了非法的拆卸或者改位操作，那么這就屬于違法行為，并且司機(jī)將會(huì)面臨法律的制裁。此外，若我們并未進(jìn)行任何座椅的修改，然而所運(yùn)送的貨物的高度卻超出了車輛側(cè)面圍欄或者后門玻璃的上限，從而嚴(yán)重影響到了駕駛員的視野范圍；抑或是貨物本身的重量超出了車輛理論上的最大載重能力，甚至導(dǎo)致車子無法正常行駛或者存在極大的安全隱患，這樣的情況同樣也會(huì)被視為違法行為，駕駛員將會(huì)面臨法律的追究。《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十八條借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)

律師解答：不能。不能。只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

一、貸款還清后怎么查房子有沒有抵押貸款還清后，可以通過以下方式查詢房子是否還有抵押：1．房產(chǎn)證查詢：查看房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)一欄，如果有抵押登記，則說明房子仍處于抵押狀態(tài)；如果沒有登記，則房子已經(jīng)解除抵押。2．房產(chǎn)局查詢：攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行查詢，可以獲取關(guān)于房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)確信息。3．官網(wǎng)查詢：部分城市開通了房產(chǎn)局的官網(wǎng)，可以登錄該網(wǎng)站，通過輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息查詢房子的抵押情況。4．支付寶查詢：打開支付寶應(yīng)用，選擇不動(dòng)產(chǎn)查詢功能，進(jìn)入后查看抵押信息。二、貸款還清后房子多久解押貸款還清后，房子解押的具體時(shí)長(zhǎng)會(huì)根據(jù)不同銀行的流程和效率有所差異。通常情況下，還清貸款后，可以立即開始辦理解押手續(xù)，預(yù)計(jì)會(huì)在兩周以內(nèi)完成解押。然而，具體的解押時(shí)間還需看銀行的辦事效率以及實(shí)際情況。為了確保流程的順利進(jìn)行，建議在貸款還清

一、能夠使用安置房辦理抵押貸款嗎能夠使用滿五年取得房產(chǎn)證的安置房辦理抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證向銀行提出書面貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押。二、用房產(chǎn)證抵押貸款后房子能夠賣嗎用房產(chǎn)證抵押貸款后經(jīng)抵押權(quán)人同意房子能夠賣。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履