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沒簽租賃合同能要求退回押金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-26 19:23:41 199 人看過

首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。

按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。

其次，雙方?jīng)]有進行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時間內(nèi)退租時，房東應該退還押金。

確定租賃關系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關系，那么雙方應該遵守押金條款。

不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。

最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。

并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。

一、房屋出租后房東是否能留有備用鑰匙

房屋出租后，房東能不能留有備用鑰匙，法律是沒有規(guī)定的。當事人可以在租賃合同中約定是否留有備用鑰匙。

《商品房屋租賃管理辦法》

第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責任；

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

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