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農(nóng)村土地補(bǔ)償制度演變:從法規(guī)到實(shí)踐
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-20 01:20:10 490 人看過(guò)

農(nóng)村征地補(bǔ)償條例的規(guī)定:

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

陜西農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地以外其他農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣(市、區(qū))中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地所在縣(市、區(qū))中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的一至四倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條授權(quán),《陜西省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十九條規(guī)定,青苗補(bǔ)償費(fèi)按照被毀青苗的耕地前三年平均年產(chǎn)值的百分之四十至百分之九十補(bǔ)償。

3、《陜西省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十九條規(guī)定,房屋和其他地上附著物,根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定類別、等級(jí)和補(bǔ)償單價(jià),由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上的違法建筑物、構(gòu)筑物和征地公告發(fā)布后搶建的建筑物、構(gòu)筑物,搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木等,不予補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十六條,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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    我國(guó)深化農(nóng)村土地制度改革方案,針對(duì)當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)歸屬不清、權(quán)責(zé)不明、保護(hù)不嚴(yán)、流轉(zhuǎn)不暢等問(wèn)題作出了具體的改革方案。其中農(nóng)村土地制度改革方案對(duì)土地確權(quán)如何規(guī)定的。農(nóng)村土地確權(quán)政策這份方案對(duì)這一問(wèn)題著重提及。方案提出,建立健全符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求和社會(huì)主義初級(jí)階段實(shí)際的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度,必須以保護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利為核心,以明晰農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)歸屬、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為重點(diǎn),確保集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果惠及本集體所有成員。深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是:落實(shí)集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán),就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定,明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán),明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬,實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán),就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
    2023-05-03
    492人看過(guò)
  •  土地轉(zhuǎn)讓與社會(huì)保險(xiǎn)制度的演變
    土地?fù)Q社保是一種農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的形式,通過(guò)將農(nóng)民承包的土地用于置換為給農(nóng)民的社保來(lái)改變這種情況。這種轉(zhuǎn)變可以讓農(nóng)民在獲得土地流轉(zhuǎn)的同時(shí),也能夠享受到社保的保障。土地?fù)Q社保的實(shí)施需要正規(guī)的批文和相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)措施,可以讓農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中得到更好的保障。"土地?fù)Q社保"指的是通過(guò)將農(nóng)民承包的土地用于置換為給農(nóng)民的社保來(lái)改變這種情況。土地?fù)Q社保是被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非。即因國(guó)家建設(shè)用地或地方政府公用事業(yè)建設(shè)而征用的農(nóng)民土地,征用農(nóng)民土地時(shí)有正規(guī)的批文,而農(nóng)民根據(jù)此批文而轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口和辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)的一種為的簡(jiǎn)稱。 土 地 換 社 保 的 定 義土地?fù)Q社保是指政府通過(guò)置換土地使用權(quán)和土地收益權(quán)的方式,引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和城市居民將土地使用權(quán)和土地收益權(quán)進(jìn)行置換,從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和城市居民享受城市社保待遇的一種方式。從法律角度上來(lái)看,土地?fù)Q社保違反了土地管理法中關(guān)于土地使用權(quán)和土地收益權(quán)的相關(guān)規(guī)定
    2023-09-02
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  • 從實(shí)踐角度來(lái)說(shuō)
    法律綜合知識(shí)
    事實(shí)上,先起訴離婚從實(shí)踐角度來(lái)說(shuō)又有一定的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),我們先搞清楚離婚的本質(zhì)是什么?解除兩人的夫妻關(guān)系?毫無(wú)疑問(wèn)所有離婚官司首要解決的是要不要離婚,而要不要離婚這個(gè)又僅僅是時(shí)間進(jìn)程而已,并不決定官司的實(shí)質(zhì)性輸贏。離婚官司的本質(zhì)是孩子和財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)奪。財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)奪,說(shuō)白了,就是捉迷藏的游戲,在離婚訴訟中,財(cái)產(chǎn)擺上臺(tái)的一般是要平分的,只有個(gè)別財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬有爭(zhēng)議,因此在起訴之前,完成上述兩個(gè)環(huán)節(jié),基本就能很好的保護(hù)好自己的合法權(quán)益了。可能有些人會(huì)以為,只要律師上了法庭就能力挽狂瀾,決定成敗。有些人以為法官才是離婚案的主宰,搞定法官就搞定一切。對(duì)方的財(cái)產(chǎn)都擺不上臺(tái),你怎么讓法官判給你?你自己的財(cái)產(chǎn)都藏不住,你怎么讓法官不分割?有多少律師有能耐,可以在訴訟過(guò)程中幫你找到更多的財(cái)產(chǎn)?當(dāng)你明白了這個(gè)道理,你就能明白大部分離婚案需要搶占先手,因?yàn)槟銚屨剂讼仁?,你先起訴了對(duì)方,你封住了對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。更為重要的是,在整
    2024-01-31
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  • 農(nóng)村土地所有權(quán)法律制度研究
    農(nóng)村土地所有權(quán)
    第一部分:引論一、本文的研究方法民法典的核心是物的利用制度。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)這兩種利用方式是民法典的兩大主題。前者重在發(fā)揮物的使用價(jià)值,后者則重在發(fā)揮物的交換價(jià)值。擔(dān)保物權(quán)的發(fā)展,為債法作為信用法的制度提供了發(fā)展的基礎(chǔ);但作為民法典的基本內(nèi)容,物的利用方式問(wèn)題,相比而言,則發(fā)展得比較緩慢,創(chuàng)新不多(當(dāng)然,也有些創(chuàng)新,比如空間權(quán)制度)。這也可能是民法典的客體——有體物本身的局限吧:一種財(cái)產(chǎn)的利用方式終歸是有限的。所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的發(fā)展和虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,可能是社會(huì)發(fā)展尋找新的突破的結(jié)果。本文的論題,不是什么創(chuàng)新性內(nèi)容,完全是歷史遺留問(wèn)題,是一個(gè)老生常談的問(wèn)題。但從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō),土地制度在我國(guó)又是一個(gè)新問(wèn)題,從其意義、性質(zhì)上講,是一個(gè)牽涉廣泛,內(nèi)容復(fù)雜的制度性問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題也是目前是經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、人口學(xué)等所討論的熱點(diǎn)問(wèn)題。我們認(rèn)為,在土地問(wèn)題上,法律學(xué)家的任務(wù)有兩個(gè):其一是詳盡闡述現(xiàn)有制度的狀
    2023-05-05
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  • 探討農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的策略和實(shí)踐
    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有以下七種。1、出租:土地流轉(zhuǎn)以收取租金;2、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)給別人承包;3、轉(zhuǎn)讓:荒地等可轉(zhuǎn)讓;4、互換:與別人交換土地使用權(quán);5、抵押:將荒地抵押獲取貸款;6、繼承:死亡后由家屬繼承;7、入股:招標(biāo)拍賣(mài)或公開(kāi)協(xié)商承包的荒地等農(nóng)村土地可入股。土地轉(zhuǎn)包合同不超過(guò)三十年,能種植畜牧漁林生產(chǎn)。健全完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)程序。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地流轉(zhuǎn)受讓方以轉(zhuǎn)包、出租方式取得的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原承包方書(shū)面同意,并辦理流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。企業(yè)或個(gè)人等經(jīng)營(yíng)者與村集體簽訂非家庭承包或流轉(zhuǎn)合同的,未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意,不得私自進(jìn)行流轉(zhuǎn);如需進(jìn)行流轉(zhuǎn),土地經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)。集體經(jīng)濟(jì)組織流轉(zhuǎn)確權(quán)確利和確權(quán)確股土地的,須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)民主討論決定并進(jìn)行公示。流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的,經(jīng)民主決策后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人
    2023-06-30
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)??顚S?,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
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      江蘇在線咨詢 2023-10-13
      1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
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      山西在線咨詢 2022-10-29
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