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子女名下的房屋離婚時能否分割?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-04 08:15:38 53 人看過

離婚時登記在子女名下的房屋不能分割。在沒有證據(jù)證明房屋真實所有權(quán)與登記狀況不一致的情況下,房產(chǎn)證登記的所有人視為房產(chǎn)所有人,房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外,夫妻離婚是夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同財產(chǎn)的分割,不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎,小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶

小產(chǎn)權(quán)房屋是所有類型房屋里較為特殊的一類房屋。所以在交易時也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之后都會講財產(chǎn)進(jìn)行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就為你們講講離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎?離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何過戶?

離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎

1.“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

3.對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋,法院會根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理:對于已被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為違法建筑的,不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的,可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。對于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建,但長期存在且未受到行政處罰的房屋,可以對其使用權(quán)歸屬做出處理。

離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶

由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn),法院對于此類房屋并不會判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期,為權(quán)利取得的日期,該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個人的財產(chǎn)。可以要求分割這個房產(chǎn)。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚,同時解決財產(chǎn)分割爭議。

還可以通過到法院起訴來解決,可能更利于該房屋的分配。小產(chǎn)權(quán)的房子是不能過戶的只能在離婚協(xié)議上寫清楚或者去房子所在的物業(yè)問問是否可以改底單。

小產(chǎn)權(quán)房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,是一類具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。上述文章講的就是關(guān)于離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎以及離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何過戶的內(nèi)容了,希望能給有需要的人提供一定的幫助。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    不能夠進(jìn)行子女離婚房產(chǎn)的分割,父母的屬于夫妻共有,與他人沒有關(guān)系。父母離婚的,由父母之間協(xié)商處理或通過訴訟解決,子女成年與否都無權(quán)參與分割。(一)父母如果離婚,婚后財產(chǎn)雙方平均分割。(二)即使孩子把工資上交家里,父母離婚時孩子也不會分到財產(chǎn)。(三)如果父母在孩子結(jié)婚前后離婚,母親用家中存款給孩子買的家電等物品,這就算是父母對孩子的贈予,父母離婚時不會分割這部分財產(chǎn)。法律依據(jù):第十七條第二款夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第三十九條離婚時,夫妻的由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。一、子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)需要辦理房產(chǎn)繼承公證的,否則房產(chǎn)部門一般不予更名;事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:(一)提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。(二)房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。(三)全部法定繼承人的戶
    2023-03-28
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#離婚
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    離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的,應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示,以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見,并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書,男女之間的情況不復(fù)雜的,... 更多>

    #離婚協(xié)議
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      現(xiàn)實中,很多父母買了房,會將房產(chǎn)登記在兒女的名下,離婚時房產(chǎn)的分割就成了問題。兒女名下房產(chǎn)夫妻離婚能要求分割嗎?我們團(tuán)隊通過下文為您解答: 兒女名下房產(chǎn)夫妻離婚能分割嗎 房產(chǎn)證登記的名字是孩子的,因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下,房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人,該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外,夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn),
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    • 時女方能否分割男方父母名下的房產(chǎn)
      廣東在線咨詢 2022-10-28
      不能。律師可以給你提供法律服務(wù)。需要了解你案情的詳細(xì)情況,請帶相關(guān)資料打電話約律師面談。
    • 女方婚前用男方名字名下的房子離婚時女方能分到分嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-04
      1,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。 3但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)雙方平分。 4,撫養(yǎng)權(quán)方面,要按照那一方的撫養(yǎng)對