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小區(qū)圍墻的法律條款

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 18:51:34 323 人看過

《中華人民共和國民法典》對于住宅小區(qū)圍墻的相關(guān)規(guī)定如下，具體條款包括但不限于以下四項：

首先，在建筑物所屬范圍內(nèi)的圍墻，除了構(gòu)成城鎮(zhèn)公共道路部分以外，均應(yīng)歸屬于全體業(yè)主共同所有；

其次，具有業(yè)主身份的住戶對于該類共有圍墻享有共同管理以及行使使用權(quán)的法定權(quán)益；緊接著，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他的管理機(jī)構(gòu)在使用小區(qū)圍墻過程中所產(chǎn)生的收益，在扣除合理必要成本后，剩余部分應(yīng)由全體業(yè)主共同享有；

最后，針對共同共有的住宅小區(qū)圍墻所引發(fā)的維修及養(yǎng)護(hù)開支的分擔(dān)安排，可依據(jù)與其事先約定的合同條約為準(zhǔn)，并按規(guī)定履行相應(yīng)繳納義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

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一、民法典關(guān)于小區(qū)圍墻的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》對于住宅小區(qū)圍墻的相關(guān)法條規(guī)定如下：首先，若為建筑物區(qū)域范圍以內(nèi)，且該圍墻不隸屬于城鎮(zhèn)公共交通道路，則應(yīng)歸屬全體業(yè)者集體所有；其次，諸位業(yè)主對共同擁有的小區(qū)圍墻享有共同責(zé)任以及使用權(quán)益；再者，物業(yè)公司或其他管理主體在使用住宅小區(qū)圍墻所產(chǎn)生的收益中，需做適當(dāng)扣除后，將剩余部分歸全體業(yè)者共享所有；最后，在需要共同承擔(dān)的小區(qū)圍墻修繕及養(yǎng)護(hù)費用方面，其分擔(dān)方式可以參照先前的合同約定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。二、民法典關(guān)于強(qiáng)拆的規(guī)定是什么征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著

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2024-01-11

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