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哪些條件滿足，房屋抵押貸款申請不會被拒絕？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 18:41:20 437 人看過

1、評估價與評估報告出入較大

申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機(jī)構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

2、信用不良

雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險。

3、收入與申請的貸款額度出入大

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，理想中的貸款額度將打上“？”，當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。

4、抵押房產(chǎn)不符合要求

作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，且有房產(chǎn)證、國有土地證，并能正常上市交易，如果你提供的房產(chǎn)不滿足這些基本條件，銀行會拒絕為你放貸。

房屋抵押貸款的缺點(diǎn)有哪些

1、信用要求較高

企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄，否則很難通過審核。

2、抵押物要求較為嚴(yán)格

銀行抵押貸款對于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對抵押物要求嚴(yán)格。

3、辦理手續(xù)多

在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對來講手續(xù)比較多繁瑣。

4、放款速度慢

銀行風(fēng)險意識強(qiáng)，審批貸款申請時需要參考的因素有很多，所以放款時間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣。

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      銀行會認(rèn)為其具有騙貸行為，從而拒絕批放貸款申請房產(chǎn)抵押貸款被拒的三大原因如下：1、房產(chǎn)不再抵押范圍內(nèi)并不是所有的房產(chǎn)都可以做抵押的，會讓評估把房產(chǎn)的價值評估的過高。3、資料不全臨門一腳說的就是這個了，我們說的房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)指的的商品房，像小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)房、按揭中的房產(chǎn)都不在可認(rèn)可的抵押范圍之內(nèi)。2、房產(chǎn)估值高于實際市值有些人想要獲得更高額度的貸款，當(dāng)所有的條件具備，在申請時因為材料的不齊全導(dǎo)
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      云南在線咨詢 2023-10-15
      1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。 2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。 3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。 4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。 5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管
    • 房產(chǎn)證抵押貸款是什么意思, 房屋抵押貸款需要滿足哪些條件才能辦理
      遼寧在線咨詢 2022-02-11
      房產(chǎn)證抵押貸款具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共