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買房通過中介對方違約怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 16:42:23 428 人看過

當(dāng)涉及到房屋買賣中介合同中違約事項(xiàng)的處置時，我們應(yīng)依照法律規(guī)定，堅(jiān)決要求違約方負(fù)有繼續(xù)履行義務(wù)、采取有效補(bǔ)救措施或?qū)λ斐傻膿p失進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)确矫娴?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責(zé)任。如果在合同中有明確的違約責(zé)任條款，那么違約方必須按照約定支付相應(yīng)的違約金；而若雙方簽署的是定金合同，那么便需嚴(yán)格遵循定金罰則的相關(guān)規(guī)定。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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2023-04-30

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買房子找中介怎么處理違約

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2024-07-24

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買到“兇宅”可以要求中介解除合同，進(jìn)行相應(yīng)賠償。中介方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，委托方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷房屋買賣合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過中介買到“兇宅”怎么辦的法律依據(jù)《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。\n　　中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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2024-04-23

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在處理有關(guān)中介費(fèi)是否退還的問題上，我們需要根據(jù)不同情況進(jìn)行深入分析和判斷。具體來講，可以歸納為以下三個方面：首先，若由中介公司積極推動而達(dá)成了買賣雙方的簽約意愿，然而由于外部因素（如政策調(diào)整等）導(dǎo)致最終未能順利完成交易，這種情況中介公司有權(quán)拒絕退還全部或部分中介費(fèi)用；其次，如果中介公司并沒有成功促使交易發(fā)生，那么他們就無權(quán)收取任何中介費(fèi)用，但是可以收取一定程度的勞務(wù)報(bào)酬作為補(bǔ)償；最后，如果是因?yàn)橹薪楣咀陨淼氖д`或者過失導(dǎo)致買賣雙方簽訂的買賣合同最終無法履行，那么中介公司必須全額退還所收的中介費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，

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