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公共租賃房以5年為期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住房后,可以退出公共租賃房;業(yè)主住滿(mǎn)5年后,可以成本價(jià)銀行利息購(gòu)買(mǎi)自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易,購(gòu)買(mǎi)人需要轉(zhuǎn)讓的,由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行活期存款利息,不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲;用虛假信息騙取公共租賃房租住,將強(qiáng)制要求其退出。

一、租公租房多少錢(qián)一個(gè)月

5年一復(fù)審公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：

1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿(mǎn)五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。

2、公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。

3、購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

二、北京公租房可以買(mǎi)嗎

北京公租房5年后可購(gòu)買(mǎi)。公租房五年后可交易。這幾年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)加強(qiáng)公租房建設(shè)，在保障符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，政府投資建設(shè)和征收公租房。承租人承租滿(mǎn)五年，并且經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，那么可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)公租房未滿(mǎn)五年不可以入市交易。購(gòu)買(mǎi)公租房的人如果需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲磳?huì)由政府回購(gòu)?；刭?gòu)公租房的價(jià)格為銀行原價(jià)格加活期存款利息，不以房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。