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居住隔斷房是否違法

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 23:03:42 239 人看過

若所使用之材質(zhì)并非違規(guī)，然而應(yīng)當(dāng)避免使用含有重荷載之磚塊，建議選擇輕質(zhì)材料進行分割。

至于決定使用磚體分割時，需充分考慮其對周圍建筑物安全構(gòu)成何種程度的潛在風(fēng)險。

例如，若使用磚墻作為分隔物，墻體之設(shè)置未置于梁底而置于樓板之上，可能造成樓板負(fù)荷分布狀況的變動，進而波及其結(jié)構(gòu)安全性，如此便構(gòu)成違法行為。

此外，將住房非法分割經(jīng)營出租業(yè)務(wù)亦屬違法行為。

在未經(jīng)更改房屋基本結(jié)構(gòu)或不會對建筑物結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生重大影響的前提下，進行適當(dāng)?shù)母脑旒安贾镁鶡o需擔(dān)憂。

但是，如您為租賃獲得者，依法合規(guī)的前提下，仍須取得業(yè)主的明確許可才可實施相關(guān)操作。

《商品房屋租賃管理辦法》第八條

出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

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2023-06-18

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2023-06-13

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