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二房東隱瞞租期超期簽合同是否算詐騙
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-25 16:12:44 76 人看過(guò)

二房東隱瞞租期超期簽合同算詐騙,應(yīng)由二房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任。經(jīng)出租人同意二房東可以轉(zhuǎn)租,已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉(zhuǎn)租的二房東可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。

二房東轉(zhuǎn)租是否合法取決于什么

二房東轉(zhuǎn)租是否合法取決于轉(zhuǎn)租是否經(jīng)出租人同意。如果簽訂的租賃合同規(guī)定可以轉(zhuǎn)租或承租人轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)出租人同意,則轉(zhuǎn)租行為合法。二房東未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租為非法轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

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    原公司隱瞞債務(wù),如果同時(shí)以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物是合同詐騙。數(shù)額較大的,構(gòu)成犯罪。處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。一、單位能夠構(gòu)成合同詐騙罪嗎單位可以構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物數(shù)額較大的行為。構(gòu)成合同詐騙罪,一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。二、合同詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么合同詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)有以下內(nèi)容:1、以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。三、江蘇合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)行為人以非法占有為目的
    2023-06-28
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