二房東隱瞞租期超期簽合同是否算詐騙
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時(shí)間： 2023-07-25 16:12:44
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二房東隱瞞租期超期簽合同算詐騙，應(yīng)由二房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任。經(jīng)出租人同意二房東可以轉(zhuǎn)租，已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉(zhuǎn)租的二房東可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。
二房東轉(zhuǎn)租是否合法取決于什么
二房東轉(zhuǎn)租是否合法取決于轉(zhuǎn)租是否經(jīng)出租人同意。如果簽訂的租賃合同規(guī)定可以轉(zhuǎn)租或承租人轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)出租人同意，則轉(zhuǎn)租行為合法。二房東未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租為非法轉(zhuǎn)租。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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合同生效承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。一、轉(zhuǎn)租時(shí)房東必須要跟原房東簽合同嗎轉(zhuǎn)租是否要跟原房東簽合同，可以按照原房東的意愿來(lái)定。轉(zhuǎn)租是次承租人與承租人之間的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租時(shí)，只需取得原房東的同意，無(wú)需與原房東簽訂合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。二、租房合同書(shū)內(nèi)容怎么寫(xiě)才有效租房合同有效書(shū)寫(xiě)包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面2023-06-22161人看過(guò)
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1、假房主欺騙租客，冒充房主簽訂租房合同的，屬于詐騙行為，如果詐騙數(shù)額較大的，可構(gòu)成詐騙罪。2、租房者明知他人不是房主而與之簽訂租房合同的，不是詐騙。但因?yàn)槠錈o(wú)權(quán)出租他人財(cái)產(chǎn)，所簽訂的租房合同在民事法律上會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。3、另外，如果出租人雖然不是房主，但依法對(duì)房屋具有經(jīng)營(yíng)、管理、占有、收益等權(quán)利的，其出租房屋的行為，是依法行使自己的權(quán)利，是合法行為，受法律保護(hù)。4、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。通常認(rèn)為，該罪的基本構(gòu)造為：行為人以不法所有為目的實(shí)施欺詐行為→被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)→被害人基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)→行為人取得財(cái)產(chǎn)→被害人受到財(cái)產(chǎn)上的損失。2023-06-12477人看過(guò) -
合同詐騙原公司隱瞞債務(wù)，如果同時(shí)以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物是合同詐騙。數(shù)額較大的，構(gòu)成犯罪。處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。一、單位能夠構(gòu)成合同詐騙罪嗎單位可以構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物數(shù)額較大的行為。構(gòu)成合同詐騙罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。二、合同詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么合同詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)有以下內(nèi)容：1、以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。三、江蘇合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)行為人以非法占有為目的2023-06-2860人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房東兼職隱瞞租期和合同的騙局福建在線咨詢 2023-03-06二房東隱瞞房屋租賃的期限，與第三人簽訂超期房屋租賃合同的，屬于合同欺騙的行為，產(chǎn)生的后果由二房東承擔(dān)。 《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。 -
房東隱瞞超期合同怎么辦香港在線咨詢 2022-06-09二房東隱瞞租期超期簽合同算合同欺騙，應(yīng)由二房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任。經(jīng)出租人同意二房東可以轉(zhuǎn)租，已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉(zhuǎn)租的二房東可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。 -
二房東隱瞞真相并以欺詐方式轉(zhuǎn)租是否構(gòu)成詐騙？甘肅在線咨詢 2024-11-28作為二房東,在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租,一般情況下不構(gòu)成詐騙行為,僅涉及民事糾紛范疇。 但是,如果二房東采用隱瞞真相、虛假陳述等手段獲取非法收益,且達(dá)到詐騙罪的立案認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),就可以明確判斷其已觸犯詐騙罪,并需承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條,詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以 -
合同隱瞞欺詐行為算合同詐騙嗎山西在線咨詢 2022-07-25算的。合同民事欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使或誤導(dǎo)對(duì)方基于此作出錯(cuò)誤的意思表示，以簽訂合同達(dá)到欺詐的目的。 -
租房房東隱瞞算不算違約陜西在線咨詢 2022-06-121、租房房東隱瞞租賃房屋的真實(shí)情況，屬于違約。 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： (1)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； (2)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； (3)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
