拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 12:10:10
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一、拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些
1、協(xié)商解決
協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議，被征收人可以很快獲得補償。
2、行政復(fù)議
公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。
安置補償方案關(guān)乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節(jié)問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據(jù)上述規(guī)定，提出行政復(fù)議申請，通過行政復(fù)議手段維護自身合法權(quán)益。
而且，行政復(fù)議的救濟更為全面、效率更高，能夠讓被征收人更高效便捷的解決問題。
3、行政訴訟
對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
二、房屋拆遷訴訟程序有哪些步驟
1、確認本案的被告人。個人可以到對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位，可以去工商行政管理局打印本單位的基本登記信息。
2、原告應(yīng)當向財產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
3、人民法院應(yīng)當在收到起訴狀后7日內(nèi)決定是否立案。
4、案件立案后，人民法院可能有舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料。
5、案件立案后，人民法院將安排開庭日期并通知當事人。當事人因正當理由逾期的，人民法院將撤回訴訟。
6、審前調(diào)解(未達成調(diào)解意見的，另行開庭審理)。
拆遷糾紛發(fā)生之后一定要及時的處理，可以通過協(xié)商、調(diào)解，復(fù)議、訴訟等相關(guān)的方式解決，只要本人有合法的證據(jù)能證明自己的觀點，那么自己的的權(quán)益就可以獲得保護，拆遷方在拆遷時就一定要與被拆遷方協(xié)商好，這樣才能避免引起不必要的糾紛。
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拆遷糾紛在房屋拆遷活動中，常會出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，糾紛的存在直接導(dǎo)致房屋拆遷活動無法進行，也使得權(quán)利人不能順利獲得房屋拆遷補償。常見的房產(chǎn)拆遷糾紛有以下幾種類型：1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世，存在多個繼承人，房屋產(chǎn)權(quán)沒有依法變更。那么先完成繼承程序，確定房產(chǎn)的繼承人，由多個繼承人依法與拆遷方達成拆遷補償安置協(xié)議。2、房屋產(chǎn)權(quán)被抵押，有一個或多個抵押權(quán)人，應(yīng)當先依法告知抵押權(quán)人房產(chǎn)拆遷事宜，由房屋產(chǎn)權(quán)人與拆遷方達成補償協(xié)議之后，抵押權(quán)人有權(quán)要求先履行抵押利益。3、房屋出售，產(chǎn)權(quán)沒有過戶。那么實際買受方應(yīng)當及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者通過司法途徑確認房屋產(chǎn)權(quán)，之后與拆遷方對接處理房屋拆遷補償事宜。4、因為歷史原因的老房屋，沒有進行產(chǎn)權(quán)備案或登記。根據(jù)地方政策或者法律確認其產(chǎn)權(quán)之后，再與拆遷方協(xié)商房屋拆遷補償問題。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六2023-03-01227人看過 -
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一、物業(yè)糾紛種類及處理方法有哪些1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。2、物業(yè)費用標準問題的糾紛普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是政府指導(dǎo)價，確立費用時應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標準，物業(yè)公司就會產(chǎn)生亂收費的現(xiàn)象，也就會產(chǎn)生糾紛。3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費的糾紛業(yè)主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據(jù)實際不同的情況進行處理。4、物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維2024-01-06264人看過 -
保險合同保險合同爭議的處理方式：第一種是協(xié)商和解。爭議發(fā)生后，消費者應(yīng)及時與保險公司售后及客服工作人員聯(lián)系，反饋問題，提出訴求。第二種方式是申請第三方機構(gòu)調(diào)解。第三種方式是仲裁。仲裁的前提是，爭議雙方在保險合同中明確約定了仲裁條款。如果雙方?jīng)]有仲裁條款，就只能采用訴訟的方式解決合同爭議。一、行政合同糾紛可以通過什么途徑解決解決行政合同糾紛的途徑如下：1、和解，和解是指爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方的實際情況，自行協(xié)商，無需通過司法程序解決爭議；2、調(diào)解，調(diào)解是指爭議各方選擇信任的第三方，對合同爭議進行調(diào)解；3、仲裁，仲裁是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或爭議發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定仲裁機構(gòu)，仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則中介調(diào)解，依法作出裁定的方式；4、訴訟，訴訟是解決合同糾紛的最后途徑。二、建筑工程合同糾紛怎么辦1.和解和解是民事糾紛的當事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行協(xié)商、2023-04-01304人看過 -
法律綜合知識一、處理拆遷糾紛，需要注意哪些方面處理拆遷糾紛，需要注意以下方面：1．達不成協(xié)議應(yīng)先由同級拆遷管理部門裁決；2．房屋拆遷管理部門縣級以上的，由同級人民政府裁決；3．對裁決不服的可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)起訴；4．達成協(xié)議后反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決僅就房屋補償、安置等問題提起訴訟的，人民法院作為民事案件受理。二、拆遷人申請行政裁決應(yīng)當提交的資料1．裁決申請書；2．法定代表人的身份證明；3．被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；4．被拆遷房屋的估價報告；5．對被申請人的補償安置方案；6．申請人與被申請人的協(xié)商記錄；7．未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；8．其他與裁決有關(guān)的資料。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，應(yīng)當在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應(yīng)當當2023-05-24427人看過 -
保險糾紛協(xié)商、仲裁和訴訟是解決合同爭議的常見方式。協(xié)商是在自愿、互諒、實事求是的基礎(chǔ)上，由合同雙方直接溝通、友好磋商，消除糾紛，求大同存小異，并對所爭議問題達成一致意見。仲裁是由仲裁機構(gòu)的仲裁員對當事人雙方發(fā)生的爭執(zhí)、糾紛進行居中調(diào)解，并做出裁決。訴訟是指合同雙方將爭議訴至人民法院，由人民法院依法定程序解決爭議、進行裁決的方式。協(xié)商是指在自愿、互諒、實事求是的基礎(chǔ)上,合同雙方可以直接溝通,友好磋商,消除糾紛,求大同存小異,并對所爭議問題達成一致意見。（2）仲裁。仲裁指由仲裁機構(gòu)的仲裁員對當事人雙方發(fā)生的爭執(zhí)、糾紛進行居中調(diào)解，并做出裁決。（3）訴訟。指合同雙方將爭議訴至人民法院，由人民法院依法定程序解決爭議、進行裁決的方式。保險糾紛處理：協(xié)商、仲裁、訴訟，哪種方式更適合你？在保險糾紛處理中,協(xié)商、仲裁和訴訟是三種常見的方式。協(xié)商是指雙方當事人通過直接溝通和協(xié)商來解決問題。仲裁是指由獨立的仲裁機構(gòu)對2023-10-11371人看過
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(一)進一步充實完善債務(wù)立法和信貸立法，改變現(xiàn)有法律不能完全適應(yīng)處理當前復(fù)雜債務(wù)糾紛的需要，以及在實際處理債務(wù)糾紛時出現(xiàn)法律依據(jù)不足，無法可依的狀況。(二)正確選用非訴訟和訴訟手段。選用非訴訟手段就是通過債務(wù)關(guān)系當事人雙方進行協(xié)商，以及在上級主管部門，銀行的共同參加下進行調(diào)整，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上求得當事人之間的諒解和支持，來處理雙方的債務(wù)糾紛。故意不守信用，拖欠債務(wù)的就應(yīng)及時向法院起訴通過訴訟來解決債務(wù)糾紛。對有些可能轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的債務(wù)人應(yīng)及時向法院申請訴訟保全。(三)充分發(fā)揮企業(yè)法律顧問的作用，不僅要發(fā)揮其事后訴訟代理作用，還要發(fā)揮事先監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟活動是否符合國家法律、政策的作用。常見的企業(yè)債務(wù)糾紛有哪些(一)由于拖欠貨款的債務(wù)糾紛。1、因部分生產(chǎn)、銷售企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，市場銷售不暢，積壓了大量商品，銷售心切，不得不采取賒銷的方法。其它企業(yè)占用了該企業(yè)的資金，該企業(yè)也只好再占用提供原2023-06-0163人看過 -
房產(chǎn)證1、重置成本法重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進行重置。選擇一個評估時間點，假如要求五月一日起進行實地征收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值+人工的價值+相關(guān)稅費的價值=所得重置價值，再扣除相應(yīng)的折損率(70%或80%等)。2、收益法如果用于生產(chǎn)經(jīng)營的對于其生產(chǎn)經(jīng)營的評估要運用收益法，其實也就是預(yù)估一下未來預(yù)期收益，選取適當?shù)馁Y本化率來體現(xiàn)，把資本投入到不動產(chǎn)所帶來的收益率。資本化率的概念在實踐當中不常運用，意思是把不動產(chǎn)房屋、土地投入到相關(guān)的收益當中所產(chǎn)生的利潤率。3、市場比較法需要注意的是，參照類似的房地產(chǎn)市場價值，意思就是要根據(jù)同區(qū)位、同地段、同性質(zhì)(國有、集體)、同用途(商業(yè)、工業(yè)、住宅)，商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實踐的過程中需要注意的是屬于什么用地，要參考附地范圍之內(nèi)相同性質(zhì)的用地價值，主要是參照類似房地產(chǎn)市場的價值。4、假2023-04-01217人看過 -
法律綜合知識勞動糾紛4種處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。發(fā)生勞動爭議，當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調(diào)解仲裁法》另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議，當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。2024-04-25465人看過 -
拆遷補償安置一、處理拆遷補償安置糾紛的法律依據(jù)有哪些我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)已明確規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，凡未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權(quán)利的設(shè)定均為無效，這已從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。對這一點理論上、實踐中都沒有什么爭議。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，是不是一概否認呢?筆者認為應(yīng)視情況而定：二、屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。但由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人（被拆遷人）所享有的拆遷補償安置利益并未對2023-04-23107人看過
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#拆遷糾紛
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房屋拆遷方面處理拆遷糾紛的問題有哪些山東在線咨詢 2022-07-191、房屋的性質(zhì)認定分歧，拆遷方可能認定一個房屋是違法建筑，但是被拆遷人則認為是合法房產(chǎn)。 2、安置補償方式的糾紛，被拆遷人希望原址回遷、置換同等面積房屋或者貨幣補償，而拆遷方無法提供相應(yīng)的安置補償方式。 3、房屋面積確認糾紛，拆遷方和被拆遷人對房屋合法面積無法達成一致。 4、補償項目的糾紛，比如法律規(guī)定拆遷補償項目包括裝修補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，但是有的拆遷方不愿意給裝修補償或者停產(chǎn)停業(yè)損失補償 -
房產(chǎn)拆遷糾紛種類有哪些房產(chǎn)拆遷糾紛陜西在線咨詢 2023-07-16房產(chǎn)拆遷糾紛的類型： 1、以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛。 -
處理拆遷糾紛裁決的方法黑龍江在線咨詢 2025-01-23根據(jù)拆遷條例,拆遷人與被拆遷人因拆遷補償形式、補償金額、安置住房面積和地點、拆遷期限和過渡形式等事項,如無法達成協(xié)議,則可向當?shù)胤课莶疬w管理部門申請裁決。 申請裁決時,拆遷人應(yīng)提交《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》及其他相關(guān)材料,而住宅被拆遷人則應(yīng)提交被拆除房屋的所有權(quán)證明或租賃證明、戶口簿及其他相關(guān)證明材料。對于非住宅房屋,則應(yīng)提交被拆除房屋的所有權(quán)證、租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等材料。 市房屋拆遷管 -
房屋拆遷補償安置糾紛的處理方式有哪些，強制拆遷的法律依據(jù)有哪些河北在線咨詢 2022-03-06一、行政裁決 國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。 二、行政或司法強制 （一）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。 （二）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法 -
工程合同糾紛處理有幾種方法西藏在線咨詢 2023-03-04工程合同糾紛的處置方式有下列幾種： 一、和解。是指建設(shè)工程糾紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。 二、調(diào)解。是指建設(shè)工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端解決建設(shè)工程糾紛的方法。 三、仲裁。是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者作出裁決的一種解決糾
