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二手房延期交房糾紛的處理方法有幾種

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 18:52:11 171 人看過

首先，依照合同中所規(guī)定的房屋交接日期方框，務必及時向賣方向其發(fā)送交房通知函以便更好地進行指定的交房事宜。然而，如果您發(fā)現(xiàn)賣方未能按照預定的時間節(jié)點交房現(xiàn)已無法正常接收該商品，這時您便需要與賣家進行更加深入的交流以了解其沒有按時交房的確切原因所在。接下來，我們將共同研究并找出解決該問題的最優(yōu)途徑，同時也可考慮邀請職業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人加入我們的調(diào)解工作團隊中來。假如無論經(jīng)過怎樣的努力和協(xié)商都無法達成共識的話，那么我們可能不得不采取法律訴訟的手段來保護自己的合法權益，對賣方提出訴訟請求。在這種情況下，如果買賣雙方在簽訂合同時并未明確約定逾期未交房的違約責任，或者相關條款不夠清晰明了，那么我們可以參考行業(yè)內(nèi)的普遍做法或者根據(jù)買家因為賣方未按期交房而實際承受的經(jīng)濟損失，合理地設定相應的賠償標準。

《民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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