第一,房屋出售后,原房主在這里沒有固定住所,不具備在這里登記戶口的條件,不應(yīng)繼續(xù)以房屋所在地為戶籍所在地。因此,新房主可以根據(jù)文件向派出所申請結(jié)算。
第二,由于派出所不能強(qiáng)制原主遷移戶口,因此,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)遷出戶口,逾期未遷出,應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
房產(chǎn)過戶原房主可不在場?
齊先生咨詢:他購買一套二手房,一次性付清房款。在交納了購房定金后,中介聲稱房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證,全權(quán)委托給他們代賣房屋,過戶時(shí)房主可以不用參與辦理過戶手續(xù)。齊先生想知道,過戶時(shí)原房主是否需要一同去過戶?他需要核對原房主和中介的哪些材料?
答:按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法,房產(chǎn)過戶時(shí)房主必須到場辦理,如果確需委托他人辦理的,須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋過戶手
續(xù)時(shí),購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn),可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢,另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。
《公安部戶政局關(guān)于開展為人民服務(wù)樹公安新風(fēng)活動(dòng)切實(shí)改進(jìn)戶政管理工作的通知》規(guī)定,
對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的,可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù),再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。
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原房主戶口沒遷走新房主能落戶嗎
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原戶主戶口沒有遷出現(xiàn)房主無法將戶口遷入怎么辦?
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原房東沒有遷出戶口憑證可以換戶主嗎
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二手房原房主戶口沒遷可以落戶嗎
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二手房上戶口原房主沒有遷走
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前戶主戶口沒轉(zhuǎn)走新戶主能遷來嗎
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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新房主沒有遷出戶口怎么過戶河南在線咨詢 2022-11-20第 一、房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第 二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出,逾期未遷出,需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。
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新房主戶口可以遷走原房主不遷出嗎寧夏在線咨詢 2022-11-01房子過戶后,原房主戶口不遷出,新房是可以遷入的。老的不遷出,不影響新的遷入。一個(gè)房子可以有多個(gè)戶主戶口。事實(shí)上,沒人能強(qiáng)制原房主把戶口遷出,所以,你能做的事是:盡可能協(xié)商。實(shí)在不行就起訴。
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過戶后原房主的戶口沒有遷出如何解決呢青海在線咨詢 2023-08-18二手房往往涉及學(xué)區(qū)名額,如果出現(xiàn)賣家沒有遷移戶口或者不肯遷移戶口的情況; 除了要催促賣家及時(shí)遷移戶口之外,最好的方法還是在簽訂合同前明確戶口的遷移情況,并且把戶口遷移違約責(zé)任寫在合同里。
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2022年原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎河南在線咨詢 2022-11-29第一,房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,原房主應(yīng)當(dāng)將戶口遷入其具備落戶條件的地方入戶,以便新房主遷移戶口。對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的,可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù),再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二,因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房
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原房主沒遷走,新房主可以入戶云南在線咨詢 2022-10-30原房主戶口沒遷走,新房主可以入戶。以四川省為例?!端拇ㄊ」矐粽芾硪?guī)程》第十二條〔特殊情形立戶〕房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,新住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出的,新住戶可以按本規(guī)程第十一條申報(bào)立戶登記。原住戶戶口,經(jīng)告知或公示15個(gè)工作日后,可以按本規(guī)程第十五條規(guī)定,由公安派出所或辦證中心將其戶口遷移至轄區(qū)內(nèi)的公共集體戶。