久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

原房主沒有過戶,沒遷出戶口,能退給新房主嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 19:21:03 318 人看過

第一,房屋出售后,原房主在這里沒有固定住所,不具備在這里登記戶口的條件,不應(yīng)繼續(xù)以房屋所在地為戶籍所在地。因此,新房主可以根據(jù)文件向派出所申請結(jié)算。

第二,由于派出所不能強(qiáng)制原主遷移戶口,因此,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)遷出戶口,逾期未遷出,應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

房產(chǎn)過戶原房主可不在場?

齊先生咨詢:他購買一套二手房,一次性付清房款。在交納了購房定金后,中介聲稱房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證,全權(quán)委托給他們代賣房屋,過戶時(shí)房主可以不用參與辦理過戶手續(xù)。齊先生想知道,過戶時(shí)原房主是否需要一同去過戶?他需要核對原房主和中介的哪些材料?

答:按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法,房產(chǎn)過戶時(shí)房主必須到場辦理,如果確需委托他人辦理的,須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋過戶手

續(xù)時(shí),購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn),可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢,另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

《公安部戶政局關(guān)于開展為人民服務(wù)樹公安新風(fēng)活動(dòng)切實(shí)改進(jìn)戶政管理工作的通知》規(guī)定,

對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的,可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù),再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 15:03
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
  • 原房主未遷出戶口的新房主是否可以先辦理過戶
    第一、房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出,逾期未遷出,需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任?!豆膊繎粽株P(guān)于開展為人民服務(wù)樹公安新風(fēng)活動(dòng)切實(shí)改進(jìn)戶政管理工作的通知》規(guī)定,對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的,可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù),再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。
    2024-05-06
    198人看過
  • 屋主過世,房產(chǎn)沒戶主能出租嗎
    一、屋主過世,房產(chǎn)沒戶主能出租嗎若房屋所有者已離世,那么該物業(yè)是可以被進(jìn)行租賃的。此時(shí),如若某筆租房協(xié)議早已簽署完畢,那么這份契約就應(yīng)繼續(xù)依照原訂條款執(zhí)行下去;若是所有權(quán)人變更,這并不妨礙此前業(yè)已確立的租賃關(guān)系的持續(xù)存在。對于那些無論是通過遺囑或者法定程序,尚未來得及簽署任何租房協(xié)議的情況下,要想將這座宅子出租,則必須等待房子完成繼承手續(xù)并且辦完登記過戶之后方可進(jìn)行。當(dāng)某個(gè)繼承人接受了該房產(chǎn)的遺產(chǎn),并最終成功獲得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),便具備了租賃此物業(yè)的資格。不過,以下幾種情況的房產(chǎn)是無法依法出租的:(1)其建構(gòu)是非法的;(2)未達(dá)安全,防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的;(3)違反法律法規(guī),擅自改變房地使用特性的行為;(4)和法律、法規(guī)明文規(guī)定中禁止出租的其他情況?!吨腥A人民共和國民法典民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)
    2024-04-14
    149人看過
  • 戶主沒有遷戶口家人能遷嗎
    1、不可以:戶口遷入投靠的,必須有戶主出具的同意接收入戶的證明,才能辦理;2、在房東(戶主)沒有遷移戶口的情況下,其他戶內(nèi)的成員,是無法遷入戶口的(沒有被投靠方)。一、轉(zhuǎn)戶口需要結(jié)婚證嗎看是什么情況的戶口遷移了,下面這幾種需要結(jié)婚證證明材料;親屬投靠:新生嬰兒入戶的:嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書;嬰兒父母身份證或戶口簿;嬰兒父母的結(jié)婚證書;準(zhǔn)生證或生育證(其中:違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)。夫妻投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;結(jié)婚證書;夫妻雙方身份證或戶口??;擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書。父母子女投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書;已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母,還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明。近親屬投靠:出具法定監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡
    2023-06-27
    94人看過
  • 沒過戶的房子拆遷得原戶主簽字嗎?
    一、沒過戶的房子拆遷得原戶主簽字嗎?房屋拆遷協(xié)議由戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議是由被征收人與房屋征收部門簽訂。房屋征收部門與被征收人依可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。戶主是房屋所有權(quán)人的,非戶主簽定的拆遷協(xié)議無效。有權(quán)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為房屋的所有權(quán)人,戶主為房屋所有權(quán)人應(yīng)由戶主簽定,戶主非房屋所有權(quán)人應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽定,戶主授權(quán)簽定的應(yīng)出具授權(quán)委托書。二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?被拆遷人遇到違法拆遷的,可以搜集相關(guān)的證據(jù),之后通過報(bào)警、
    2024-01-12
    391人看過
  • 未遷出戶口的新房主能否先進(jìn)行過戶?
    第一、房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出,逾期未遷出,需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。如何制服原房主不過戶1、原房主不過戶首先可以發(fā)出書面催告,與賣方約定合同履行期限;其次也可以直接視作違約處理,由賣家承擔(dān)違約責(zé)任,采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償;或者采取起訴手段,運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益;如法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。2、法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《公安
    2023-07-19
    85人看過
  • 房產(chǎn)證已過戶宅集地沒過戶拆遷時(shí)還用給原房主錢嗎
    應(yīng)該。與會(huì)人員多數(shù)意見認(rèn)為,農(nóng)村私有房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。主要理由是:首先,房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定:“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?!眹彝恋毓芾砭諿1990]國土函字第97號《關(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應(yīng)用問題請示的答復(fù)》也明確規(guī)定:原宅基地使用者未經(jīng)依法批準(zhǔn)通過他人出資翻建房屋,給出資者使用,并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán),是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。其次,宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名
    2023-06-15
    371人看過
  • 原房主不遷戶口,難道就沒辦法嗎
    如果在房屋購買合同中明確約定購房是用來就近入學(xué)的目的,并且約定了賣房人遷出戶口的期限和逾期遷出戶口的違約責(zé)任。賣房人逾期未遷出戶口,進(jìn)而導(dǎo)致購房人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,購房人可以要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋購買合同。如果合同中未明確約定戶口遷移條款,一旦就戶口遷移的糾紛訴至法院,法院會(huì)以“遷出戶口的訴訟請求不屬于人民法院民事案件的主管范圍”為由駁回起訴。對于這種合同中未約定遷移條款的情況,購房人應(yīng)該根據(jù)各個(gè)地區(qū)的戶籍規(guī)定來尋找解決辦法。以江蘇省為例,可參考《江蘇省常住戶口管理規(guī)定》第九十六條,因合法穩(wěn)定住所所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該住所內(nèi)原登記戶口未遷出;現(xiàn)所有權(quán)人書面申請將該住所內(nèi)原登記人員戶口遷出的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理并調(diào)查核實(shí)。情況屬實(shí)的,應(yīng)當(dāng)告知該住所內(nèi)原登記人員按規(guī)定遷出戶口。經(jīng)公安機(jī)關(guān)告知后,原戶口登記人員未遷出戶口的,公安機(jī)關(guān)可以憑以下材料將其戶口遷至社區(qū)家庭戶:1、現(xiàn)所有權(quán)人書面申
    2023-04-06
    357人看過
  • 過戶后原房主戶口未遷出應(yīng)如何處理
    舊式公寓通常會(huì)涉及到學(xué)區(qū)的名額分配問題,因此倘若遇到出售者未能按期遷出戶口亦或自身意愿選擇不進(jìn)行戶口遷移時(shí);除了堅(jiān)決地敦促出售者盡快將戶口落實(shí)遷出事宜外,最佳且最穩(wěn)妥的措施便是在簽署合同時(shí)詳細(xì)規(guī)定戶口的遷移時(shí)間表并將戶口遷移相關(guān)的違約責(zé)任列入成為合同的一部分。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-08-13
    317人看過
  • 買的二手房拆遷原房主戶口沒遷走要緊嗎
    一、買的二手房拆遷原房主戶口沒遷走要緊嗎購買二手住房時(shí),若原業(yè)主未能及時(shí)遷出其戶籍,將會(huì)帶來多種潛在影響,包括但不限于以下幾個(gè)方面:首先,學(xué)籍占用問題最為嚴(yán)重。由于原業(yè)主持有戶口而未遷出,將直接導(dǎo)致該房屋的學(xué)籍被占用,從而使得購房者為子女求學(xué)而花費(fèi)重金購置的學(xué)區(qū)房無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。許多購房者在購買房產(chǎn)后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主尚未遷出戶口,進(jìn)而導(dǎo)致學(xué)籍被占用,即使能夠通過協(xié)商解決此問題,但如因此而錯(cuò)過子女入學(xué)的最佳時(shí)機(jī),無疑將給家庭帶來極大的困擾和不便。其次,容易引發(fā)債務(wù)糾紛。如果原業(yè)主存在債務(wù)糾紛,且戶口仍保留在所購房屋中,那么一旦債權(quán)人或法院前來追索欠款,將會(huì)給購房者帶來諸多麻煩與困擾。再次,轉(zhuǎn)售房屋時(shí)可能受到影響。當(dāng)購房者希望在未來數(shù)年內(nèi)出售所購房屋時(shí),買方詢問戶口遷移事宜時(shí),如得知原業(yè)主戶口并未遷出,而是占用著該房屋,那么無論是誰都難免會(huì)對此產(chǎn)生疑慮,畢竟?fàn)可娴娜藛T越多,所面臨的麻煩也就越
    2024-07-25
    323人看過
  • 二手房戶口沒遷走可以要求原房主遷走嗎?
    二手房戶口沒遷走可以要求原房主遷走。對于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等,一般都是在簽好二手房買賣時(shí)就已經(jīng)確定了,所以,在接下來買家不按約定遷戶口,就完全是根據(jù)買賣合同確定了。事實(shí)上,如果房子是賣方唯一性住房,派出所也無法強(qiáng)制將賣方戶口遷移。因而,實(shí)踐中往往是允許買方也將戶口遷入,享有與原戶口基本同等的權(quán)利。一、拍賣房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、必須一次性付款。司法拍賣的房源一般是不允許申請貸款的,在拍賣之后需要拍賣者一次性付清房子的費(fèi)用,在參與競拍的時(shí)候就要要求更為繳納保證金,如果成功拍下就要在一定時(shí)間內(nèi)付清房子剩余的費(fèi)用,所以競拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)狀況,對于經(jīng)濟(jì)狀況不是很好的購房者來說,不要盲目跟拍。2、看房不便,房屋質(zhì)量沒保障。司法拍賣的房子一般是不能去看房子的,只能通過提供的資料了解或者從別人口中了解,這就難免會(huì)遇到有些瑕疵被隱藏,有些缺點(diǎn)無法看到,但是一旦競拍人作出競買決定,就表明已競拍人
    2023-06-20
    116人看過
  • 房子沒過戶原房主有債務(wù)糾紛
    不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上,未經(jīng)登記的房屋,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生改變,也就是這棟房子的主人還是原來的。當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定的以外,自合同成立時(shí)起生效,未辦理物權(quán)登記的不影響合同的效力。也就是說合同效力和登記之間沒有必然聯(lián)系。有點(diǎn)像是簽訂了合同就是有了保證,對方不賣就可以起訴要求繼續(xù)履行。綜上,目前來說房子所有權(quán)還在原房主那里,原房主與別人有糾紛被起訴,應(yīng)該作為被告,待糾紛解決后,與房屋拆遷有關(guān)的才會(huì)繼續(xù)。最后關(guān)于拆遷款,理論上都是要補(bǔ)償給不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的。若因房屋產(chǎn)生債的糾紛,那么該筆拆遷款在撥付給所有權(quán)人后應(yīng)該先償還因此產(chǎn)生的債;而因?yàn)榉课莶疬w,原房主不能履行予現(xiàn)房主的合同,應(yīng)該對現(xiàn)房主進(jìn)行補(bǔ)償,不能達(dá)成協(xié)議的,現(xiàn)房主可以起訴至法院,
    2023-03-28
    363人看過
  • 原房主不遷戶口還能遷進(jìn)去嗎
    一、原房主不遷戶口還能遷進(jìn)去嗎即便原房主未遷出戶口,新購房者仍然有機(jī)會(huì)將戶口遷入。這主要取決于遷入地戶籍管理部門的具體規(guī)定和操作流程。1.一般來說,新購房者需按照當(dāng)?shù)貞艏芾硪?guī)定,準(zhǔn)備好相關(guān)材料,如房產(chǎn)證、身份證等,并向戶籍管理部門提交申請。2.若符合遷入條件且手續(xù)齊全,戶籍管理部門會(huì)予以辦理遷入手續(xù)。但需注意,具體情況可能因地區(qū)而異,建議咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T獲取準(zhǔn)確信息。二、買房遷戶口所需手續(xù)有哪些買房遷戶口所需手續(xù)因遷移類型(所內(nèi)遷移、所間遷移、跨區(qū)遷移)而異,但一般包括以下步驟和所需材料:1.所內(nèi)遷移:(1)申請人需攜帶戶口簿、身份證到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。(2)若屬于婚遷,還需附帶結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明的復(fù)印件。(3)若屬于購房、建房遷移,則需附帶房產(chǎn)證復(fù)印件。2.所間遷移:(1)申請人需攜帶戶口簿、身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)遷入證明。(2)同樣,婚遷需附帶結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明
    2024-08-19
    455人看過
  • 沒有房子戶口不能遷出嗎?
    可以,不過需要以下條件:一是如果在一個(gè)城市(包括一個(gè)城鎮(zhèn))購買商品房并已交付費(fèi)用,公安機(jī)關(guān)也已經(jīng)編制了樓牌號碼,本人已居住于此,那就可以可以辦理戶籍遷移。另一個(gè)前提是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外,詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案,如果有記錄,則可以遷戶進(jìn)入。否則那基本上不能辦理戶籍遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料:購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶,必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意,戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。一、懷著孕離婚孩子可以上戶口嗎(一)如果是協(xié)議離婚,要到戶籍所在地的派出所戶籍管理處,先告知戶籍民警要進(jìn)行離婚后小孩戶口辦理,需要帶好申請材料:1.到民政部門先領(lǐng)取離婚證;2.
    2023-06-21
    461人看過
  • 原業(yè)主戶口不遷出,能遷入嗎
    不能,遷移戶口采取的是自愿原則,如果原房主不遷移戶口,相關(guān)部門是無法干涉的。一、產(chǎn)權(quán)人可以要求遷戶口嗎遷移戶口采取的是自愿原則,如果原房主不遷戶口,相關(guān)部門也是無法干涉的,而且,目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的,戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄,產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。如果發(fā)生賣家不遷戶口的問題,公安人員和居委會(huì)干部只能對賣家做思想工作,但無權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。原房主不履行遷出戶口的義務(wù),公安機(jī)關(guān)不能將其戶口強(qiáng)制遷出,即使是采取訴訟手段,法院也無權(quán)判決強(qiáng)制遷出戶口。二、購房遷戶口要哪些手續(xù)購房遷戶口需要的手續(xù)如下:1、購房遷戶需要攜帶的資料包括申請入戶的書面報(bào)告;房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù);購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明(或戶口簿);其他相關(guān)證明材料。2、購房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請;3、凡被批準(zhǔn)購房入戶者,到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》;4、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手
    2023-03-03
    210人看過
換一批
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
    相關(guān)咨詢
    • 新房主沒有遷出戶口怎么過戶
      河南在線咨詢 2022-11-20
      第 一、房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第 二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房合同時(shí),可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出,逾期未遷出,需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。
    • 新房主戶口可以遷走原房主不遷出嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-01
      房子過戶后,原房主戶口不遷出,新房是可以遷入的。老的不遷出,不影響新的遷入。一個(gè)房子可以有多個(gè)戶主戶口。事實(shí)上,沒人能強(qiáng)制原房主把戶口遷出,所以,你能做的事是:盡可能協(xié)商。實(shí)在不行就起訴。
    • 過戶后原房主的戶口沒有遷出如何解決呢
      青海在線咨詢 2023-08-18
      二手房往往涉及學(xué)區(qū)名額,如果出現(xiàn)賣家沒有遷移戶口或者不肯遷移戶口的情況; 除了要催促賣家及時(shí)遷移戶口之外,最好的方法還是在簽訂合同前明確戶口的遷移情況,并且把戶口遷移違約責(zé)任寫在合同里。
    • 2022年原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎
      河南在線咨詢 2022-11-29
      第一,房屋出賣后,原房主在此處已沒有了固定住所,不具備在此處登記戶口的條件,不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此,原房主應(yīng)當(dāng)將戶口遷入其具備落戶條件的地方入戶,以便新房主遷移戶口。對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的,可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù),再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。因此,新房主可依據(jù)該文件,向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二,因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口,所以,在簽訂購房
    • 原房主沒遷走,新房主可以入戶
      云南在線咨詢 2022-10-30
      原房主戶口沒遷走,新房主可以入戶。以四川省為例?!端拇ㄊ」矐粽芾硪?guī)程》第十二條〔特殊情形立戶〕房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,新住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出的,新住戶可以按本規(guī)程第十一條申報(bào)立戶登記。原住戶戶口,經(jīng)告知或公示15個(gè)工作日后,可以按本規(guī)程第十五條規(guī)定,由公安派出所或辦證中心將其戶口遷移至轄區(qū)內(nèi)的公共集體戶。