提前解約的條件有:
1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同;
2、當(dāng)事人在合同中約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同;
3、出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等法定解除情形時(shí)可以解除合同。
合同成立的條件有哪些
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。
商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人,他們既可以是未來的合同當(dāng)事人,也可以是合同當(dāng)事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的,合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人,他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
2、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致,就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,合同傳遞和合同有效確實(shí)是兩個(gè)完全不同的概念,但是兩者之間是存在著非常密切的關(guān)系的,也就意味著合同的成立是合同生效的有效的前提方面的要件,但是合同成立之后并不一定就會(huì)發(fā)生,法律上面需要根據(jù)情況判斷。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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