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男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字房子是否算共同財(cái)產(chǎn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-04 05:28:51 392 人看過

一、男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字房子是否算共同財(cái)產(chǎn)

男方的房產(chǎn)證上加老婆的名字后,該房子屬于共同財(cái)產(chǎn)

一方在房產(chǎn)證上加上對方姓名的行為視為是對另一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的法院按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚后房產(chǎn)證加名字,可視為夫妻對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。

關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

三、房產(chǎn)證寫的是一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

房產(chǎn)證寫的是一方名字,是不是共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。

1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子,且登記在自己名下的,屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后一方父母出資購房,登記在自己子女名下的,視為是對自己子女的贈(zèng)與,不是共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚后雙方父母出資的,全款買房的,寫在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒有約定份額,那就是共同共有。

5、婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有,還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚  第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n  對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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  • 房產(chǎn)證怎么添加老婆名字
    若您欲在房產(chǎn)權(quán)證書之上增添伴侶之姓名,請遵循如下步驟進(jìn)行辦理:首先,您須準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件。其中包括但不限于結(jié)婚證、個(gè)人身份證件以及房產(chǎn)權(quán)證書原件與復(fù)印件。接下來,務(wù)必前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心投遞您的申請表。此過程中,夫婦二人必須親自出席并共同簽署申請文件。此外,您還需要為此項(xiàng)申請支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況的差異性,您可能需要支付諸如工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)之類的費(fèi)用。當(dāng)然,這些具體的支出數(shù)額可能會因?yàn)榈貐^(qū)和政策而有所不同。待申請流程全部走完之后,您可能需要等待一定的時(shí)間,例如10個(gè)工作日左右,以便能夠順利領(lǐng)取到更新后的房產(chǎn)權(quán)證書,且新證書上將會明確標(biāo)注著你們夫婦二人的姓名?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
    2024-08-15
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  • 房產(chǎn)證上老人老婆名字的房產(chǎn)怎么過戶
    首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的,這兩個(gè)是有區(qū)別的,只有確定好了才知道要怎么辦,有些地方還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅。其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款,如是私房贈(zèng)與分割:持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房
    2023-03-16
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  • 婚后男方父母出資買房,房產(chǎn)證是男方名字,算是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-23
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  • 房子加老婆名字是否要錢
    房產(chǎn)證上面加誰的名字都是要錢的,如果不給錢的話是不會有人干活的哦。一、怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的,根據(jù)自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。(一)有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。(二)有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款
    2023-03-31
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    • 房產(chǎn)證上只有老公的名字,如果房產(chǎn)證上沒有老婆名字,是共同財(cái)產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢 2022-01-23
      若是婚前買的房產(chǎn),雙方都有出資,但只登記在一方名下,為了保障另一方的權(quán)益,另一方應(yīng)要求該方簽訂一個(gè)協(xié)議,明確雙方的出資及應(yīng)占房產(chǎn)的比例是多少,再做一個(gè)公證,同時(shí)出資方也要保留好相關(guān)出資的證據(jù),如銀行紀(jì)錄等。這樣就能較好的保護(hù)婚前出資但房產(chǎn)證上無名字的人的權(quán)益。 1,婚前買的房子,要看登記在那一方的名下,若登記你老公的名下,則是你老公的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),若是登記在你們雙方的名下,則是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),
    • 婚前買的房子寫的男方名字, 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證是老公的名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      福建在線咨詢 2022-02-27
      若是婚前買的,要看購房合同上是寫的誰的名字,若是寫的你老公一個(gè)人的名字,則算你老公的婚前財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證的辦理通常會延期很久,所以是以購房合同上的名字為準(zhǔn);若寫的是你和老公共同的名字,則算夫妻共同財(cái)產(chǎn);若寫的你老公父母的名字(或者說,寫的是父母任何一方的名字),不知道父母是否還健在若還在的話,那么這個(gè)要看父母的意愿了,若他愿意給其他子女平分,那你們無權(quán)占有,否則我想其他兄弟不會罷休的;若已經(jīng)不健在了。
    • 房產(chǎn)證加上了妻子的名字,有房貸房產(chǎn)證加老婆名字怎么辦
      云南在線咨詢 2022-07-07
      房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新
    • 男方買房加女方名字, 離婚時(shí)房產(chǎn)證上加名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
      廣西在線咨詢 2022-03-18
      需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證上面所有人,然后才能認(rèn)定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2,房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購房款(房屋購買價(jià)+
    • 辦房產(chǎn)證加老婆名字嗎?房產(chǎn)證上是否可以寫兩個(gè)人的名字的?
      山東在線咨詢 2022-07-07
      房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新