久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款買房離婚房子怎么分配夫妻雙方若在貸款買房后離婚，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚

關(guān)于夫婦中某一方自結(jié)婚前所擁有的私人財(cái)產(chǎn)，在該人不幸離世之后，這些財(cái)產(chǎn)立即變?yōu)榉梢饬x上的遺產(chǎn)，得以被他們的合法繼承人所接手。如果此前曾有明確遺囑實(shí)現(xiàn)這筆遺產(chǎn)的歸屬安排，那么就將按照相關(guān)的遺囑規(guī)定來(lái)執(zhí)行；然而，若無(wú)遺囑留下，則全權(quán)交由法定繼承來(lái)解決。在法定繼承方面，大致劃分為兩個(gè)主要的繼承順位：首先是第一順位，包括配偶、子女以及親生父母；其次為第二順位，較廣范圍地涵蓋了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等親人群體。當(dāng)繼承事宜正式啟動(dòng)時(shí)，將先由第一順位繼承人瓜分遺產(chǎn)，除非一定會(huì)出現(xiàn)相關(guān)第一順位繼承人全部消亡的特殊情況，否則，第二順位的繼承人將無(wú)法參與任何財(cái)產(chǎn)的分割與分配，這就是法律規(guī)定的繼承順位規(guī)則?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承

房屋的主人去世后，房屋一般是歸房屋原主人的繼承人所有，如果繼承人出售房屋的，承租人有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

一、單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定？歸誰(shuí)所有？集體土地上的房屋和商品房雖都同屬財(cái)產(chǎn)，應(yīng)有物權(quán)的歸屬，但長(zhǎng)期以來(lái)，都是商品房有產(chǎn)權(quán)證，而集體土地上的房屋卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)而其物權(quán)也得不到法律上的承認(rèn)和保證。如果購(gòu)房者在取得房屋后沒(méi)辦理到房屋所有權(quán)證，那么他所購(gòu)的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購(gòu)房者不能取得如下權(quán)利：1、不能贈(zèng)與、買賣、置換、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會(huì)因該行為違反法律的禁止性規(guī)定而被宣布無(wú)效，法律不予保護(hù)無(wú)效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來(lái)承擔(dān)；2、在房屋被拆除時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償；3、無(wú)法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國(guó)法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的少有憑證就是房屋所有權(quán)證，所以購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋

民法典關(guān)于婚前房產(chǎn)的規(guī)定如下：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4．一方父母登記前為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。5．登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

一、房屋征收后所有權(quán)歸誰(shuí)?房屋征收后所有權(quán)歸國(guó)家所有。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，即收歸國(guó)家所有。這和我們平常所說(shuō)的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項(xiàng)權(quán)利另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。我國(guó)存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當(dāng)。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時(shí)要適用不同的規(guī)定。二、政府征收土地程序新規(guī)有哪些1、先補(bǔ)后拆。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣

婚房不一定屬于婚前財(cái)產(chǎn)。主要分為以下情況：該房產(chǎn)是一方婚前全款購(gòu)買的，并且登記在一方名下，些屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有；如果房產(chǎn)是雙方共同購(gòu)買，并且登記在雙方名下，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配。在婚姻登記之前的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都屬于婚前財(cái)產(chǎn)，主要包括個(gè)人的工資、房產(chǎn)、繼承或贈(zèng)與的房產(chǎn)等。婚房婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割婚房婚前財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同

夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房子若無(wú)特殊約定，一般為夫妻共同所有。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。不過(guò)如果是夫妻一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)房，房產(chǎn)登記在自己名下，且夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸購(gòu)房人所有。一、婚前共同出資買房登記在一方名下是共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻雙方在婚前共同出資買房但只登記在一方名下的，如果另一方能夠提出有關(guān)證明來(lái)證明雙方婚前是基于共同所有的目的來(lái)共同出資購(gòu)買房屋的，那么法院就可以認(rèn)定房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。雙方的共同所有目的一般通過(guò)明確的書面約定來(lái)體現(xiàn)，如果沒(méi)有這種明確的協(xié)議約定，就很難認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，建議雙方為了避免今后發(fā)生糾紛，可以在購(gòu)房時(shí)就簽訂一份書面的協(xié)議對(duì)此進(jìn)行明確的約定。需要注意的是，協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，且應(yīng)當(dāng)是雙方的真實(shí)意思表示，約定的內(nèi)容必須合法，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，婚前房產(chǎn)婚后賣掉錢歸房屋的所有人。因?yàn)榧词乖诨楹?，該房產(chǎn)也沒(méi)有變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，而由于沒(méi)有變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)賣掉的所得依然也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就是說(shuō)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以賣掉錢是所有權(quán)人的。民法典夫妻一方賭博，孩子歸誰(shuí)在進(jìn)行離婚案件時(shí)，如果一方有賭博等情況，法院一般會(huì)將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給另一方，因?yàn)榉ㄔ阂话銜?huì)判給對(duì)孩子成長(zhǎng)有利的一方撫養(yǎng)，若有賭博惡習(xí)的，一般不會(huì)判給這一方撫養(yǎng)的。當(dāng)然孩子的撫養(yǎng)權(quán)不是單單看一個(gè)人有沒(méi)人有賭博的，要具體情況分析。按照規(guī)定，已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生

一、婚前購(gòu)房離婚時(shí)怎么分割1、由夫妻一方在婚前支付首付購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。2、由夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。但需要值得注意的是，如果婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母只出了部分購(gòu)房款資助自己的子女買房，剩余購(gòu)

房屋裝修款屬于夫妻共同債務(wù)的離婚時(shí)夫妻兩個(gè)人要共同負(fù)責(zé)償還。但是，房子如果是在結(jié)婚前就已經(jīng)通過(guò)借款全部裝修好了，而且房子的產(chǎn)權(quán)也是貴借款人一人所有的，這種情況下的房屋裝修款就不能算作夫妻共同債務(wù)來(lái)處理，只要是屬于共同債務(wù)的，就不是誰(shuí)一個(gè)人負(fù)責(zé)償還的。離婚房屋裝修款由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)首先，離婚房屋裝修在離婚時(shí)會(huì)估值裝修在整個(gè)房屋價(jià)值所占的比例，而給沒(méi)有屋子所有權(quán)的另一方補(bǔ)償。但是裝修不是房產(chǎn)，所以離婚的時(shí)候只會(huì)對(duì)殘值評(píng)估。而裝修畢竟會(huì)隨著時(shí)間而貶值，所以賠償有限；但是如果，房屋和裝修都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，裝修款由夫妻雙方共同承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

婚前房屋婚后出租，租金歸夫妻共同所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同

婚后取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定歸屬：1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。4.婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。5.婚后一方父母出資購(gòu)房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。6.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。一、婚后財(cái)產(chǎn)離婚后怎么分？婚后房產(chǎn)離婚，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚?gòu)買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2

夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在其去世后成為遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。有遺囑的按照遺囑約定繼承，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?；榍柏?cái)產(chǎn)分割婚后死亡怎么處理婚前財(cái)產(chǎn)分割婚后死亡應(yīng)該按照遺產(chǎn)分割的辦法處理。根據(jù)《民法典》（201．01．01生效）第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)