工程合同違約補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 14:25:28
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一、工程合同違約補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有什么
1、當(dāng)事人一方明確表示不履行或履行不符約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;當(dāng)事人預(yù)期違約的，另一方有權(quán)提前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、買房時補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。
3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。
4、權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。
5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。
7、廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。
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合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系，已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨立存在。一、手改合同有效果嗎合同手動修改是有效的，只要合同的內(nèi)容在進(jìn)行修改時，當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致的意見，達(dá)成后對修改事項雙方簽字確認(rèn)，這份合同就是有效的。在實際操作中，最好簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)注明協(xié)議修訂條款，對方必須簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。應(yīng)注明修改的時間、地點和協(xié)議的形成方式。這些足以說明補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等效力。二、與繼承人簽訂補(bǔ)充協(xié)議的效力是怎樣的與繼承人簽訂補(bǔ)充協(xié)議的效力在簽字后是2023-03-0868人看過 -
一、購房補(bǔ)充協(xié)議重要嗎？購房補(bǔ)充協(xié)議重要，因為購房合同是屬于合同范本，國家對購房合同的條款都作了嚴(yán)格的規(guī)范，在實踐中爭議較多的出自于補(bǔ)充協(xié)議，所以購房者若日后有維權(quán)糾紛，也主要是依據(jù)購房補(bǔ)充協(xié)議，它的作用是重大的，補(bǔ)充合同的作用如下：一是對主合同履行操作上的約定，具有可操作的實質(zhì)意義。二是對主合同中某些條款的意思解釋、說明和展開，具有備忘和統(tǒng)一認(rèn)識的意義。三是對主合同在簽訂時遺漏的項目進(jìn)行補(bǔ)充的新約定，具有拾遺補(bǔ)漏完善合同的意義。四是對主合同某些條款進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，具有增強(qiáng)雙方共同遵守合同約定不可違約的意義。二、購房補(bǔ)充協(xié)議有什么內(nèi)容購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間。購房合同中，一般是不會寫明辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間的，大多數(shù)開發(fā)商都是在交房1-2年后辦理。2.貸款辦不下來怎么辦。3.明確公攤面積到底有多少。很多開發(fā)商在購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明2023-06-2868人看過 -
合同內(nèi)容可以。1、只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。2、在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時，視為對主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。一、補(bǔ)充條款的雙方簽字有效嗎雙方補(bǔ)充協(xié)議只簽字是否有效要看具體情況。如果是自然人的話，本人簽了字但沒有按手印的，該補(bǔ)充協(xié)議仍然有效；但是如果是公司的，就需要蓋上公章，或者是根據(jù)合同約定的內(nèi)容，有法定代表人的簽字也有效。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實質(zhì)。二、補(bǔ)充協(xié)議是否有效？補(bǔ)充協(xié)議是能夠產(chǎn)生法律效力的。合同補(bǔ)充協(xié)議也是合同中的一部分，和合同一樣有同等的法律效力。合同開始生效后，雙方又另外訂了補(bǔ)充協(xié)議的，2023-03-15456人看過 -
一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對主合同進(jìn)行實質(zhì)性修改。如果要對主合同進(jìn)行實質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來進(jìn)行。特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同,以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補(bǔ)充協(xié)議中隨便更改。但是，現(xiàn)實中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致(主要是工程價款方面)的補(bǔ)充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補(bǔ)充合同中的內(nèi)容是具有相應(yīng)效力的,也不能推翻原合同。一、合同修改怎么處理修改合同有兩種方式：第一、解除原合同重新訂立新的合同。第二、簽署補(bǔ)充協(xié)議。在修改合同時需要以下幾個方面的內(nèi)容：第一、需要主合同雙方當(dāng)事人簽署。第二、需要雙方當(dāng)事人之間就修改事項協(xié)商一致。第三、如果是重新簽署合同，2023-03-09167人看過
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一、工程合同違約補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？1、補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。2、補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。3、嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。合同違約補(bǔ)充協(xié)議，一般是指合同中對違約事項約定不明確時，采用補(bǔ)充協(xié)議對合同的具體違約責(zé)任進(jìn)行約定的一種合同補(bǔ)充文件，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，一般以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、補(bǔ)充協(xié)議是否構(gòu)成合同主要內(nèi)容？“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效，那么談不上“協(xié)議補(bǔ)充”。根據(jù)《民法典》第510條、第511條以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，影響主合同成立的必備條款有三：即當(dāng)事人條款、標(biāo)的條款和數(shù)量條款。這些條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立。主合同不成立，談不到生效，更談不上履行。此時，“補(bǔ)充協(xié)議”沒有存在的前提。當(dāng)事人對沒有約定或者2024-01-07180人看過 -
合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突時以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議是在合同生效后，當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的事項而達(dá)成的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有優(yōu)先性。一、補(bǔ)充協(xié)議是否單獨有效補(bǔ)充協(xié)議單獨有效。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以擬定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，若補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；但若原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款變更則不發(fā)生法律效力。二、補(bǔ)充協(xié)議是否有法律效力簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)有些事項協(xié)議不完善，往往會簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充協(xié)議是否有效，不能一概而論，具體情況如下：1、如果能從補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容中確定合同主體及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充合同是獨立有效的合同，而不是原合同，因此，即使主合同無效或被撤銷，補(bǔ)充協(xié)議的效力也不受影響；2、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不獨立的，必須結(jié)合原合同內(nèi)容確定合同主體和雙方的權(quán)利2023-03-0461人看過 -
一、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有哪些法律要求“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容法律要求應(yīng)當(dāng)是主合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容。對于主合同中沒有約定的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成有約定；對于主合同中約定不明確的內(nèi)容，可以通過“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行?！把a(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效，那么談不上“協(xié)議補(bǔ)充”。當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達(dá)成的協(xié)議，不是“補(bǔ)充協(xié)議”而是一個“新協(xié)議”，對“新協(xié)議”中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的，才有“補(bǔ)充協(xié)議”存在的前提和基礎(chǔ)。二、補(bǔ)充合同和補(bǔ)充協(xié)議有什么區(qū)別補(bǔ)充合同和補(bǔ)充協(xié)議的區(qū)別在于，合同是補(bǔ)充協(xié)議訂立的基礎(chǔ)，約定的是主要的權(quán)利義務(wù)條款；而補(bǔ)充協(xié)議是對合同沒有約定或者約定不明確的事項的補(bǔ)充，約定的一般不是主要的條款?！睹穹?/div>2023-05-06260人看過
“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同的非主要內(nèi)容，也可以說是非主要條款。如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立也不生效，那么談不上“協(xié)議補(bǔ)充”。影響主合同成立的必備條款有三：即當(dāng)事人條款、標(biāo)的條款和數(shù)量條款。這些條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立。主合同不成立，談不到生效，更談不上履行。此時，“補(bǔ)充協(xié)議”沒有存在的前提。當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達(dá)成的協(xié)議，不是“補(bǔ)充協(xié)議”而是一個“新協(xié)議”，對“新協(xié)議”中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的，才有“補(bǔ)充協(xié)議”存在的前提和基礎(chǔ)?！把a(bǔ)充協(xié)議”是對主合同中沒有約定或者約定不明確事項補(bǔ)充的首選方式，即當(dāng)事人對于主合同中的上述內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，法律首先賦予當(dāng)事人“協(xié)議補(bǔ)充”。只有不能達(dá)成“補(bǔ)充協(xié)議”，才能按照主合同條款進(jìn)行體系解釋或者按照當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣進(jìn)行補(bǔ)充。只要上述方式之一就能補(bǔ)充主合同中沒有2023-03-08328人看過-
合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系，已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨立存在。一、合同補(bǔ)充協(xié)議和協(xié)議有什么區(qū)別毫無疑問，施工合同與施工合同補(bǔ)充協(xié)議時兩個不同的概念，可以說，一個時主合同，一個時從合同，補(bǔ)充協(xié)議可以說時是沒有獨立性的。施工合同是原始的雙方簽訂的施工協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是在施工合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。二、補(bǔ)充協(xié)議沒蓋章有法律效力嗎補(bǔ)充協(xié)議沒蓋章，如果有當(dāng)事人簽字或者按指印的，具有法律效力。2023-03-14104人看過 -
甲方（出讓方）：＿＿＿＿乙方（受讓方）：身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：甲方與乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日就＿＿＿＿＿＿＿＿公司股權(quán)簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日已在工商部門進(jìn)行了相應(yīng)變更登記，為了保障雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、甲方保證已轉(zhuǎn)讓給乙方的＿＿＿＿公司的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方股權(quán)瑕疵導(dǎo)致給乙方及＿＿＿＿公司造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、甲方保證在乙方受讓股權(quán)之前，＿＿＿＿公司對外的債權(quán)、債務(wù)及業(yè)務(wù)合同等已全部結(jié)算清楚；公司沒有為任何第三方提供過任何形式的擔(dān)保；公司的稅費等國家相關(guān)部門應(yīng)收的費用已全部結(jié)清；公司的電費、水費、房租等相關(guān)公司營業(yè)基本費用已全部結(jié)清；公司與員工工資、社會保險福利待遇等已全部結(jié)清，不存在任何糾紛；公司不存在任何包括但不限于以上的任何糾紛紜。若以上甲方保證之項目出現(xiàn)問題導(dǎo)致公司需2023-02-22287人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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協(xié)議違約還有補(bǔ)充合同嗎甘肅在線咨詢 2022-11-21合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系，已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。 -
合同能否補(bǔ)充協(xié)議約定，合同可以補(bǔ)充協(xié)議約定嗎四川在線咨詢 2022-11-23合同簽完后一些當(dāng)事人認(rèn)為自己在簽訂合同的時候并沒有考慮周全，這份合同的內(nèi)容對自己來說是會有一定的負(fù)擔(dān)跟壓力，于是就打算在合同簽完后去重現(xiàn)簽訂一方新的補(bǔ)充協(xié)議作為補(bǔ)充等等。那么合同能否補(bǔ)充協(xié)議約定，合同可以補(bǔ)充協(xié)議約定嗎？ -
協(xié)議合同無效補(bǔ)充內(nèi)容有效嗎北京在線咨詢 2023-02-24如果主合同已經(jīng)實際履行，主合同及補(bǔ)充協(xié)議均有效。主合同尚未生效，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容可獨立履行的，補(bǔ)充協(xié)議有效;不能獨立履行的，效力待定。 -
補(bǔ)充協(xié)議是合同還是補(bǔ)充協(xié)議，什么情況下補(bǔ)充協(xié)議有效廣東在線咨詢 2021-10-31合同補(bǔ)充協(xié)議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中新發(fā)生的另一項協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議無效的情況如下： 1、未簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議無效； 2、非真實意思表示的補(bǔ)充協(xié)議無效； 3、違反法律規(guī)定的補(bǔ)充協(xié)議無效； 4、損害第三人和社會公共利益的補(bǔ)充協(xié)議無效。 -
補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任天津在線咨詢 2022-03-19對方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。 1、補(bǔ)充協(xié)議是對原協(xié)議的補(bǔ)充和變更，是有效的。 2、未變更的內(nèi)容繼續(xù)有效。 3、仲裁請求要看協(xié)議是如何約定的具體內(nèi)容。 4、解除應(yīng)當(dāng)告知對方。但你們明確要求對方支付剩余款項，不是解除的主張，而是繼續(xù)履行的主張。你方說法有些矛盾。
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