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1、租賃房屋產(chǎn)權(quán)問題承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無法得到很好保障。2、租賃協(xié)議期間的裝修問題第一、關(guān)于裝修范圍必須書面征得出租人的同意。第二、不能損害原房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋建筑安全。第三、協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，裝修折舊與補(bǔ)償方式一定要約定清楚。3、承租人的優(yōu)先承租權(quán)4、租賃協(xié)議的解除問題。一、房屋租賃是否進(jìn)行備案房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該

商鋪合同糾紛的處理辦法：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。協(xié)商就是雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行協(xié)商解決；調(diào)解就是通過第三方說服教育從而達(dá)到解決；仲裁就是由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決；若無法協(xié)商的，當(dāng)事人一方可以向法院起訴。當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。商鋪合同糾紛屬于犯罪行為嗎商鋪合同糾紛不屬于犯罪行為的。民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴(yán)重程度、適用法律、處罰措施等都存在區(qū)別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。刑事責(zé)任與民事責(zé)任的區(qū)別在于：刑事責(zé)任與侵權(quán)民事責(zé)任同屬法律責(zé)任，在構(gòu)成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯(cuò)，都重視對(duì)因果關(guān)系的考察等等。但是就現(xiàn)代社會(huì)而論，刑事責(zé)任與民事責(zé)任二者也是明顯的區(qū)別：1、兩者產(chǎn)生的前提不同。刑事責(zé)任產(chǎn)生的前提是犯罪行為，因而刑事責(zé)任與行為人的犯罪行為有著必然的聯(lián)

在解決商鋪?zhàn)赓U糾紛方面，相關(guān)措施如下所述：對(duì)于合同中已有明確規(guī)定的事項(xiàng)，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；若合同中并未清晰規(guī)定此類情形下的處理辦法，則應(yīng)以協(xié)議為基準(zhǔn)進(jìn)行處理；如雙方無法就爭議達(dá)成共識(shí)，可選擇提交由第三方介入的調(diào)解程序；如調(diào)解仍無果而終，最便捷的方式便是通過司法途徑向法院提起訴訟；但如果雙方已結(jié)成仲裁協(xié)定或在合同中設(shè)立了仲裁條款，我們同樣可以尋求仲裁機(jī)構(gòu)來介入解決爭議。此外，委托人亦有權(quán)選擇放棄調(diào)解程序，直接啟動(dòng)訴訟或仲裁程序予以解決沖突問題?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解

一、新房質(zhì)量問題什么情況下可以退房（1）倘若所購買的房產(chǎn)之主要結(jié)構(gòu)存在缺陷或劣質(zhì)，購房者有權(quán)拒絕接受該房地產(chǎn)并解除現(xiàn)有的合約關(guān)系，同時(shí)依法主張賠償相關(guān)損失。（2）對(duì)于在產(chǎn)品保修期內(nèi)出現(xiàn)的普通性質(zhì)量問題，購房者有權(quán)利要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行修繕及恢復(fù)原狀的義務(wù)。（3）當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響到日常居住和使用的便利時(shí)，購房者可依據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)解除現(xiàn)有合同并要求對(duì)方作出合理賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房產(chǎn)質(zhì)量問題是什么樣的情況下可以退房（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以

在面臨對(duì)方違反契約的境況時(shí)，我們需要仔細(xì)收集關(guān)于其違約行為及所帶來損害的確切證據(jù)以備不時(shí)之需。一旦確證無疑后，我們即可向法院遞交民事訴訟申請(qǐng)，追究對(duì)方的合法違約責(zé)任。倘若在先前簽訂的合同中已有明文規(guī)定，我們則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定條款執(zhí)行相關(guān)程序。在此過程中，當(dāng)對(duì)方出現(xiàn)違約行為時(shí)，我們有必要進(jìn)行充分調(diào)查，并收集到關(guān)于其違約行為及其所造成損失的有力證據(jù)，以便在法庭上為自己爭取權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。因此在對(duì)方違約情況下，可搜集對(duì)方違約的事實(shí)和損失的證據(jù)的去法院提起民事訴訟，追究對(duì)方的違約責(zé)任。

您有權(quán)利向商鋪發(fā)送催繳通知函，同時(shí)亦可積極主動(dòng)地與其展開協(xié)商，明確告知其需繳納費(fèi)用之最后期限。根據(jù)我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，《中華人民共和國民法典》對(duì)租賃合同作出了明確規(guī)定。其中，第七百零三條指出，租賃合同系指出租方（即租賃物所有權(quán)人）將租賃物移交給承租方以便其使用并從中獲益，而承租方則須依照約定支付相關(guān)租金的一種法律關(guān)系。第七百零四條進(jìn)一步闡明，租賃合同的具體內(nèi)容通常應(yīng)涵蓋租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限及方式、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等重要條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

關(guān)于商品房買賣合同所引起的紛爭，其主要應(yīng)對(duì)方式及方法可分為：溝通協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟四大類。首要的途徑即是由合同各方當(dāng)事人進(jìn)行友善的溝通交流，通過協(xié)商來尋求解決爭議的最佳辦法。假如締結(jié)合同的主體無法在保持良好關(guān)系的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，那么他們有權(quán)利向相關(guān)機(jī)構(gòu)，例如一方或雙方均為國有性質(zhì)的企業(yè)，向上一級(jí)主管部門提出調(diào)解申請(qǐng)。在這種情況下，上級(jí)主管部門應(yīng)當(dāng)在公正無私的立場(chǎng)上，查明事實(shí)真相并進(jìn)行調(diào)解，嚴(yán)禁使用任何形式的行政干預(yù)措施。另外，當(dāng)事人還有權(quán)請(qǐng)求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)乃至法院等機(jī)構(gòu)參與到調(diào)解工作之中。如果合同當(dāng)事人在充分協(xié)商后仍無法消除分歧，而且他們不愿意接受調(diào)解的話，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者在爭議發(fā)生后雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)。最后，如果在簽訂合同的過程中沒有約定明確的仲裁條款，或者事后也沒有就仲裁事項(xiàng)達(dá)成妥善的協(xié)議，那么合同當(dāng)事人有權(quán)選擇將

一、處理商鋪?zhàn)赓U合同糾紛流程是什么？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。（1）當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。（2）合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要；后者則因約定（不可能是法定）條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。（3）要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。在簽訂租賃合同之前雙方需要對(duì)合同中違約情況和規(guī)定的條款要約定清楚，如果雙方發(fā)生糾紛后，可以進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商處理不了

主播與商家合作糾紛主要有以下幾種解決方式：1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致；2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決糾紛；3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，達(dá)成的仲裁協(xié)議；4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨俨梅ā返谒臈l當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理?！吨俨梅ā返谖鍡l當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效

律師解答：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1、協(xié)商：合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解：合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁：合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟：如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起

在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營活

(一)行政途徑投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。(二)法律途徑1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。出現(xiàn)這類糾紛時(shí)業(yè)主可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中

一、如何解決商鋪?zhàn)赓U糾紛關(guān)于購房合同糾紛的處理方式，常見的包括協(xié)商、調(diào)停、仲裁及訴訟四種類型。首先是協(xié)商環(huán)節(jié)，這一通則要求合同當(dāng)事人在保持良好溝通和互動(dòng)的前提下，積極尋求共識(shí)以解決爭議，堪稱尋求和諧解決之道的首選方法；其次，假使未能通過協(xié)商順利解決爭議，合同當(dāng)事人可以選擇由相關(guān)機(jī)構(gòu)代為調(diào)停，例如若一方或雙方屬于國有企業(yè)背景，則可上報(bào)至其上級(jí)部門進(jìn)行調(diào)停；對(duì)上級(jí)機(jī)構(gòu)而言，他們需要在公平公正的原則下區(qū)分責(zé)任，而非越俎代庖地實(shí)行行政干涉。再者，當(dāng)事人亦有權(quán)請(qǐng)求合同管理者、仲裁機(jī)構(gòu)以及法庭等各方勢(shì)力共同介入調(diào)停工作；最后，若協(xié)商與調(diào)停均無法達(dá)成解決方案，合同當(dāng)事人可以依據(jù)合同中所約定的仲裁條款或者糾紛產(chǎn)生之后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，向規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；若合同中并未加入仲裁條款，同時(shí)在事發(fā)后也未形成有效的仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人可考慮通過法律途徑尋求爭議解決辦法，即訴諸法院啟動(dòng)司法程序?！睹袷略V

一、如何處理商鋪之間的糾紛針對(duì)購房合同所引發(fā)的紛爭，我司建議采取以下四項(xiàng)主要處理策略：協(xié)商；調(diào)解；仲裁和訴訟。首先，協(xié)商是解決這類紛爭的理想途徑之一，它能讓各方當(dāng)事人在互諒互解的基礎(chǔ)之上，通過友好磋商以期找到雙方都能接受的解決方案。其次，若無法通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人也可以選擇請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。例如，若是其中一方或者雙方都是國有企業(yè)的話，該當(dāng)事人便需求助于其上級(jí)機(jī)關(guān)啟動(dòng)調(diào)解程序。不過請(qǐng)注意，無論是哪一方提出的調(diào)解請(qǐng)求，上級(jí)機(jī)關(guān)在進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)該保持公平公正的立場(chǎng)，不可對(duì)任何一方予以不當(dāng)干預(yù)。此外，當(dāng)事人也有權(quán)尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等相關(guān)部門的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作。第三，若協(xié)商和調(diào)解均未奏效，且合同當(dāng)中并無明確的仲裁條款，或雙方在糾紛發(fā)生之后亦無達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事方可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁訴訟。最后，若合同中確無仲裁條款，且事后亦未能達(dá)成仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人仍有權(quán)向法