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抵押合同屬于什么合同類型

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-05 08:06:16 304 人看過

一、抵押合同屬于什么合同類型

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押合同是有名合同、諾成合同、單務(wù)合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同。

法律依據(jù)：

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、抵押合同無效能否撤銷抵押登記申請

抵押合同無效能撤銷抵押登記申請。法律規(guī)定，辦理抵押登記后，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請撤銷抵押登記。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、抵押合同生效的條件

抵押合同生效條件如下：

1．合同當(dāng)事人具有締約能力；

2．合同是當(dāng)事人真實的意思表示；

3．合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；

4．合同內(nèi)容不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》：第十六章　一般規(guī)定　　第三百八十八條　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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抵押合同生效的條件及類型

一、抵押合同生效的條件抵押合同生效的條件主要有以下幾個：1.主體適格。主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。2.意思表示真實。意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構(gòu)成：一是內(nèi)心意思；二是此項內(nèi)心意思的外部表示。3.合同是雙方的真實意思表示一致的體現(xiàn)。4.不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。二、抵押合同的類型抵押合同的類型主要有兩種：1.對于以不動產(chǎn)進行抵押的合同。在抵押權(quán)效力何時產(chǎn)生問題上，采取了登記要件主義模式，即抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必需要件，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。在抵押合同的債權(quán)性效力與抵押權(quán)設(shè)立的關(guān)系問題上，采取了區(qū)分對待的方式。2.對于以動產(chǎn)進行抵押的合同。與不動產(chǎn)抵押相比，在抵押權(quán)效設(shè)立上，同時采取了純意思主義與登記對抗主義：對于一般動產(chǎn)抵押，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立

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抵押合同屬于從合同。抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保，與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議。抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效則抵押合同無效。一、擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任情形是什么民法典規(guī)定，擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任的情形包括主債權(quán)合同無效、債權(quán)人免除擔(dān)保人責(zé)任、主債權(quán)消滅等?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二

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合同中有一方不是自然人的借款合同是諾成合同。借款合同既有諾成合同，也有實踐合同。最典型的實踐合同是合同當(dāng)事人均為自然人，這種借款合同根據(jù)法律規(guī)定屬于實踐合同。借款合同中有一方不是自然人的情況就不屬于法律規(guī)定的實踐合同，那就屬于諾成合同。實踐合同和諾成合同有什么區(qū)別諾成合同與實踐合同這是從合同成立條件的角度對其所作的分類。在實踐合同中，僅有當(dāng)事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。私法活動領(lǐng)域中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的借款合同。常見的諾成合同有租賃合同、承攬合同、運輸合同、技術(shù)開發(fā)合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同和居間合同。常見的實踐合同有倉儲合同、保管、質(zhì)權(quán)的設(shè)立、民間借貸等。首先，二者成立的要件不同。諾成合同以合同當(dāng)事人的合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付

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2023-05-06

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2024-01-18

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