久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

物業(yè)收取物業(yè)費的方式
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-26 18:52:48 291 人看過

（一）物業(yè)管理收費的原則

1、物業(yè)管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業(yè)產權人、使用人的承受能力相適應的原則。

2、為物業(yè)產權人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政府指導價。

3、物業(yè)管理收費應當根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。

4、凡屬為物業(yè)產權人、使用人個別需求提供的特約服務，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準外，服務收費實行經營者定價。特約服務包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫(yī)送藥、看護病人、接送子女上學等。實行經營者定價的物業(yè)管理服務收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會或產權人代表、使用人代表協(xié)商確定，并應將收費項目和收費標準向當?shù)匚飪r部門備案。

（二）物業(yè)管理收費的規(guī)定:

1、已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定

2、高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)商確定。其它服務項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定

3、普通內銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內協(xié)商確定

4、物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應當公布。已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

（三）物業(yè)管理費用的基本構成

1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務

2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:

3、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用

4、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用

5、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。

（四）物業(yè)費收取標準

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產權人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。

物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調節(jié)價。

建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。

物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月17日 09:36
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多合同終止相關文章
  • 住宅小區(qū)的物業(yè)費標準及其收取方式
    物業(yè)管理公司提供的服務項目收費標準因業(yè)主或用戶而異,應遵循一些原則。收費標準不能違反國家和地方政府的有關規(guī)定,要適應用戶的收入水平,質優(yōu)價廉,兼顧各方利益,微利原則,物業(yè)管理服務的收入要扣除支出略有剩余。物業(yè)管理公司提供的服務項目收費標準因業(yè)主或用戶而異。對于一些服務項目，收費標準由物業(yè)管理公司通過面議與業(yè)主或用戶協(xié)商確定；對于一些服務項目，收費標準應按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目是定期收取的；有些項目式靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費的收入直接與收取標準和業(yè)務量有關。一般來說，物業(yè)管理費的收取標準越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費的收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的限制，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費的收取標準也要受到用戶收入水平的限制，也要遵循優(yōu)質優(yōu)價的原則。確定物業(yè)管理費收取標準應遵循一些原則：1。不違反國家和地方政府的有關規(guī)
    2023-10-05
    394人看過
  • 現(xiàn)物業(yè)能代收前物業(yè)的物業(yè)費
    拖欠的舊物業(yè)的物業(yè)費是你和舊物業(yè)所發(fā)生的債務。新的物業(yè)無權向你收取你和以前物業(yè)公司發(fā)生的物業(yè)費。一、欠物業(yè)費幾年會失效欠物業(yè)費不會失效，通常與年限無關。拖欠物業(yè)費在物業(yè)公司服務期內可以隨時起訴，但是等到物業(yè)公司撤離以后，如果物業(yè)公司針對業(yè)主拖欠物業(yè)費的這種行為，三年之內都沒有起訴，那么物業(yè)公司是很有可能失去勝訴權。一、欠物業(yè)費的后果如下：1、當事人會被物業(yè)公司起訴要求補齊物業(yè)費；2、如果雙方在合同中有約定逾期繳納物業(yè)費違約金的，還要承擔違約金；3、如果起訴法院判決后仍不交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。二、欠物業(yè)費被起訴了可以通過以下方式解決：1、可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費，對方一般會撤訴；2、也可以在庭前調解階段，經過調解支付物業(yè)費?？傊?，欠物業(yè)費不會失效，欠物業(yè)費后當事人不僅會被物業(yè)公司起訴要求補齊物業(yè)費，還會要求承擔違約金，一般當事人欠物業(yè)費被起訴了可以通過跟物業(yè)公司協(xié)
    2023-03-30
    113人看過
  • 物業(yè)費收取方式對于空房有何不同？
    物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。欠繳物業(yè)費是不是債權糾紛欠繳物業(yè)費屬于債權糾紛。隨著人們生活水平的提高，人們對物業(yè)管理專業(yè)服務的需求量迅速增加，從而對服務質量的要求也在相應提高。實踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對于小區(qū)環(huán)境的管理沒有達到其預期，履行義務不到位。如：小區(qū)的綠化沒到位，小區(qū)的衛(wèi)生不合格、垃圾處理不及時，甚至提出小區(qū)安全隱患大，經常有自行車、摩托車被盜的情況發(fā)生。在這種情況下，許多業(yè)主以此為由，拒絕或者拖延交納物業(yè)費。因此，物業(yè)合同糾紛越來越多?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理物業(yè)服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的
    2023-07-04
    416人看過
  • 收取物業(yè)費需要簽物業(yè)合同嗎
    收取物業(yè)費需要簽物業(yè)合同，但物業(yè)合同不是由業(yè)主個人與物業(yè)簽訂的，前期的物業(yè)合同是開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的，后期的物業(yè)合同一般是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的，在物業(yè)管理服務中，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
    2024-04-22
    356人看過
  • 合同到期可否向物業(yè)收取物業(yè)費
    物業(yè)已經提供服務的，能在合同到期后收取物業(yè)費。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費嗎由于沒有成立業(yè)主委員會，導致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認其事實物業(yè)服務關系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務，仍需繳納物業(yè)費用。業(yè)主委員會已經成立，由業(yè)委會或業(yè)主大會決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實服務”為理由，要求業(yè)主繳費。如果業(yè)委會決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會終止物業(yè)公司
    2023-08-15
    225人看過
  • 物業(yè)服務費收費方式有幾種，物業(yè)管理費稅率是多少？
    物業(yè)服務費收費方式有兩種，一種是政府定價或政府指導價的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費向物價部門申報標準，一種是經營者定價的為個別需要提供的特約服務。物業(yè)管理費收入稅率是6%，征收率為3%。一、物業(yè)服務費收費方式有幾種物業(yè)服務費收費方式具體有以下幾種：1.實行政府定價或政府指導價的有：為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可以在政府指導價格規(guī)定幅度內確定具體收費標準。2.實行經營者定價的有：為物業(yè)產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統(tǒng)一收費標準的，其收費標準，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產權人、使用人代表協(xié)商議定，并應將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案。二、物業(yè)管理費稅率是多少物業(yè)管理費收入稅率是
    2023-06-04
    305人看過
換一批
#
北京
律師推薦
    展開

    合同終止是指合同當事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點： 1、債務已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務相互抵銷； 4、債務人依法提取標的物； 5、債權人免除債務； 6、債權債務屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情... 更多>

    #合同終止
    相關咨詢
    • 物業(yè)費滯納金的收取方式
      澳門在線咨詢 2024-12-06
      物業(yè)公司無權收取滯納金,但可要求按合同規(guī)定支付違約金。滯納金是指未按規(guī)定的納稅期限或還款期限歸還貸款,按滯納天數(shù)加收一定比例的款項,是稅務機關或債權人為了強制逾期當事人履行義務而采取的措施。滯納金具有法律依據(jù)、強制性和懲戒性的特點。所謂法律依據(jù),是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明確規(guī)定的款項,個人和其他企業(yè)、團體無權私自設立強制性,即滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。
    • 未入住房屋的物業(yè)費收取方式
      吉林省在線咨詢 2024-12-03
      關于未入住物業(yè)費是否應全額收取,應首先遵循物業(yè)服務合同中的約定。即使未實際居住,物業(yè)費仍然必須按規(guī)定繳納。 為了解決未入住物業(yè)費是否應該全額收取的問題,各地政府可能會出臺相應政策法規(guī)。如果未實際居住的業(yè)主需要繳納物業(yè)費,物業(yè)服務公司可以提供相應的優(yōu)惠調整,這部分費用可以由業(yè)主和物業(yè)服務公司協(xié)商確定。在經雙方達成共識并簽署協(xié)議之后,該協(xié)議將正式生效且具備法律效力。 根據(jù)相關規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用
    • 如何收取小區(qū)物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)有哪些方式
      遼寧在線咨詢 2022-03-21
      如何收取小區(qū)物業(yè)費， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。實行物業(yè)服務收費包干制，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者亂收費。 (二)酬金制酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提
    • 小區(qū)物業(yè)費有什么收取方式
      陜西在線咨詢 2021-06-13
      在物業(yè)服務收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以約定物業(yè)服務費用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。實行物業(yè)服務收費包干制，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者
    • 小區(qū)物業(yè)費包括什么，小區(qū)物業(yè)費的收取方式有哪些
      青海在線咨詢 2023-10-06
      物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。 一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。