我國(guó)《民法典》第五百八十八條規(guī)定:”當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失“。根據(jù)該條規(guī)定,定金條款或違約金條款不可并用,當(dāng)事人只可擇其一而行使之。
關(guān)于定金的數(shù)額限制,法律有明確的規(guī)定,《民法典》第五百八十七條規(guī)定:債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
另外,根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定,“約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?!?/p>
一、定金與違約金可并用嗎
定金不可以與違約金并用。
(一)定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定。由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí),或訂立后,履行前,按合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)。
我國(guó)《民法典》第586條規(guī)定,“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額?!备鶕?jù)這一規(guī)定,定金具有雙重屬性,既是一種擔(dān)保形式,又可作為一種違約責(zé)任形式。
(二)根據(jù)定金罰則,給付定金一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這在很大程度上會(huì)促使當(dāng)事人信守承諾,認(rèn)真履行合同,定金因此起到了較好的擔(dān)保效果。同時(shí),違約方喪失定金或雙倍返還定金無(wú)疑是其違約后所承擔(dān)的法律后果,因此,定金可以說(shuō)是一種變相的違約金形式。
《民法典》規(guī)定:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方只能選擇適用違約金條款或定金條款,理由即在于此。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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