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選擇違約金能否要求返還定金
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-29 12:20:19 451 人看過

違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去了擔(dān)保給付定金一方及時履行合同義務(wù)的功能，這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有，因而理應(yīng)返還。所以可以要求退回定金，同時支付違約金。

一、購房合同違約責(zé)任包括哪些

購房合同違約責(zé)任包括定金罰則、支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、合同違約方法是什么？

1、要求對方繼續(xù)履行合同。

繼續(xù)履行合同是相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任，是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論違約方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。

2、要求對方支付違約金。

違約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付，不以實際損害作為前提條件。也就是說，不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對違約方進行法律制裁。

3、定金責(zé)任。

當(dāng)事人可以依照根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但應(yīng)注意定金和訂金的區(qū)別。

4、要求對方賠償損失。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

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    • 可以選擇返還，再支付違約金嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-11
      《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！稉?dān)保法》第八十九條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時《合同法》第一百一十六條還規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。所以，定金和違約金不能同
    • 怎么選擇定金和違約金
      浙江在線咨詢 2023-07-06
      雖然違約金責(zé)任和定金罰則不可并用，但非違約方選擇違約金責(zé)任請求后，并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。 根據(jù)民法典和民法典的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這一規(guī)定通常也稱為定金罰則。
    • 訂金和違約金怎么選擇？
      香港在線咨詢 2023-08-16
      違約金和定金不能同時適用。 違約金條款與定金條款是不能同時適用的，屬可選擇性條款，不可以同時主張。當(dāng)事人在訴訟中既主張違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金的，不應(yīng)予以支持。 另外，如果被告自愿按原告請求承擔(dān)違約責(zé)任的，是當(dāng)事人自行處分自己權(quán)利的行為，可以準許。
    • 對方違約的話違約金是否能要求對方雙倍返還
      云南在線咨詢 2022-10-15
      只能選擇一種適用。違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去了擔(dān)保給付定金一方及時履行合同義務(wù)的功能
    • 對方違約時能要求既支付違約金又雙倍返還定金嗎
      廣東在線咨詢 2022-05-14
      只能選擇一種適用。 《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。 根據(jù)該條規(guī)定，違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并