可撤銷合同在被撤銷前是有效的，撤銷后自始沒有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條
【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
一、物業(yè)服務(wù)合同的生效條件是什么？
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容有哪些？
(1)總則。
總則是對物業(yè)服務(wù)合同的總的說明。
總則中，一般應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容。
①合同當事人，包括委托方(一般簡稱為甲方)和受托方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
②簽訂本物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。
③委托物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。
(2)委托管理事項。
委托管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內(nèi)容，有哪些管理畫任務(wù)等。
委托管理事項主要闡述管理項目的性質(zhì)、管理項目由哪幾部分組成等。
一般來說，物業(yè)委托管理的管理事項應(yīng)主要有以下若干內(nèi)容。
①建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。
②物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護和更新。
③物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新。
④附屬配套建筑和設(shè)施，包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護與管理。
⑤環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。
⑥安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
⑦物業(yè)檔案資料管理。
⑧環(huán)境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、營造與管理。
⑨供暖管理。
⑩社區(qū)文化建設(shè)。
(3)管理服務(wù)費用。
物業(yè)服務(wù)合同中的管理費用應(yīng)主要包括如下內(nèi)容。
①管理費用的構(gòu)成，即物業(yè)管理服務(wù)費用包括哪些項目。
②管理費用的標準，即每個收費項目收費的標準。
③管理費用的總額，即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應(yīng)繳納的費用總計。
④管理費用的繳納方式與時間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是匯總繳納；繳納的日期等。
⑤管理費用的結(jié)算，即繳納的費用以人民幣結(jié)算，還是以某一種外幣結(jié)算。
⑥管理費標準的調(diào)整規(guī)定，即管理費調(diào)整的辦法與依據(jù)等。
⑦逾期繳納管理費用的處理辦法，如處罰標準與額度等。
⑧專項服務(wù)和特約服務(wù)收費的標準。
⑨公共設(shè)備維修基金的管理辦法等。
(4)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。
不同的物業(yè)，其物業(yè)管理的項目和具體的內(nèi)容也不同，物業(yè)管理服務(wù)的需求和雙方的權(quán)利與義務(wù)也不可能完全一致。所以，對于不同類型的物業(yè)，合同雙方都要根據(jù)該物業(yè)的性質(zhì)和特點，在物業(yè)服務(wù)合同中制訂出有針對性的、適宜的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
(5)管理服務(wù)質(zhì)量。
明確物業(yè)管理服務(wù)的要求和標準，對于合同雙方來說都是有益無害的。它既有利于物業(yè)管理企業(yè)提高管理效率和管理水平，從而增強市場競爭力，也有利于業(yè)主做到心中有數(shù)，針對明確的監(jiān)督參考標準，更好地實施對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督、檢查。
(6)合同期限。
合同期限是指當事人履行合同和接受履行的時間。物業(yè)服務(wù)合同期限一般應(yīng)根據(jù)各地的實踐經(jīng)驗以及具體的實際情況而定，但一定要明確合同的起止時間。當然，這個起止時間一定要具體。實際中經(jīng)常規(guī)定到某日的24時止。另外，還要規(guī)定管理合同終止時物業(yè)及物業(yè)資料如何交接等問題。
(7)違約責任。
所謂違約責任，是指合同一方或雙方當事人違反合同規(guī)定的義務(wù)，依照法律規(guī)定或合同約定由過錯一方當事人所應(yīng)承擔的以經(jīng)濟補償為內(nèi)容的責任。違約責任應(yīng)盡可能制訂得具體明確。
(8)附則。
附則一般記錄合同雙方對合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。通常應(yīng)注明以下內(nèi)容。
①合同何時生效，即合同的生效日期。
②合同期滿后，是否續(xù)約的約定。
③對合同變更的約定。
④合同爭議解決辦法的約定。
⑤當事人雙方約定的其他事項。
-
業(yè)主的撤銷權(quán)會不會對合同的效力有影響？
169人看過
-
民法典中業(yè)主撤銷權(quán)是否影響合同效力
250人看過
-
合同撤銷對物權(quán)變動的效力
191人看過
-
可撤銷合同的效力如何?可撤銷合同誰有權(quán)主張撤銷
352人看過
-
業(yè)主怎樣行使物業(yè)合同的抗辯權(quán)
158人看過
-
個別業(yè)主可以撤銷物業(yè)合同嗎
370人看過
-
撤銷權(quán)合同撤銷權(quán)，即可撤銷合同的撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。相對于絕對無效合同而言，可撤銷合同屬相對無效合同，其在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對當事人仍有效力，故其相對無效。一、合同效力可以怎么認定合同效力是指合同對雙方當事人的法律約束力。合同可以分為有效合同、無效合同、效力待定合同和可撤銷合同。合同的效力可分為四大類:1.有效合同。是指具備了合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當事人預(yù)期法律效果的合同。2.無效合同。是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。3.效力待定合同。是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，生效與否尚未確定，須經(jīng)過補正方可生效，在一定的期限內(nèi)不予補正則視為無效的合同。4.可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同?？沙蜂N合同的效力取決于當事人的意志，它是一種相對無效的合2023-03-07450人看過 -
半數(shù)業(yè)主簽字，不可以解除物業(yè)合同。解除物業(yè)合同屬于業(yè)主共同決定的事項，需要達到三分之二以上的業(yè)主簽字，才能解除物業(yè)合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主共同決定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主，且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主不簽字有效嗎根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。如果業(yè)主沒有在物業(yè)合同上簽字，但業(yè)主實際接受物業(yè)服務(wù)，則物業(yè)服務(wù)是有效的。況且，物業(yè)服務(wù)合同是集體合同，業(yè)主的人數(shù)眾多，物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體是物業(yè)服務(wù)人和建筑單位或者業(yè)主委員會，業(yè)主必須依照法定的程序共同決定解除物業(yè)服務(wù)合同，單個業(yè)主物權(quán)解除合同。根2023-07-02291人看過 -
撤銷權(quán)合同撤銷的效力是，合同被撤銷后，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。合同雙方或一方存在過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的過錯責任。一、土地買賣合同無效交付的錢應(yīng)該怎么辦合同被確定為無效后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還。如果是一方因該合同取得了財產(chǎn)，則由實際取得財產(chǎn)的一方予以返還;如果是雙方取得的財產(chǎn)，實際取得財產(chǎn)的雙方都負有返還義務(wù)。如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的，則應(yīng)當折價給予補償。如果造成或者存在損失的話，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因合同所受到的損失;雙方都存在過錯的，應(yīng)當按照雙方過錯的程度和性質(zhì)，根據(jù)過失相抵原則，由雙方各自承擔相應(yīng)的責任。二、行使撤銷權(quán)有什么法律效力撤銷權(quán)人行使合同撤銷權(quán)后，被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同被撤銷后，當事人也要承擔返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失的民事責任。具體的是：1、返還財產(chǎn)。適用于已經(jīng)履行的合同，是指因該2023-03-03131人看過 -
業(yè)主業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。一、合同撤銷有哪些情形民法典規(guī)定，可撤銷合同的情形包括因欺詐、威脅、重大誤解、顯失公司等情形而簽訂的合同?？沙蜂N合同一旦被撤銷即發(fā)生溯及力，使合同自始不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【2023-02-27265人看過
-
業(yè)主1、首先需要確認被告是誰就是要對方承擔賠償責任的人或單位，如果是個人，那么需要到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個人無法辦理，律師可以打印)，如果是單位，那么需要到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;2、其次要寫民事訴訟狀，說明事實與理由，以及要對方賠償損失的依據(jù)當然，需要提供書面證據(jù)(口頭錄音/錄像)，如果自己認為有的證據(jù)無法取到，可以向法院申請讓法院替取證，雖然可能性很小;3、準備就緒后，就向法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)如果法院受理了會給交費通知書，再持交費通知書去繳納訴訟費用;繳納費用后，算是自己的案件已經(jīng)正式受理了，法院會安排日期，并給傳票，上面寫明開庭日期、時間和地點以及審判員;4、到了開庭時間，自己應(yīng)準時到庭遲到會給法官留下形象不佳的印象，有時侯會認為主動放棄訴訟，會作為撤訴來處理。法官的書記員會核實雙方的身份，然后進入庭審階段;5、開庭審理階段:法官會先問要不要法官回避2023-04-20119人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主向物業(yè)維權(quán)的程序是怎樣的《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、業(yè)主可以去哪里進行維權(quán)第一，看一看物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)有沒有履行，有沒有什么處罰條款;第二，如果對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門，主要是當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(比如：房管局)投訴;當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了;第三，如果認為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合理，就去當?shù)氐奈飪r局舉報，或者撥打電話舉報。第四，當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法或不履行合同義務(wù)的行為，這是最直接的了。第五，合理的做法是，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督、管控、解2023-05-13174人看過 -
篇一:物資購銷合同范本購銷合同購貨單位:供貨單位:為了增強甲乙雙方的責任感,加強經(jīng)濟核算,提高經(jīng)濟效益,確保雙方經(jīng)濟利益,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的品種乙方經(jīng)營銷售的電器、電線電纜、五金工具、電動工具、建筑機械及機械配件等。第二條產(chǎn)品的技術(shù)標準、質(zhì)量要求:1.有國家標準的按國家標準執(zhí)行;無國家標準而有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行;2.乙方所提供的產(chǎn)品的采用技術(shù)標準、用途、技術(shù)性能、技術(shù)指標、技術(shù)參數(shù)、包裝等必須能夠滿足甲方要求。第三條購買數(shù)量甲方購買產(chǎn)品的的種類、數(shù)量隨甲方的工程需求由甲方確定,當甲方依據(jù)自身工程情況確定不需用乙方產(chǎn)品時,甲方有權(quán)終止合同,并書面通知乙方,乙方必須無條件接受。第四條交貨方式1、甲方將所需購買的貨物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等在提前一天以上通知乙方,乙方必須按甲方的要求,保證及時送至甲方指定的送貨位置,同時辦理清點、確認手續(xù)。第五條產(chǎn)2023-05-08201人看過 -
根據(jù)《民法典》第九百四十六條規(guī)定，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。關(guān)于業(yè)主行使單方解除權(quán)可能造成的損失，物業(yè)服務(wù)人完全可以根據(jù)本條第二款的規(guī)定另行主張，但不得以此為由阻卻業(yè)主單方解除權(quán)的行使。業(yè)主行使單方解除權(quán)必須履行法定程序。根據(jù)《民法典》第二百七十八條規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。依照法定程序作出決定是業(yè)主解聘物業(yè)服務(wù)人的前置程序，它直接決定了業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同是否具備正當性，如果未能經(jīng)過法定程序作出決定，則不能產(chǎn)生全體業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的意思表示。業(yè)主應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人。根據(jù)《民法典》第五百六十五條的規(guī)定，當事人通過通知產(chǎn)生解除合同的效力，對方有異議的可以通過訴訟或仲裁程序進行救濟。物業(yè)服務(wù)的持2023-02-22257人看過
-
法律綜合知識一、可撤銷合同主要是怎樣的可撤銷合同的范圍應(yīng)限定為意思表示不真實的合同，主要有以下三種情況：1、因重大誤解訂立的合同。2、是在訂立合同時顯失公平的。3、是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、要約是不是就是合同要約不能夠算作合同。要約是一方當事人以締結(jié)合同為目的向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯囊馑急硎?，也就是說訂立合同的方式。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人、相對人或者承諾人。要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價、出價或報價等，是訂立合同所必須經(jīng)過的程序。要約的性質(zhì)，是一種與承諾結(jié)合后成立一個民事法律行為的意思表示，本身并不構(gòu)成一個獨立的法律行為。一般要約生效的時間如下：1．以對話方式作出的要約，在相對人知道其內(nèi)容時生效所謂以對話方式作出的要約，是指當事人直接以對話的形式發(fā)出的要約。例如2024-01-23202人看過 -
合同效力可撤銷的情況有欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯示公平所訂立的合同，可撤銷的合同屬于有效合同，不屬于效力待定，兩者在性質(zhì)、效力狀態(tài)、主張并影響效力變化的當事人以及受到的時間限制有著區(qū)別。一、合同效力可撤銷的情形合同可撤銷的情形有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。并且特別規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，只有損害國家利益的才作為合同無效的原因。1.欺詐。欺詐是指一方當事人故意實施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯誤而訂立的合同。2.脅迫。脅迫是指一方當事人直接以物質(zhì)性強制或精神性強制迫使對方與已訂立合同。3.乘人之危。乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。4.重大誤解。重大誤解是指行為人對于合同的重要內(nèi)容產(chǎn)生錯誤的認識，并且基于錯誤認識而訂立的合同。5.顯失公平。顯失公平是指合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2023-06-04226人看過 -
業(yè)主前期物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主的。即使業(yè)主沒有參與到前期的物業(yè)管理相關(guān)的合同簽訂，但相關(guān)業(yè)主必然受到前期的物業(yè)管理相關(guān)合同的約束。一般情況下開發(fā)商是有權(quán)利選擇物業(yè)管理公司進行前期的物業(yè)管理的，并且業(yè)主在購房時與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項，業(yè)主在簽訂了購房合同之后，就認可了開發(fā)商所訂立的前期物業(yè)管理的相關(guān)合同。社區(qū)物業(yè)管理合同，可以一起嗎不可以。居委會社區(qū)無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，并且物業(yè)服務(wù)合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規(guī)定，需要經(jīng)過法定的程序。只有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會才有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的資格?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)2023-07-01331人看過 -
傳喚收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會缺席判決的。撤訴，是指在人民法院受理案件之后，宣告判決之前，原告要求撤回其起訴的行為。申請撤訴，即原告在法院立案受理后，進行宣判前，以書面或口頭形式向人民法院提出撤回其起訴的要求。按撤訴處理，即原告雖然沒有提出撤訴申請，但其在訴訟中的一定行為已經(jīng)表明他不愿意繼續(xù)進行民事訴訟，因而，法院依法決定注銷案件不予審理的行為。不論是當事人申請撤訴還是按撤訴處理的，都會產(chǎn)生一定的法律后果。一、按照撤訴的情形有哪些按撤訴處理的情況為：（一）原告或上訴人未按期交納訴訟費用。（二）原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。（三）原告未經(jīng)法庭許可中途退庭。（四）原告應(yīng)預(yù)交而未預(yù)交案件受理費，人民法院應(yīng)當通知其預(yù)交，通知后仍不交納，或申請緩、減、免未獲人民法院批準仍不交納訴訟費用的，按撤訴處理。（五）無民事行為能力的原告的2023-03-02492人看過
-
如果有可撤銷的情形出現(xiàn)，物業(yè)公司能行使撤銷權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，以下這些民事法律行為可以撤銷：1、基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。3、第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。4、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。5、一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。一、什么情況下可以行使合同撤銷權(quán)？根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律2023-03-05186人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主有解聘物業(yè)的權(quán)力嗎業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當賠償損失。二、物業(yè)服務(wù)合同的履行合同的履行，是指合同雙方當事人正確、適當、全面地完成合同中規(guī)定的各項義務(wù)的行為。物業(yè)服務(wù)合同的履行不僅是指簽訂合同雙方最后的交付行為，而且還包括雙方一系列行為及其結(jié)果的總和。物業(yè)服務(wù)合同的履行通常在法律上規(guī)定為全部履行，即當事人必須按照合同規(guī)定的標的及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當?shù)闹黧w在適當?shù)穆男衅谙?、履行地點，以適當?shù)穆男蟹绞剑嫱瓿珊贤幸?guī)定的各項義務(wù)。它實際上包含兩方面的含義。（一）實際履行。實際履行是指按照合同規(guī)定的標的履行。按照實際履行的定義，如果一方發(fā)生違約，其違約責任不能以其他財物或賠償金代替。即使違約方支付2023-05-06252人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
-
什么是業(yè)主撤銷權(quán)? 是否會影響合同的效力?浙江在線咨詢 2021-12-21業(yè)主撤銷權(quán)超過法定期限不行使的，不影響合同效力。業(yè)主有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷可撤銷合同。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)應(yīng)當予以消除。 -
業(yè)主撤銷權(quán)和合同是否有效四川在線咨詢 2023-08-19業(yè)主撤銷權(quán)是指業(yè)主認為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵犯其合法權(quán)益，依法律規(guī)定向法院提起撤銷該決定的權(quán)利。 業(yè)主撤銷權(quán)如果超過法定期限未行使的不影響合同效力。對于可撤銷合同，業(yè)主有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 -
業(yè)主撤銷權(quán)是否可以要求業(yè)主撤銷合同重慶在線咨詢 2022-06-27業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房產(chǎn)買賣合同中，有相關(guān)法律規(guī)定的情形，業(yè)主有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同，如果業(yè)主不行使撤銷權(quán)，超過1年的時間，就無權(quán)利主張了，但不會影響合同的法律效力。 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： (一)當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒 -
業(yè)主撤銷權(quán)會影響合同的效力嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-06-14業(yè)主行使撤銷權(quán)會影響合同的效力，撤銷后的合同自始無效。業(yè)主認為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵犯其合法權(quán)益時可以向法院提請撤銷該決定的權(quán)利，行使撤銷權(quán)后合同無效。 -
合同撤銷前公開撤銷的效力怎樣四川在線咨詢 2022-06-08依法訂立的合同，在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對雙方當事人都是有效的。被撤銷后，合同自始無效?？沙蜂N合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當事人是否行使撤銷權(quán)的合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方
