在上海寸土寸金的徐家匯，名為帝景苑的樓盤售罄數(shù)年后，由股東糾紛引發(fā)的舉報(bào)顯示，約400戶業(yè)主中，50余戶曾獲得一成以上的折扣，其中22名買家折扣高達(dá)三至五成。折扣買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等政府部門，顯示了樓市里官商互惠的生態(tài)。
[折扣表]
特殊客戶享受三至五成折扣
帝景苑項(xiàng)目位于肇嘉浜路1001號地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進(jìn)益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產(chǎn)，開發(fā)該地塊。
公司成立初期，因規(guī)劃審批、動拆遷等等，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，印尼方面資金難繼。1999年，臺商蔡青峰接盤，項(xiàng)目再度啟動。2002年預(yù)售，至2004年中建成售罄。
帝景苑項(xiàng)目公司股東處提供了一份購房折扣表，所依據(jù)文件包括帝景苑商品房銷售合同、房屋登記及戶籍資料。
當(dāng)年手握土地大權(quán)的上海第一處朱某錦，并未出現(xiàn)在折扣名錄中。2004年10月，朱以妻女之名，在此買入一套157.89平方米的住房，合同價357.45萬元，無銀行按揭。此時，朱妻為華通開關(guān)廠一名退休工人，女兒不過20多歲。
從購房時間看，2004年底已是上海房價狂飆之時，朱家所付2.26萬元/平方米的單價并未低于當(dāng)時市價。不過，有股東方人士稱，朱家其實(shí)未付房款。但這一說法未獲證明。
原上海廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陸某明，于2003年1月簽約購房一套。面積153.77平方米，單價6400元，較開發(fā)商2002年11月制定的該套房屋底價9540元/平方米，折扣為33%，獲益48萬元。
帝景苑地塊原屬上廣電系統(tǒng)的上海無線電四廠，項(xiàng)目開發(fā)時廣電房產(chǎn)亦有參股，陸氏在此折扣購房不言自明。
陸某明同案犯，上海閔華實(shí)業(yè)聯(lián)合發(fā)展有限公司董事長嚴(yán)某寶、莘莊工業(yè)區(qū)管委會原主任楊開平兩人，也在帝景苑購房。其中楊開平于2002年12月簽約，折扣高達(dá)39%，獲益近60萬元。
某上市公司總經(jīng)理?xiàng)钅?，是享受折扣最大的買家之一。購房時為2002年10月，位于高層絕佳位置，面積168.58平方米，每平方米底價10150元，實(shí)際買價僅5000元/平方米，總差價近87萬元。
現(xiàn)任上海市工商局一處級負(fù)責(zé)人杜某，也曾于2002年12月以妻兒名義簽約購入一套168.15平方米的住房，折扣31%，獲益約49萬元。杜某曾執(zhí)掌上海市工商局外資處，這正是與帝景苑項(xiàng)目開發(fā)直接對口的部門。
購買獲三折以上優(yōu)惠者的名單，還包括徐匯區(qū)前副區(qū)長的家屬，一位前市委領(lǐng)導(dǎo)秘書以及上海公安部門分局領(lǐng)導(dǎo)之子。數(shù)位銀行職員也獲得30%-50%的折扣。
一位參與帝景苑項(xiàng)目的股東方代表稱，在享受三成到五成折扣的特殊客戶中，除上述官員、國企高管外，還有若干外籍商人，以及個別看似背景普通的年輕女性。
[潛規(guī)則]
開發(fā)商以低價賣房打點(diǎn)官員
來自開發(fā)商內(nèi)部的多份文件，一定程度上反映了上述購房折扣的由來。
2002年3月9日，榮福房產(chǎn)股東會議達(dá)成決議:
爭取在2002年11月底正式對外銷售，2002年6月則開始內(nèi)部認(rèn)購；2002年7月召開的另一次股東會則提出，各股東一致同意先進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，以探市場需求，并稱本項(xiàng)目B、C、D棟住宅內(nèi)部銷售均價暫定9500元/平方米；公司另一份傳真文件，也確認(rèn)(內(nèi)部)認(rèn)購價格9500元/平方米正確無誤。
業(yè)內(nèi)人士稱，1999年后，隨著上海房地產(chǎn)業(yè)逐步走出低谷，開發(fā)商以低價賣房方式打點(diǎn)官員之風(fēng)漸盛，至上海社保案發(fā)后，此風(fēng)才大為收斂。。
在上海寸土寸金的徐家匯，名為帝景苑的樓盤售罄數(shù)年后，由股東糾紛引發(fā)的舉報(bào)顯示，約400戶業(yè)主中，50余戶曾獲得一成以上的折扣，其中22名買家折扣高達(dá)三至五成。折扣買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等政府部門，顯示了樓市里官商互惠的生態(tài)。
[折扣表]
特殊客戶享受三至五成折扣
帝景苑項(xiàng)目位于肇嘉浜路1001號地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進(jìn)益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產(chǎn)，開發(fā)該地塊。
公司成立初期，因規(guī)劃審批、動拆遷等等，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，印尼方面資金難繼。1999年，臺商蔡青峰接盤，項(xiàng)目再度啟動。2002年預(yù)售，至2004年中建成售罄。
帝景苑項(xiàng)目公司股東處提供了一份購房折扣表，所依據(jù)文件包括帝景苑商品房銷售合同、房屋登記及戶籍資料。
當(dāng)年手握土地大權(quán)的上海第一處朱某錦，并未出現(xiàn)在折扣名錄中。2004年10月，朱以妻女之名，在此買入一套157.89平方米的住房，合同價357.45萬元，無銀行按揭。此時，朱妻為華通開關(guān)廠一名退休工人，女兒不過20多歲。
從購房時間看，2004年底已是上海房價狂飆之時，朱家所付2.26萬元/平方米的單價并未低于當(dāng)時市價。不過，有股東方人士稱，朱家其實(shí)未付房款。但這一說法未獲證明。
原上海廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陸某明，于2003年1月簽約購房一套。面積153.77平方米，單價6400元，較開發(fā)商2002年11月制定的該套房屋底價9540元/平方米，折扣為33%，獲益48萬元。
帝景苑地塊原屬上廣電系統(tǒng)的上海無線電四廠，項(xiàng)目開發(fā)時廣電房產(chǎn)亦有參股，陸氏在此折扣購房不言自明。
陸某明同案犯，上海閔華實(shí)業(yè)聯(lián)合發(fā)展有限公司董事長嚴(yán)某寶、莘莊工業(yè)區(qū)管委會原主任楊某平兩人，也在帝景苑購房。其中楊某平于2002年12月簽約，折扣高達(dá)39%，獲益近60萬元。
某上市公司總經(jīng)理?xiàng)钅?，是享受折扣最大的買家之一。購房時為2002年10月，位于高層絕佳位置，面積168.58平方米，每平方米底價10150元，實(shí)際買價僅5000元/平方米，總差價近87萬元。
現(xiàn)任上海市工商局一處級負(fù)責(zé)人杜某，也曾于2002年12月以妻兒名義簽約購入一套168.15平方米的住房，折扣31%，獲益約49萬元。杜某曾執(zhí)掌上海市工商局外資處，這正是與帝景苑項(xiàng)目開發(fā)直接對口的部門。
購買獲三折以上優(yōu)惠者的名單，還包括徐匯區(qū)前副區(qū)長的家屬，一位前市委領(lǐng)導(dǎo)秘書以及上海公安部門分局領(lǐng)導(dǎo)之子。數(shù)位銀行職員也獲得30%-50%的折扣。
一位參與帝景苑項(xiàng)目的股東方代表稱，在享受三成到五成折扣的特殊客戶中，除上述官員、國企高管外，還有若干外籍商人，以及個別看似背景普通的年輕女性。
[潛規(guī)則]
開發(fā)商以低價賣房打點(diǎn)官員
來自開發(fā)商內(nèi)部的多份文件，一定程度上反映了上述購房折扣的由來。
2002年3月9日，榮福房產(chǎn)股東會議達(dá)成決議:
爭取在2002年11月底正式對外銷售，2002年6月則開始內(nèi)部認(rèn)購；2002年7月召開的另一次股東會則提出，各股東一致同意先進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，以探市場需求，并稱本項(xiàng)目B、C、D棟住宅內(nèi)部銷售均價暫定9500元/平方米；公司另一份傳真文件，也確認(rèn)(內(nèi)部)認(rèn)購價格9500元/平方米正確無誤。
業(yè)內(nèi)人士稱，1999年后，隨著上海房地產(chǎn)業(yè)逐步走出低谷，開發(fā)商以低價賣房方式打點(diǎn)官員之風(fēng)漸盛，至上海社保案發(fā)后，此風(fēng)才大為收斂。
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律師事務(wù)所購房者想要了解一個待建或在建樓盤，最直觀的辦法是去看樓盤沙盤圖。那樣可以清晰了解樓盤的整體情況。但是當(dāng)樓盤交付時，很多購房者發(fā)現(xiàn)，沙盤中那些美麗的綠化、精致的小橋、超寬的樓間距，其實(shí)根本不存在。售樓部那些沙盤背后，到底隱藏了多少行規(guī)?沙盤上最重要的橋不見了俞先生的新房正在建設(shè)中，可他最近卻忙著維權(quán)，起因是樓盤沙盤上的一座橋不見了。實(shí)地看過，周邊比較過，上網(wǎng)查過，沒想到最后還是敗給了沙盤。說到房子，俞先生一臉疲憊。俞先生在去年10月份購買了城北某樓盤。當(dāng)時開發(fā)商力推的是6、7、8三幢樓。我去現(xiàn)場看過，說實(shí)話這批房子位置不太好，兩邊沿馬路，戶型我也不是很喜歡。俞先生說，在售樓處看沙盤時發(fā)現(xiàn)，這三幢樓和二期之間有一座小橋。銷售員說，通過這座橋，俞先生可以很輕松地從沿馬路的房子到達(dá)環(huán)境更好一些的二期，還可以享受二期的配套，生活會非常便利。正因?yàn)樯潮P上的這一眼，我最后下了單。俞先生說，這兩天他去看小2023-06-10407人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)欠稅額最高的房地產(chǎn)公司信港置業(yè)欠額達(dá)1225萬元上海市稅務(wù)局日前發(fā)布2005年第二季度欠稅公告，在461家欠稅企業(yè)中，有15家為房地產(chǎn)公司，其中欠稅額最大的公司為信港置業(yè)（上海）有限公司，截至2005年3月31日，該公司已拖欠營業(yè)稅1225萬元，位居此次公告中欠稅額的第二位。大部分為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在這15家企業(yè)中，3家為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及咨詢公司，其他均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中有4家為外商投資企業(yè)——信港置業(yè)、上海法華房產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“上?？祱@”）以及上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司（以下稱“有色慶豐”）。據(jù)了解，上海康園旗下?lián)碛形挥谏虾Ｎ骺德返木S多利廣常但是，維多利廣場一、二層商業(yè)裙樓目前正在閑置，無人承租；樓上商住兩用套間出租情況也不盡如人意，這或許是上?？祱@欠稅的原因之一。該公司拖欠營業(yè)稅及外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅近150萬元。而有色慶豐的老板是曾經(jīng)在香港金融界2023-06-10161人看過 -
房屋驗(yàn)收經(jīng)過精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后卻是一套“問題房”：窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看是必須的。一個樓盤70戶出現(xiàn)質(zhì)量問題近日，家住河?xùn)|寶塔路附近的宋女士反映：去年10月30日，她在位于芙蓉路的新城庭院買了一套房子，但因房子質(zhì)量問題，到現(xiàn)在一直無法裝修。7月12日，她專程從深圳趕回來裝修，事隔這么久，建筑商也未對其進(jìn)行維修。對此，湘潭在線記者聯(lián)合湘潭晚報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。業(yè)主：70戶有質(zhì)量問題，不敢裝修8月19日，記者來到新城庭院小區(qū)?！翱捶繒r，我發(fā)現(xiàn)墻壁有漏水痕跡，上面的粉刷泥沙還往下掉。一打聽才發(fā)現(xiàn)，許多鄰居都出現(xiàn)了類似問題。2023-08-17247人看過
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執(zhí)行異議可向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。《民事訴訟法》第二百二十五條執(zhí)行異議當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2023-06-13352人看過 -
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，前8個月房地產(chǎn)投資增長降至30％以下，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，流動在房地產(chǎn)市場中的有限的購買力必須更為細(xì)致地甄選投資項(xiàng)目?！熬湍壳暗那樾味裕哂谐砷L性的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)看漲的成分越大。首先需要承認(rèn)的是，位于市中心核心地段而且品質(zhì)不錯的樓盤應(yīng)該被列為‘看漲型’房產(chǎn)。這類物業(yè)由于自身品質(zhì)不錯，而且配套設(shè)施完善，因此市場認(rèn)可程度很高。如位于上海中心區(qū)、廣州五羊新城板塊內(nèi)的高品質(zhì)樓盤，近期價格并未下調(diào)?！睆?fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉認(rèn)為此時的地產(chǎn)形勢并非一味悲觀。如果從之前香港以及臺灣地區(qū)所經(jīng)歷的地產(chǎn)市場危機(jī)中吸取教訓(xùn)，可能市場上僅有少量稀缺地段的高檔樓盤才有可能在弱市“獨(dú)善其身”。上海的高檔樓盤依然保持熱銷。根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：御翠豪庭、翠湖天地御苑、遠(yuǎn)中風(fēng)華園等幾個頂級樓盤所推出的房源中，150平方米以上的大房型基本上已經(jīng)銷售一空，剩下的都是1502023-08-12132人看過 -
上周末，富力桃園的老業(yè)主向開發(fā)商發(fā)出了一封“致富力地產(chǎn)的協(xié)商函”，鑒于開發(fā)商目前價格優(yōu)惠較大，要求差價補(bǔ)償。在這封“協(xié)商函”中，自稱北京富力桃園C區(qū)業(yè)主的網(wǎng)民“麥田C11”說，自2007年10月到2008年2月購買了富力桃園C區(qū)房屋，每平方米1.4萬元左右，當(dāng)時銷售人員表示2008年價格將在每平方米1.7萬元到2萬元。結(jié)果合同剛簽，桃園就降價了，小區(qū)中心位置的“湖畔豪宅”每平方米才1.2萬元，一降就是近20%，對老業(yè)主心理造成巨大傷害。而且在同期交房的情況下，同樣的房子，老業(yè)主要比現(xiàn)在簽約的新業(yè)主多支出10萬元到30萬元?！皡f(xié)商函”的核心意思是要求富力地產(chǎn)向利益受到損害的客戶和業(yè)主提出恰當(dāng)?shù)慕忉尯筒顑r補(bǔ)償方案，盡快彌補(bǔ)老業(yè)主在心理上的傷害和經(jīng)濟(jì)上的損失。老業(yè)主希望和富力地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理張輝在“無第三方介入”下進(jìn)行“友好協(xié)商”。記者上周特地來到富力桃園售樓處，售樓員告訴記者，現(xiàn)在的價格二居2023-06-1076人看過 -
明碼標(biāo)價國家發(fā)展改革委和北京市發(fā)展改革委5日曝光了北京市未認(rèn)真執(zhí)行“一房一價”相關(guān)規(guī)定的11個樓盤。對此，記者立即進(jìn)行了跟蹤采訪。分析人士指出，這表明政策層面對房地產(chǎn)調(diào)控的決心持續(xù)增強(qiáng)，未來商品房價格將更加透明。部分被曝光的開發(fā)商則表示，將盡快改正其違規(guī)行為，并在日后加強(qiáng)管理。國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和北京市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)施細(xì)則》已于5月1日起正式施行。據(jù)公布，“中信禧園”項(xiàng)目部分住宅房源及配套商業(yè)、車位未按規(guī)定公示，且未按規(guī)定標(biāo)示優(yōu)惠折扣條件。對此，北京中信地產(chǎn)一位高層人士表示，這暴露出中信管理上存在一些問題，今后將加強(qiáng)管理，按相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行操作。另外，未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價公示牌或張貼價目表的“華貿(mào)城”項(xiàng)目的上級公司的一位高層人士表示，正在了解并落實(shí)相關(guān)情況。“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，發(fā)改委在“一房一價”政策執(zhí)行幾天之后就公布了當(dāng)前查處的2023-06-10105人看過
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法律綜合知識在沙盤圖上能夠了解信息一般來說就是這幾點(diǎn)：房屋的朝向、樓間距及比例、小區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、未標(biāo)注的建筑物和周邊道路的情況。房屋朝向：這個比較顯而易見了，房屋朝向?qū)θ粘Ｉ畹墓庹沼绊懮钸h(yuǎn)，如果平常生活沒有接受到充足的陽光，會嚴(yán)重影響到生活的舒適度的。比例問題：如果沙盤沒有按照實(shí)際規(guī)劃的比例制作，會嚴(yán)重影響到購房者了解實(shí)際的樓間距和道路規(guī)劃問題的。小區(qū)的綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化,要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致,因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。停車位的規(guī)劃：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。未標(biāo)注的建筑物：沙盤圖上常會放置一些方形的透明物體，這些有時是周邊的配套，有時也有可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，所以切記要問清它們的實(shí)際用途。周邊的道路：出行是否方便和小區(qū)周邊的道路有著很大的關(guān)聯(lián)。所以2023-06-13238人看過 -
沈陽“亞洲城”五證全無一房兩賣違規(guī)運(yùn)行一年多未受處理因開發(fā)商內(nèi)部矛盾建設(shè)延緩據(jù)新華社8月15日電位于沈陽市黃金地段的“亞洲城”房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地證、預(yù)售許可證等“五證”全無，10余座大樓居然拔地而起，銷售金額上億元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在建設(shè)和銷售過程中也是亂象叢生：開發(fā)商拿地后未經(jīng)批復(fù)就提高容積率，多蓋出4萬多平方米建筑；房子正蓋，卻要交全款購房；開發(fā)商與銷售商各賣各房，一房兩賣。而更讓人不解的是，該項(xiàng)目違法運(yùn)行一年多，多個政府職能部門均未處理。>>亂象無證建房全款賣“亞洲城”樓盤地處沈陽市皇姑區(qū)金沙江街地段，緊鄰一所優(yōu)質(zhì)小學(xué)和中學(xué)，毗鄰遼寧大學(xué)和北行商圈。2008年“亞洲城”項(xiàng)目仍是圖紙時就開始銷售，價格5000多元/平方米，2010年價格飆升到7700元/平方米，2/3的房子出售。目前園區(qū)內(nèi)已蓋起10余座大樓，最高的達(dá)33層，已經(jīng)封頂。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)項(xiàng)目從建設(shè)到銷售，要辦理“五證2023-04-22215人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好哪種不好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝澆筑，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，也易給裝修帶來不便。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道2023-06-10495人看過 -
房企面對市場寒冬的打折策略，卻引發(fā)一場樓市買賣雙方的博弈。這場由于房價下跌發(fā)軔于深圳、武漢等地的退房潮，正隨著樓市金九銀十促銷的到來，逐步蔓延。“退房”如今成了呂嘉偉的心病。他3月份購買了位于北京南三環(huán)的某樓盤二期住宅，如今價格已下跌了25%。記者從北京市房地產(chǎn)管理網(wǎng)核實(shí)到：3月16日，該項(xiàng)目的二期成交均價是13311元/平方米，而8月23日開盤的三期成交均價為9900元/平方米。現(xiàn)在，呂嘉偉的退房團(tuán)計(jì)劃組織該項(xiàng)目500名業(yè)主參與，目前已召集到該項(xiàng)目逾300名業(yè)主?！叭绻疵繎?00萬元的購房款計(jì)算，500名業(yè)主就是5億元，哪個開發(fā)商能扛得住？”呂嘉偉說，這是他們與開發(fā)商博弈的最有力籌碼。逾300業(yè)主集體退房在這個位于北京南三環(huán)百萬平方米大盤里，似乎每個人都脫離不了對“品牌開發(fā)商不會降價”的心理預(yù)期。身為經(jīng)常接觸房地產(chǎn)的廣告公司職員，呂嘉偉3月16日在該項(xiàng)目二期開盤第一天就去排隊(duì)搖號，“我2023-04-2250人看過
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履行職責(zé)嘣嘣嘣———隨著幾聲重重的錘擊，厚實(shí)的大墻轟然倒下，圍觀的街坊不由歡呼雀躍。這一幕，昨日發(fā)生在廣州房中房的重災(zāi)區(qū)———天河南一路一帶。隨著天河南房中房的開拆，未來半年，羊城將刮起一場房中房整治風(fēng)暴。昨日，廣州市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專門在天河南路召開現(xiàn)場會，宣布將從9月起對逾期未拆除的房中房進(jìn)行強(qiáng)拆。一棟樓七成多是房中房中介不得代租售房中房調(diào)查：一棟樓七成多是房中房按照昨日現(xiàn)場會公布的最新數(shù)據(jù)，廣州全市目前約有4300多套房中房。由于房中房利潤驚人，天河、海珠、越秀等中心城區(qū)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，尤以天河南、江南中等商業(yè)繁華地帶更加突出。記者昨日開完現(xiàn)場會后隨市出租辦工作人員在天河南一帶巡訪，發(fā)現(xiàn)這一帶的房屋基本都已貼上了市政府日前發(fā)出的《關(guān)于開展房中房整治工作的通告》。天河南一路12號一套房中房的業(yè)主響應(yīng)政府號召，正召集了幾個工人，揮錘敲掉原來將房間隔成兩套房的厚墻。記者在現(xiàn)場了解到，2023-06-10171人看過 -
消費(fèi)者“從緊貨幣政策”的實(shí)施，無疑會加大貸款購房者的購房成本。在此背景下，租房成為了不少原本打算購房的消費(fèi)者的新選擇。但市場交易情況表明，目前，很多地段好、交通便利樓盤的租金都在春節(jié)后有不同程度的上漲。面對這樣的局面，到底是買房還是租房又成為困擾不少購房者的問題。那么，現(xiàn)階段，什么樣的樓盤購房比租房值呢？中心地帶租金較高的房產(chǎn)買比租值理由：這樣的房產(chǎn)一般都在繁華的商業(yè)中心，小區(qū)環(huán)境好，建成年代比較近，樓盤品質(zhì)好且附近交通極為便利。小面積、小戶型房產(chǎn)買比租值理由：小面積、小戶型房產(chǎn)總價一般不高，每月的按揭月還款只比月租金略高。此外，目前物價都有所上漲，CPI處于高位，租金仍會有上漲可能。2023-06-10196人看過
折扣是指經(jīng)營者在銷售商品時，以明示并如實(shí)人賬的方式給予對方的價格優(yōu)惠，包括支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除和支付價款總額后再按一定比例給予退還兩種形式。 折扣是市場經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，正確運(yùn)用折扣，有利于調(diào)動采購商的積極性和擴(kuò)大銷路，... 更多>
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上海公租房有哪些樓盤黑龍江在線咨詢 2022-08-21可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取公租房消息。公租房申請的相關(guān)步驟： 1、受理。對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。 2、初審。自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。 3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請 -
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樓盤被封查購房者應(yīng)如何應(yīng)對福建在線咨詢 2025-02-02根據(jù)《民法典》第七百二十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查。如果理由成立，裁定將撤銷或改正；如果理由不成立，裁定將駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。 -
成都小產(chǎn)權(quán)房限購政策樓盤在哪里甘肅在線咨詢 2022-08-16小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登 -
售樓處沙盤規(guī)劃圖完全與小區(qū)實(shí)景圖不一致，全都更改了，求助天津在線咨詢 2022-10-21你這種情況可以去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局看看小區(qū)規(guī)劃審批，如果小區(qū)審批規(guī)劃與實(shí)景不一致你可以向規(guī)劃局投訴，要求開發(fā)商整改，符合規(guī)劃要求才收房，逾期收房開發(fā)商要承擔(dān)逾期損失。
