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信托制度，即是指委托人基于對(duì)受托人的充分信賴(lài)，全權(quán)委托受托人將其資產(chǎn)的權(quán)益交予后者，由受托人按照委托人的意愿，以自身的名義，為了受益人的利益或是實(shí)現(xiàn)特定的目標(biāo)，對(duì)這些資產(chǎn)進(jìn)行管理與處置的一種法律行為。關(guān)于信托合同所引發(fā)的糾紛，其解決方式主要包括以下幾個(gè)方面：首先，雙方應(yīng)積極協(xié)商。雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)信托合同以及相關(guān)的法律法規(guī)，針對(duì)爭(zhēng)議的具體情況展開(kāi)深入的討論，并努力尋求共識(shí)；其次，可向信托業(yè)協(xié)會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)。信托業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的糾紛調(diào)解處理機(jī)構(gòu)，這是該協(xié)會(huì)的一項(xiàng)重要內(nèi)部職能，旨在公正、公平地解決各類(lèi)糾紛問(wèn)題；再次，若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，且受委托人的行為涉嫌違反了信托法，那么便可向中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)“銀監(jiān)會(huì)”）進(jìn)行投訴，以此來(lái)規(guī)范和監(jiān)管相關(guān)行為；最后，如果上述途徑均未能解決問(wèn)題，當(dāng)事人還可以選擇向人民法院提起訴訟，或者向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。需要特別指出的是，向人民法院提起訴訟

在處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)尊重糾紛雙方當(dāng)事人的意愿，嘗試通過(guò)真誠(chéng)、友好的溝通與協(xié)商予以解決。如果無(wú)法自行達(dá)成共識(shí)，還可以依照相關(guān)法律流程向人民調(diào)解委員會(huì)提出申請(qǐng)，讓他們運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技巧進(jìn)行調(diào)解工作。如果調(diào)解無(wú)效，我們可以進(jìn)一步參考購(gòu)房合同中的合法仲裁條款，向依法成立并獲得官方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)提出相應(yīng)的仲裁請(qǐng)求。最后但并非最不重要的一點(diǎn)，倘若以上所有辦法皆無(wú)法圓滿(mǎn)解決問(wèn)題，那么我們也可以考慮向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求最終的司法救濟(jì)途徑?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！吨俨梅ā返谒臈l當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理

住房認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛的預(yù)防。為了防止房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛的發(fā)生，我們需要對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有足夠的了解。沒(méi)有簽署訂閱書(shū)的人可以在各種信任搜索工具中了解訂閱書(shū)的模式和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書(shū)是為了多保護(hù)自己的利益，少保護(hù)消費(fèi)者的利益。他們中的一些人甚至有專(zhuān)橫的條件。參考訂閱書(shū)的內(nèi)容，他們可以找到對(duì)自己不利的方向。在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，他們可以避免這種不公平的條款。2。購(gòu)房函中的購(gòu)房合同中不能簽訂的退出條款必須有約定，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)建設(shè)的初期，很多事情還沒(méi)有解決，很有可能在建設(shè)完成后，購(gòu)房合同就不能簽訂了，比如，建房后沒(méi)有申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證，所以這樣的房子不具備銷(xiāo)售資格，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)不能簽字，這與取消認(rèn)購(gòu)書(shū)有關(guān)。如果沒(méi)有處理意見(jiàn)，很難收回利息。3。銷(xiāo)售人員在支付認(rèn)購(gòu)單首付時(shí)，會(huì)告訴消費(fèi)者，這部分費(fèi)用在簽訂購(gòu)房合同后直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房資金。銷(xiāo)售人員間接告訴客戶(hù)認(rèn)購(gòu)押金是為購(gòu)買(mǎi)交易支付的。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)想放棄交易

一、新房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決如若新購(gòu)置的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者可嘗試與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行友好溝通，協(xié)商設(shè)定具體期限以對(duì)問(wèn)題進(jìn)行妥善修復(fù)及改進(jìn)；如果盡管按期完成了相關(guān)修正工作，但房屋質(zhì)量仍然未能達(dá)至雙方約定的水準(zhǔn)，那么購(gòu)房者便有權(quán)利選擇解除當(dāng)初簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)合同，同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商要求支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及賠償損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

一、宅基地有糾紛強(qiáng)行蓋房怎么處理若您發(fā)現(xiàn)自身所擁有的土地使用權(quán)已遭到他人強(qiáng)行占有，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶相關(guān)證書(shū)，例如房產(chǎn)證或是宅基地證等權(quán)威證明資料，尋求當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或是居委會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng)上述調(diào)解未能妥善解決爭(zhēng)議，您有權(quán)舉法律之劍，將其訴諸于合適的司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條明確規(guī)定：關(guān)于土地所有權(quán)及使用權(quán)方面出現(xiàn)的爭(zhēng)議問(wèn)題，均應(yīng)首先由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則由人民政府采取相應(yīng)措施加以處理。當(dāng)涉及到單位間的爭(zhēng)議事務(wù)時(shí)，應(yīng)由縣級(jí)以上的政府部門(mén)負(fù)責(zé)處理；至于個(gè)人之間以及個(gè)人與單位之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議事務(wù)，則可交由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或是縣級(jí)以上的政府部門(mén)予以處置。倘若當(dāng)事人對(duì)于政府所做出的處理決定持有異議，他們有權(quán)在接收到處理決定通知書(shū)之日起的三十天之內(nèi)，依法向法庭提起訴訟。在此之前，應(yīng)確保各方都應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，不得擅自更改土地利用的實(shí)際

廣東省廣州市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)(2005)穗中法民四終字第433號(hào)上訴人(原審被告)**信鴻房地產(chǎn)有限公司。法定代表人梁-勤。委托代理人黃*儲(chǔ)。委托代理人李-鋒。被上訴人(原審原告)全國(guó)紅。被上訴人(原審原告)葉*煙。上訴人**信鴻房地產(chǎn)有限公司因商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服廣州市海珠區(qū)人民法院(2004)海民三初字第1624號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。一審法院經(jīng)審理查明:**信鴻房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)**公司)**公司領(lǐng)有房管部門(mén)核發(fā)的穗房預(yù)字第20000199號(hào)《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道997號(hào)廣州藥用玻璃廠(chǎng)金玫瑰苑。2001年3月17日全國(guó)紅、葉*煙與**公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號(hào)：穗房合字2000074591號(hào))和《商品房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》，訂明全國(guó)紅、葉*煙向**公司預(yù)購(gòu)金瀚軒1102號(hào)商品房，該商品房的建筑

廣州市限購(gòu)分為廣州本地人和外地人，一般廣州市本地人可以在廣州購(gòu)買(mǎi)兩套商品住房或者二手住房，但是如果是廣州市單身或者離異的本地人，只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房或者二手住房；如果是外地人并且不滿(mǎn)足繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅五年以上的條件，可以在從化或者增城區(qū)最多購(gòu)買(mǎi)一套房。廣州限購(gòu)房政策有哪些1、本市戶(hù)籍居民家庭，對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。2、非本市戶(hù)籍居民家庭，對(duì)能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房），通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房?！蛾P(guān)于完善商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的意見(jiàn)》第一條：2017年3月30日（《廣州市人民政

購(gòu)房者造成的房產(chǎn)證糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、請(qǐng)問(wèn)租賃合同能否約定仲裁?租賃合同能約定仲裁，簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、合同糾紛可以通過(guò)什么方式解決合同糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，

若開(kāi)發(fā)商在退房過(guò)程中未能及時(shí)退還購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者有權(quán)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并敦促其盡快履行退款義務(wù)。若雙方無(wú)法就此達(dá)成共識(shí)，則購(gòu)房者可著手起草訴狀及收集其他必要的訴訟證據(jù)，然后向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交申訴，請(qǐng)求人民法院依法裁決并強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商退還所欠款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

一、廣州宅基地建房糾紛律師收多少錢(qián)（一）按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。（二）按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000－20000元／件（三）涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％50萬(wàn)－100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：4％100萬(wàn)－500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）：3％500萬(wàn)－1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)元）：2％1000萬(wàn)－5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)元）：1％5000萬(wàn)元以上：0．5％收費(fèi)說(shuō)明：上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20％。二、與律師發(fā)生收費(fèi)糾紛怎么解決1、因律師服務(wù)收費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)律師事務(wù)所所在地的律師協(xié)會(huì)、司法行政部門(mén)和價(jià)

一、房地產(chǎn)公司糾紛有哪些房地產(chǎn)領(lǐng)域的糾紛通常分為兩種類(lèi)型：一是關(guān)于民事法律關(guān)系的糾紛，譬如涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同的糾紛（例如常見(jiàn)的商品房買(mǎi)賣(mài)）、建設(shè)工程合同引發(fā)的糾紛（包括但不限于土建工程、設(shè)備安裝以及室內(nèi)／外裝修）、以及各類(lèi)與房地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)性合同產(chǎn)生的糾紛（如房地產(chǎn)前期咨詢(xún)、房地產(chǎn)估值評(píng)估以及房地產(chǎn)中介服務(wù)等）；二是關(guān)于行政管理層面的糾紛，主要集中在關(guān)于土地所有權(quán)及其使用方面的爭(zhēng)議問(wèn)題上。《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。二、房產(chǎn)糾紛有哪些房地產(chǎn)糾紛是指公

對(duì)于房產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可采取以下方式予以妥善解決：首先，當(dāng)事人雙方應(yīng)積極開(kāi)展私人層面的協(xié)商活動(dòng)；若協(xié)商無(wú)果，可以依據(jù)房產(chǎn)爭(zhēng)議的具體內(nèi)容，將案件轉(zhuǎn)交至特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁仍未能給出明確結(jié)論，則當(dāng)事人可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)啟華廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)啟華公司)與賴(lài)恰蓬購(gòu)房合同糾紛案，本院于1998年7月21日作出的(1998)民提字第4號(hào)民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。啟華公司不服該判決，向最高人民檢察院提出申訴。最高人民檢察院于2000年1月11日以高檢民行抗字(2000)第7號(hào)民事抗訴書(shū)，向本院提出抗訴。本院于2001年11月1日作出(2000)民抗字第3號(hào)民事裁定書(shū)，裁定對(duì)本案進(jìn)行再審。本院依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭對(duì)本案進(jìn)行了審理，最高人民檢察院檢察員張兵、助理檢察員王莉出席了法庭，雙方當(dāng)事人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明，1993年3月9日，啟華公司與案外人汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)銀昌廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)銀昌公司)簽訂了二份購(gòu)房合同，約定：銀昌公司將其在建的汕頭市碧波花園E幢第一層9號(hào)鋪面和第一至四層(A區(qū))商場(chǎng)預(yù)售給啟華公司。同年4月21日，啟華公司與賴(lài)恰蓬分別簽訂了二份《購(gòu)房合同》，約

1、公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。2、否則，人民法院不予受理。3、但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。