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第一，基本工資。基本工資是全國一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要針對機(jī)關(guān)事業(yè)單位的三類人員，工勤人員、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員套用的工資標(biāo)準(zhǔn)。分為崗位工資和薪級工資。不同的級別，職稱，技能等級，分別對照不同的工資標(biāo)準(zhǔn)。崗位等級是最基本的，關(guān)系著后續(xù)的各種待遇水平。崗位等級越高，崗位工資越高，基本工資也越高，其他各種待遇也越高。而薪級工資有點(diǎn)像工齡工資。每年只要考核合格就可以晉升一個(gè)等級。很多人可能聽說過轉(zhuǎn)正定級。剛畢業(yè)的大學(xué)生，如果轉(zhuǎn)正定級的話，就是明確了起薪的級別。普通本科畢業(yè)生是7級，雙學(xué)士九級研究生11級，博士14級。國家對于護(hù)士和教師也專門照顧，額外提升他們10％的基本工資。第二，津貼補(bǔ)貼。一般來說是地區(qū)性津貼，和事業(yè)單位的一些特殊崗位補(bǔ)貼。最簡單的鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼，所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位都有。還有國家統(tǒng)一明確的鄉(xiāng)村教師生活補(bǔ)貼。說出來可能大家不信，北京市最高可達(dá)4000元每月。另外還有一些教師補(bǔ)貼，護(hù)士補(bǔ)貼，

單位福利分房有沒有公攤面積法律是沒有規(guī)定的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，絕大部分房屋都有公攤面積的，但公攤面積不得超過一定的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。房屋公攤面積國家規(guī)定多少(一)多層住宅7層以下住宅公攤率為7-12%多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)

一、經(jīng)過房改的單位公房、福利房，在拆遷中怎么補(bǔ)償?經(jīng)過房改的單位公房、福利房是否能獲得拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)其是否取得房屋的所有權(quán)來確定，如果已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)的是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，如果沒有取得房屋所有權(quán)的是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)

住房補(bǔ)貼是指國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。企事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼發(fā)放的對象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無法實(shí)施。杭州住房補(bǔ)貼申請條件杭州住房補(bǔ)貼的申請條件如下：1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活；2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地區(qū)每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3、未享受過政府優(yōu)惠性住房政策；4、取得《住房保障家庭收入認(rèn)定證明》。杭州住房補(bǔ)貼的申請流程，具體如下：1、申請。申請人向市行政服務(wù)中心提交申請材料；2、受理。接收受理人員核驗(yàn)申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范

一、單位房改房是不是福利房？房改房是福利房，福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5－10年才會(huì)拿到房主手里房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。二、房改房的買賣條件（一）已取得房產(chǎn)證；（二）出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；（三）交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；（四）已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；（五）已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。三、二手房什么情況下千萬不要買？如果二手房存在如下情況，則千萬不要

長沙福利房（含房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅1％2、綜合稅1．88％3、土地收益金1％4、手續(xù)費(fèi)1．5元／平方米5、登記費(fèi)80元／套（經(jīng)適房、貨補(bǔ)購房40元／套）6、成果利用費(fèi)40元／套（注：增加一個(gè)共有人，則增加權(quán)證工本費(fèi)10元／人，成果利用費(fèi)40元／套）

這取決于具體情況。建議向當(dāng)?shù)卣私鈱?shí)際情況。如果房子被收回，但沒有被拆除，你需要找到自己的房子。破產(chǎn)清算中房屋被拆遷，職工已繳納相應(yīng)購房費(fèi)用的，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋拆遷辦法》給予安置。房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記不變更的，單位福利房所有權(quán)仍屬于單位，職工個(gè)人只有居住使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。國有企業(yè)改制職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、對于按照正常程序進(jìn)行改制的國有企業(yè)，根據(jù)財(cái)企［2002］313號文件精神，＂企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，所在地縣級以上人民政府有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按照規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按照勞部發(fā)［1994］481號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行＂。2、勞部發(fā)［1994］481號文件規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前12個(gè)

1、單位福利房不可以抵押。2、福利住房產(chǎn)權(quán)歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產(chǎn)證明，所以，福利住房是不能進(jìn)行抵押貸款的。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體

對單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議，按市價(jià)評估后雙方競價(jià)取得?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。一、有貸款買房子，離婚應(yīng)該怎么辦夫妻共同貸款買房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、父母出資買房如果離婚了房屋歸誰所有在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資

一、單位集資房屬于福利嗎針單位集資房并不嚴(yán)格等同于福利房。1．福利房通常指國家或單位以優(yōu)惠條件向職工提供的住房，而集資房則是通過集資方式建設(shè)的房屋，其所有權(quán)分配依據(jù)出資比例決定。全額出資者享有完全所有權(quán)，部分出資者則享有部分所有權(quán)。2．隨著政策調(diào)整，當(dāng)前政府已明確禁止集資房交易，進(jìn)一步說明其并非傳統(tǒng)意義上的福利分房形式。二、集資房產(chǎn)權(quán)歸屬及分配原則集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬遵循出資原則，即出資比例決定所有權(quán)份額。1．若集資房在建成后未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更或權(quán)屬證明未取得，其產(chǎn)權(quán)歸屬及分配將處于待定狀態(tài)。2．在涉及離婚等法律糾紛時(shí)，若集資房已取得產(chǎn)權(quán)并屬雙方名下，則視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商或法院判決進(jìn)行處理。3．分配原則一般包括競價(jià)取得、拍賣分配及一方獲得產(chǎn)權(quán)后給予另一方合理補(bǔ)償?shù)取Ｈ?、離婚時(shí)集資房應(yīng)如何處理離婚時(shí)集資房的處理需根據(jù)具體情況而定。1．若集資房已取得產(chǎn)權(quán)并登記在雙方名下，則

一、單位公房房租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)現(xiàn)行政策，公共租賃住房的售價(jià)規(guī)定如下：1．公共租賃住房的租金將由各地縣級政府房產(chǎn)管理局的公共租賃住房管理部門上報(bào)物價(jià)部門審核確定。由于地區(qū)差異以及房屋資源分布的多樣化，各個(gè)地方的租金水平存在著較大的差異。2．公共租賃住房的性質(zhì)為非銷售型住宅產(chǎn)品，僅以出租形式提供服務(wù)。在中國，公共租賃住房的出租模式是長期性的，租金標(biāo)準(zhǔn)約為每平方米每月10元人民幣，物業(yè)管理費(fèi)用則為每平方米每月1元人民幣。入住時(shí)間達(dá)到五年后，可申請購買該處房產(chǎn)，相關(guān)報(bào)價(jià)按照政府發(fā)布的建筑成本基礎(chǔ)上附加利息計(jì)算得出。值得注意的是，在前五年內(nèi)所支付的租金可以沖抵購房款，然而此種房產(chǎn)日后將只能由政府回收（即購買價(jià)格加上利息），而無法直接出售給任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。關(guān)于公租房的買賣價(jià)格，涉及以下幾個(gè)方面：3．公共租賃住房的定價(jià)不能超出周圍同等品質(zhì)和相同面積出租屋房價(jià)的60％。4．根據(jù)地理位置的差異性，公租房

中國最大食品飲料生產(chǎn)企業(yè)杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司（下稱娃哈哈）董事長、總經(jīng)理宗慶后前天在接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》專訪時(shí)透露：以前，公司直接把房子給了員工；現(xiàn)在，娃哈哈批量買下杭州的經(jīng)濟(jì)適用房，然后再分配給員工。這樣，人員很穩(wěn)定，流失率相當(dāng)?shù)?。宗慶后稱：公司買下的房子約3000多元/平方米，當(dāng)分配的時(shí)候，公司補(bǔ)貼1200元/平方米/人，如果夫妻都是娃哈哈員工，合計(jì)補(bǔ)貼就是2400元/平方米。這樣的價(jià)格，員工是能承受的。早在前幾年，娃哈哈每年用于員工生活、發(fā)展和工資等方面的投入平均每人就達(dá)到了9萬多元。娃哈哈政治部部長金順星去年10月在接受記者采訪時(shí)透露：目前娃哈哈分給單位員工的住房就達(dá)2000多套。在即將建設(shè)的浙江海鹽基地，還將興建一批專為外來務(wù)工者提供結(jié)婚用房的住宅樓。對此，娃哈哈對外聯(lián)絡(luò)辦公室副主任單啟寧昨天告訴記者，公司向當(dāng)?shù)卣疇幦〔糠謨?yōu)惠政策，出資買房。然后，公司和個(gè)人各出資一部分資金。

一、單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別？1、產(chǎn)權(quán)歸屬不一樣：單位福利房房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有，后期職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)購買獲得全部或者部分產(chǎn)權(quán);單位集資房個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán);2、土地來源不一樣：單位福利房是由國有單位申請劃撥國有土地;單位集資房是國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地;3、出資方式不一樣：單位福利房是由單位直接出資，后期職工可購買;單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。二、單位集資房能否買賣？集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，

1、在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，是需要買賣雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理的，而且都需要攜帶身份證、戶口本、購房合同、房產(chǎn)證等等材料，這些材料都是需要進(jìn)行審核的。2、將材料準(zhǔn)備齊全之后，工作人員也會(huì)進(jìn)行審核，并且按照房子的相關(guān)情況來計(jì)算，具體的過戶費(fèi)用是多少，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3、將稅費(fèi)繳納完畢之后就可以辦理過戶，并且拿到新的房產(chǎn)證了。單位福利房可以抵押嗎1、單位福利房不可以抵押。2、福利住房產(chǎn)權(quán)歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產(chǎn)證明，所以，福利住房是不能進(jìn)行抵押貸款的。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押