單位福利房動遷補償面積怎么算？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 11:03:06
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一、單位福利房動遷補償面積怎么算
單位福利房動遷補償該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
二、房屋拆遷補償的流程是怎么樣的
(1)由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補償問題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補償協(xié)議。
(2)簽訂征收拆遷補償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補償。
(3)如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴。
(4)如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
三、拆遷補償?shù)姆秶鞘裁?/p>
條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償；
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
房屋拆遷就意味著本人可以獲得一筆拆遷費，這筆費用會結(jié)合房屋的實際面積來進(jìn)行確定，只要確定出平方米的單價就可以直接計算，只要不低于當(dāng)?shù)氐纳钏?，那么就不會產(chǎn)生任何的糾紛，所以，在拆遷時就一定要多協(xié)商，如果協(xié)商不好就可以拒絕簽訂拆過協(xié)議。
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扶養(yǎng)單位福利房動遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。福利房可以繼承嗎福利房是否可以繼承，要具體分析：1、職工一直未買下福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世他都是承租人而不是所有人。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的承租權(quán)不是公民的合法財產(chǎn)，那么公房也就不可能是“遺產(chǎn)”；2、既然不是遺產(chǎn)，那么職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。職工死后這套房屋的承租人并不會因遺囑而轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承人的財產(chǎn)；3、繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房?！秶?/div>2023-07-07193人看過
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單位面積補償款怎么算陜西在線咨詢 2021-10-01每個地方都有相對應(yīng)的補償資金，一般來說經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的補償金相對高一些。而貧窮地區(qū)的補償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300-500元一平方米，高一點的補助款在700-1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補償款會達(dá)到2000-3000元，城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式：拆遷補償=宅基 -
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面積怎么算平房拆遷補償河北在線咨詢 2023-01-121、房屋拆遷時的補償面積按房產(chǎn)證上的面積計算。 2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (1)被征收房屋價值的補償； (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 -
動遷新房面積拆遷如何補償山西在線咨詢 2022-10-30（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
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