合伙買(mǎi)房另一方不供房貸怎么辦
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時(shí)間： 2024-08-05 15:17:27
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您有權(quán)向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，要求其立即履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合同義務(wù)。
在啟動(dòng)訴訟程序之前，務(wù)必確保已經(jīng)收集到了足夠的證據(jù)來(lái)證明對(duì)方未按照約定履行義務(wù)，這些證據(jù)包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)簽署的合同以及其他相關(guān)的書(shū)面證據(jù)和實(shí)物證據(jù)。
依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條之規(guī)定，當(dāng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受侵犯時(shí)，有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)處、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。
具體而言，您可以選擇以下路徑維護(hù)自己的權(quán)益：
1．請(qǐng)求法院裁定被告即對(duì)方必須履行合同義務(wù)；
2．如果您采用了按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么所謂的＂貸款買(mǎi)房＂就是指您作為購(gòu)房者，將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，從而籌集所需款項(xiàng)來(lái)完成購(gòu)買(mǎi)流程，接著再逐期向銀行償還貸款及利息；
3．若涉及到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的直接資金投入問(wèn)題，那么＂房貸＂就代表著您須向銀行提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的資格證書(shū)如身份證明、收入證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及擔(dān)保書(shū)等規(guī)定性文件。
銀行對(duì)上述材料審查無(wú)誤后，會(huì)向您承諾發(fā)放貸款，隨后將會(huì)依據(jù)您之前簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和與銀行簽訂的抵押貸款合同，辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及公證手續(xù)。
值得注意的是，銀行將會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向售房單位指定賬戶(hù)劃撥貸款資金。
《民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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夫妻離婚時(shí)，一方贈(zèng)與另一方的房產(chǎn)如果還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即仍歸贈(zèng)與人所有的，那么房產(chǎn)依法不予分割，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于受贈(zèng)人的，則房產(chǎn)也不應(yīng)分割，而歸受贈(zèng)方個(gè)人所有。一、離婚后想把房子給孩子怎么辦夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子需要的手續(xù)是：(1)攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)；(2)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的；(3)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記；(4)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、父母將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女新政策父母將房產(chǎn)無(wú)2023-06-20481人看過(guò) -
如果房產(chǎn)由活著的一方獨(dú)自繼承的，則繼承遺產(chǎn)的一方到房產(chǎn)所在地的房管部門(mén)，辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)之后就可以買(mǎi)房；如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的，則需要經(jīng)過(guò)其他繼承人的同意才可以買(mǎi)房。一、房產(chǎn)繼承的具體流程辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)是：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、父親去世房屋繼承的手續(xù)1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼2023-06-24358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，且第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)造成一方損失的，則一方可以要求賣(mài)房子的一方給予補(bǔ)償。如果第三人不是善意購(gòu)買(mǎi)的，則不知情的一方可以向其主張返還房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-15398人看過(guò)
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一、兩個(gè)人合伙買(mǎi)房怎樣貸款兩個(gè)人合伙貸款買(mǎi)房的流程如下：1.申請(qǐng)辦理按揭貸款。要準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》；2.簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；3.簽訂樓盤(pán)按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》；4.辦理抵押登記。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)；5.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款；6.借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。二2023-06-06403人看過(guò) -
貸款買(mǎi)房辦房貸以月供多少合適呢?有一種計(jì)算方法——還貸能力系數(shù)，對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)房者有用?？纯醋约旱倪€貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好，那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。如果系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業(yè)貸款一般是以0.5系數(shù)發(fā)放貸款。那公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少?公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。同時(shí)公積金還貸能力系數(shù)不同城市還是有不同的規(guī)定。綜合自己的還款能力還貸能力是說(shuō)明你具有這樣的還款能力，你最多可2023-05-04110人看過(guò) -
房貸大家會(huì)有這種錯(cuò)覺(jué)大概是因?yàn)橐韵聝蓚€(gè)原因：一是在2005年12月21日之前，國(guó)家的確是這樣規(guī)定的;二是在2005年12月21日之后，由于擔(dān)心造成上訪事件，很多法院沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行新的規(guī)定，執(zhí)法不嚴(yán)。2004年11月4日，最高人民法院公布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，宣布自2005年1月1日起施行。其中規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！边@也就是唯一住房不能查封、拍賣(mài)一說(shuō)的由來(lái)。但是時(shí)隔不久，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣(mài)。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋(唯一住房)，給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其2023-05-03432人看過(guò) -
王先生在戀愛(ài)期間拿出自己積攢的10萬(wàn)元作為首付款，并通過(guò)個(gè)人按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一處總價(jià)值30萬(wàn)元的商品房，交房后，王先生女友小麗與他一起搬進(jìn)新居，并在同居期間小麗每月從自己的工資中出資1000元和王先生共同承擔(dān)了這處房產(chǎn)的月供款。一年后兩人因性格不合而分手。問(wèn)：房產(chǎn)如何分割?財(cái)產(chǎn)所有分為個(gè)人所有或共有。由于此房產(chǎn)系由王先生個(gè)人簽約出資購(gòu)買(mǎi)，且王先生在購(gòu)房時(shí)并未與小麗領(lǐng)取結(jié)婚證而建立婚姻關(guān)系，因此，此處房屋屬于王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非共有財(cái)產(chǎn)。因此，小麗無(wú)權(quán)分割處房產(chǎn)。對(duì)于雙方同居期間小麗出資負(fù)擔(dān)房屋月供的行為，應(yīng)視為小麗為王先生承擔(dān)了對(duì)銀行的部分債務(wù)。如果雙方之間不存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并且小麗亦未明確表示次此款贈(zèng)與王先生，則此筆款項(xiàng)應(yīng)由王先生償還給小麗。2023-06-1078人看過(guò)
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處分權(quán)一方擅自賣(mài)房的情況下，另一配偶有權(quán)追回，但是法律規(guī)定受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻之間對(duì)房屋是共同共有，處分需要共同共有人同意，如果無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)袡?quán)有權(quán)追回，但是受讓人善意取得房屋所有權(quán)并進(jìn)行登記的除外。一、無(wú)權(quán)處分合同的處理處理無(wú)權(quán)處分合同的方式：如果合同是依法訂立的，合同具有法律效力；在受讓人是善意取得的情況下，受讓人取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，而原所有權(quán)人可以向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償；如果受讓人不是善意取得的，則原所有權(quán)人可以追回。二、共有房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎一方擅自出賣(mài)共有房屋行為無(wú)效，第三人善意取得的除外。如果一方與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才能生效，沒(méi)有經(jīng)過(guò)其它共有人的同意，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的所占份額的共有人同意。三、善意取得的條件是什么善意取得的條件如下：12023-04-11234人看過(guò) -
實(shí)踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購(gòu)有房，但對(duì)購(gòu)房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)，因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落，即沒(méi)有任何信息，只知道購(gòu)了房，而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事。如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房情況，可以先“兜圈子”，從對(duì)方資金流向上找。比如，對(duì)方的賬戶(hù)上在可能購(gòu)房的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如，對(duì)方的某個(gè)賬戶(hù)每個(gè)月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。如果一個(gè)人在外購(gòu)房，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。如果已經(jīng)分居，或者對(duì)方非常慎重敏感，不露聲色，沒(méi)有破綻，也可以對(duì)其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的分析摸排，通過(guò)對(duì)其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查，下2023-05-02394人看過(guò) -
合伙債務(wù)兩個(gè)人在一起合伙做生意，如果一方要求退出是可以的。一、兩個(gè)人合伙做生意合同到期了怎么辦關(guān)于兩個(gè)人合伙做生意合伙協(xié)議到期了應(yīng)該如何處理的問(wèn)題，依據(jù)我國(guó)合伙企業(yè)法相關(guān)規(guī)定，若合伙期限屆滿(mǎn)，合伙人決定不再經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行清算和解散。合伙企業(yè)的清算和解散，對(duì)合伙企業(yè)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理，依照相關(guān)規(guī)定辦理。當(dāng)然各合伙人可以達(dá)成新的合伙協(xié)議，約定繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原合伙企業(yè)。二、兩個(gè)人合伙開(kāi)公司股份該如何分1、沒(méi)有成立公司之前，可以簽訂一個(gè)協(xié)議，明確雙方的出資金額、持股比例;2、另一方如果出資，可以分得相應(yīng)的股份，如果不出資，您可以按照他的付出給他相應(yīng)報(bào)酬;3、兩個(gè)人合伙創(chuàng)業(yè)，為了避免以后沒(méi)必要的糾紛，股份的分配方式建議以真實(shí)出資比例來(lái)確定，如果有股東以非貨幣方式入股，最好辦法是將非貨幣資源作價(jià)，以雙方協(xié)商的作價(jià)額作為入股。4、為了平衡兩人的業(yè)務(wù)能力和資源情況對(duì)經(jīng)營(yíng)上的不對(duì)等貢獻(xiàn)，可以通過(guò)工資+提成的手段2023-04-03103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方簽的買(mǎi)房合同另一方可以起訴房主嗎？若業(yè)主未能完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則可對(duì)此提起訴訟，然而在這之前，建議您首先嘗試通過(guò)發(fā)送書(shū)面形式的督促通知的方式來(lái)提醒業(yè)主履行相關(guān)義務(wù)。此外，與賣(mài)方商定并明確具體的履行合同期限也是較為可行的舉措之一。另一方面，也可以選擇即時(shí)將此行為視為違約事件，并根據(jù)違約條例要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此過(guò)程中，您可能需要采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施或者就因此產(chǎn)生的損失提出賠償請(qǐng)求。而當(dāng)以上手段都無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，最終還可采納起訴的策略，使用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。倘若司法裁判發(fā)布之后，賣(mài)方仍然不予履行相關(guān)義務(wù)，此時(shí)便可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并由法院向具有管理房屋權(quán)屬職能的機(jī)構(gòu)傳送協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)以履行權(quán)力?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記2024-04-14376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：需要。需要。根據(jù)合伙企業(yè)法的規(guī)定，退伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)，按照合伙協(xié)議的約定辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān)；無(wú)法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)?！逗匣锲髽I(yè)法》第33條合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)，按照合伙協(xié)議的約定辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān)；無(wú)法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔(dān)。2024-04-16233人看過(guò) -
個(gè)人債務(wù)低保戶(hù)是可以買(mǎi)房的。有下列情況之一的不予享受農(nóng)村低保待遇1、三年內(nèi)因購(gòu)買(mǎi)、修建或裝修住房（必要的維修除外）造成家庭生活困難的（因拆遷安置購(gòu)買(mǎi)、修建房并進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修的除外）。2、好逸惡勞，有承包田（地）且有勞動(dòng)能力但不耕種的。3、家庭成員有賭博、吸毒行為或者進(jìn)行高消費(fèi)娛樂(lè)活動(dòng)的。4、家庭擁用非生活所必需的高檔消費(fèi)品，如汽車(chē)、奢飾品及貴重飾品的。5、家庭生活水平明顯高于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的。6、弄虛作假騙取農(nóng)村居民最低生活保障待遇的。7、其他法律、法規(guī)規(guī)定不能享受最低生活保障待遇的。擴(kuò)展資料：農(nóng)村低保待遇申請(qǐng)審批程序1、申請(qǐng)。由戶(hù)主通過(guò)村民委員會(huì)向居住生活所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。2、初審。村民委員會(huì)收到申請(qǐng)書(shū)后，組織村民代表開(kāi)展民主評(píng)議，并對(duì)申報(bào)對(duì)象的家庭情況進(jìn)行初審，將初審結(jié)果在村公示35天，并指導(dǎo)其填寫(xiě)《農(nóng)村居民最低生活保障待遇申請(qǐng)審批表》，連同申請(qǐng)人提交的全部材2023-07-13141人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子有一方壞了另一方不想買(mǎi)房子怎么辦天津在線咨詢(xún) 2022-10-11離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割1、保障婦女、兒童的合法權(quán)益；2、保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)；3、優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方；4、堅(jiān)持調(diào)解和協(xié)商一致的原則；5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在處理住房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、一方婚前個(gè)人所有的房屋，由夫或妻個(gè)人所有。2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。3、對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái) -
夫妻一方貸款買(mǎi)房, 另一方不知情, 離婚時(shí)怎么辦海南在線咨詢(xún) 2022-01-12原則上按照夫妻共同債務(wù)處理，但你如能證明該借款未用于你們的夫妻共同生活，或者在借貸前你明確告知貸款方你對(duì)該借款不負(fù)償還責(zé)任的，則可以按照另一方個(gè)人債務(wù)處理；關(guān)于是否用于夫妻共同生活，你只需要舉證證明你們家庭開(kāi)支的主要來(lái)源并非來(lái)自于另一方的經(jīng)營(yíng)收入，而是另有途徑，比如上班工資收入，自由職業(yè)收入，或者來(lái)自親戚朋友的資助； -
合伙買(mǎi)房為什么一方不到廣西在線咨詢(xún) 2022-11-141、可以要求起訴另一方。 2、貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。 3、房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款 -
房貸兩人的，現(xiàn)一方不管不問(wèn)，另一方怎么辦？山東在線咨詢(xún) 2022-10-21只要沒(méi)有及時(shí)還貸，房子就可能會(huì)被銀行收回，所產(chǎn)生的債務(wù)由雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，為防止你的損失擴(kuò)大，可以委托律師起草協(xié)議或者起訴，請(qǐng)求法院對(duì)此房屋進(jìn)行分割，可以來(lái)電咨詢(xún)或當(dāng)面咨詢(xún)，珠江路地鐵站，來(lái)時(shí)說(shuō)找A。 -
夫妻一方在銀行貸款買(mǎi)房，另一方有房產(chǎn)證，如果不想買(mǎi)，需要怎么辦海南在線咨詢(xún) 2022-02-271、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)
