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如何簽訂農(nóng)村土地承包合同并獲得權(quán)益?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-20 10:13:51 170 人看過

合同填寫必須整潔規(guī)范,嚴禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范:

1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號;

2、承包方代表姓名”要與身份證一致;

3、承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

4、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

6、“承包方簽章”如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認;

7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準確具體,臺賬登記不準確具體的應(yīng)予糾正;

8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

9、“承包地附著物情況”要實事求是,不能漏填錯填;

10、“鑒證機關(guān)簽章”必須在對簽訂合同進行認真審查后進行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章。

農(nóng)村土地承包合同的生效條件是什么

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

根據(jù)《民法典》第470條規(guī)定:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    土地是人們賴以生存的第一要素,多種糧食和種好經(jīng)濟作物是民以食為天的根本。到上世紀80年代初期,我國實行包產(chǎn)到戶的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,使土地承包經(jīng)營權(quán)從農(nóng)村集體土地所有權(quán)中分離出來,實現(xiàn)“一權(quán)變兩權(quán)”,即土地所有權(quán)與承包經(jīng)營權(quán)分離,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的第一次分離,也是土地改革邁出的堅實步伐。用創(chuàng)新理念調(diào)動了農(nóng)民勞動的積極性和生產(chǎn)經(jīng)營的自覺性,同時也極大地提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率。農(nóng)村土地改革政策的落實,讓農(nóng)民嘗到了甜頭,感受到了黨和政府對農(nóng)民的關(guān)心和關(guān)懷。土地經(jīng)營權(quán)從土地承包經(jīng)營權(quán)中進行再次分離,是土地盤活的又一次提升,是對農(nóng)村經(jīng)營主體變化、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)等生產(chǎn)力發(fā)展要求相適應(yīng)性的調(diào)整,有利于農(nóng)村生產(chǎn)力的再釋放。上世紀90年代以來,我國對農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離的探索,已在全國各地逐步展開。重慶、江西、浙江、安徽、四川等地通過出臺相關(guān)文件,鼓勵農(nóng)村集體土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離
    2023-12-09
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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    • 村委承包農(nóng)民集體土地如何簽訂合同?
      香港在線咨詢 2022-06-27
      這就是所謂的村委承包農(nóng)民集體土地如何簽訂合同的回答,村委會已經(jīng)發(fā)包給了村民,因此,你要想承包的話,只能是轉(zhuǎn)包(或租賃、轉(zhuǎn)讓等土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式),也就是你要與村民簽訂合同。要注意的是,如果是轉(zhuǎn)讓的,則要經(jīng)過村委會同意才行。
    • 農(nóng)村土地承包合同包括哪些內(nèi)容, 怎樣定義農(nóng)村土地承包權(quán)益
      新疆在線咨詢 2022-04-15
      《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: (1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土土的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。 (6)違約責(zé)任。;這里需要特別強調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文
    • 農(nóng)村四荒土地承包使用權(quán)能否獲得?
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      荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”土地可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定:“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)