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農(nóng)民如何獲得土地
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-11 10:22:39 338 人看過(guò)

1、繼承父輩的土地承包權(quán)。

2、通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲得土地。

3、排號(hào)等待村集體劃分空閑土地。

4、申請(qǐng)存在爭(zhēng)議尚未確權(quán)的土地。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有:

1、互換,是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、轉(zhuǎn)包,是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,但受讓方須按轉(zhuǎn)包合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用等。

3、

轉(zhuǎn)讓,是指在承包期內(nèi),有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的承包方,經(jīng)發(fā)包方同意將自己部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系的行為。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

4、出租,是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變,但承租方須按土地租賃合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付租金等。

5、入股,是指土地承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán),自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者入股組成股份公司或者合作社等,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),土地承包權(quán)人按照入股合同享有股權(quán)及股利。

二、外嫁女戶口遷出后原有的承包地怎么辦

外嫁女的戶口只要沒(méi)有遷出原家庭,那么她依然是家庭成員。面對(duì)這種情況,外嫁女可以享受承包土地的平均份額。不過(guò)新出生人口會(huì)共享外嫁女的土地份額,因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行的是以家庭為單位的土地承包制,這樣家庭成員基本上都是用于土地承包權(quán)利的。也可以獲得土地征收補(bǔ)償款和房屋的繼承權(quán)。在土地承包期內(nèi),外嫁女在新居住地未取得承包地的,外嫁女依然享有原有土地承包權(quán),外嫁女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,外嫁女依然擁有原土地的承包權(quán)。

三、土地確權(quán)多少年到期

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地有三個(gè)方面的權(quán)利,即:所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員(簡(jiǎn)單的說(shuō)就是本村村民)均有承包權(quán),村民取得了承包權(quán)以后再通過(guò)流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包給其他人,接受轉(zhuǎn)包的人就具有經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)可以融為一體,也可以分開(kāi)。土地確權(quán)只是對(duì)權(quán)利的確認(rèn),沒(méi)有是時(shí)限規(guī)定。只有土地承包和使用權(quán)的時(shí)限規(guī)定。1984年先提出來(lái)承包期15年不變。到了1993年又提出15年到期之后再延長(zhǎng)30年不變,就是45年不變。

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    征用農(nóng)村集體土地不需要村民同意,但是必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn),才能征用。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定,征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十七條第一款規(guī)定,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。征用農(nóng)村集體土地需辦理哪些手續(xù)1、擬定土地征用方案,按照法律規(guī)定,報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門;2、批準(zhǔn)同意征用土地的,縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告;3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?,簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議;4、按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)民土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可能固定的,一方面農(nóng)村的土地有宅基地和農(nóng)用地兩種類型,其次,即便是征收農(nóng)用地,土地產(chǎn)值,土地供求關(guān)系,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素會(huì)影響到征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而且征用土地的補(bǔ)償金
    2023-07-12
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#遺產(chǎn)繼承
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    繼承人實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)的方式: 按照遺囑優(yōu)于法定繼承的順序,確認(rèn)繼承人范圍。然后,按照遺囑的指定確認(rèn)遺囑繼承人的繼承份額,按照法定繼承順位確認(rèn)遺產(chǎn)份額(另有約定的除外)。... 更多>

    #繼承權(quán)
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      1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的