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征收土地為什么不賠償土地
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 21:03:37 493 人看過(guò)

一、臨時(shí)建造的建筑物有三種情況:許多人在國(guó)家計(jì)劃征收之前,在自己的土地上臨時(shí)建造建筑物地上臨時(shí)建造建筑物。例如,建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng),種植農(nóng)作物等,其實(shí)這是沒有用的,國(guó)家也不允許。即使建成了,拆除時(shí)也不能得到補(bǔ)償。二,違章建筑設(shè)施:現(xiàn)在在農(nóng)村建房是要許可證的,且要經(jīng)村集體同意才可建設(shè)的,若私自建設(shè)則屬于非法占用耕地。三、種樹補(bǔ)苗:許多人聽說(shuō)計(jì)劃征收土地,大面積種樹苗,得到更多補(bǔ)償。

強(qiáng)制征收土地程序是什么

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。

(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。

(3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(1)登記機(jī)關(guān):征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請(qǐng)人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)辦理登記的后果:列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān):市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容:土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報(bào)批:由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān):市、縣政府并報(bào)省政府地政部門備案。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān):縣級(jí)以上政府地政部門。

(2)費(fèi)用支付:在方案之日起3個(gè)月內(nèi)支付給被征地的單位和個(gè)人,未按規(guī)定支付費(fèi)用的,被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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2025年05月20日 23:50
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    如果這個(gè)養(yǎng)魚池是由村民組管理使用的,那么被征收后的補(bǔ)償應(yīng)該屬于村民組。在農(nóng)村,如果個(gè)人承包養(yǎng)魚池的情況很多,養(yǎng)魚池的所有權(quán)屬于村民組(村集體經(jīng)濟(jì)組織),養(yǎng)魚池的土地征收收入應(yīng)歸村民組的全體成員,承包者只有養(yǎng)魚的損失補(bǔ)償和賠償。另外,要明確養(yǎng)魚池是由村民委員會(huì)管理的,還是由具體的村民組管理的村民組(村集團(tuán)經(jīng)濟(jì)組織)自己投資建設(shè)的養(yǎng)魚池,其土地征用收入補(bǔ)償是該村民組的全體成員。征收土地流程第一步:發(fā)布擬征地公告第二步:確認(rèn)調(diào)查結(jié)果第三步:組織征地聽證第四步:擬定“一書四方案”并上報(bào)審批第五步:發(fā)布土地征收公告第六步:征地補(bǔ)償?shù)怯浀谄卟剑簲M定征地補(bǔ)償安置方案并公告第八步:落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用第九步:簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議或作出征地補(bǔ)償安置決定第十步:交出土地、地表清除等行政強(qiáng)制行為《土地管理法》第四十七條
    2023-08-05
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  • 土地征收賠償分配原則是什么
    農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一、國(guó)家土地征收賠償是怎樣的1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。2、先補(bǔ)償
    2023-04-03
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  • 農(nóng)民土地被征收怎樣賠償,土地征收審批手續(xù)怎么辦
    一、農(nóng)民土地被征收怎樣賠償農(nóng)村土地被征收的,農(nóng)民可以獲得土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物和青苗助等的補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者
    2023-06-17
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  • 政府征收土地賠償規(guī)定是什么
    政府征收土地賠償規(guī)定是根據(jù)土地的類型有不同的情況,具體如下:1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定,政府征用或征收有集體土地的,必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用,具體包括三大塊:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2、針對(duì)住宅。農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,
    2023-03-02
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  • 農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?征收土地需要什么證明?
    一、征地工作程序是什么?1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用,安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來(lái)決定的。簡(jiǎn)單的說(shuō)主要包括2類:一是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;二是其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。在日常生活當(dāng)中,現(xiàn)在在農(nóng)村地區(qū)如果要征收土地的話,必然是需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償,如果單獨(dú)土地的話需要根據(jù)土地的用途來(lái)進(jìn)行判斷的,如果在土地上還有其他的建房屋的話,肯定是需要對(duì)于房屋也需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模热缯f(shuō)需要安置補(bǔ)償費(fèi)用的。二、征收土地需要什么證明?征收土地需要的證明包括:1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前,要將擬
    2023-12-08
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>

    • 什么叫土地補(bǔ)償和農(nóng)業(yè)土地征收賠償
      湖北在線咨詢 2023-09-12
      房屋拆遷補(bǔ)償安置方式,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 1、貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù): (1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分
    • 征收土地沒征收土地被強(qiáng)挖怎么賠償
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-20
      土地沒有征收被強(qiáng)挖維權(quán)的方式有: 1、可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報(bào)。 2、網(wǎng)絡(luò)舉報(bào):國(guó)土資源部舉報(bào)信箱 3、尋求媒體幫助。 4、向征地部門所在地政府或上一級(jí)政府投訴,但實(shí)踐中這種事舉報(bào)也沒有用,政府部門不予處理。 5、向法院提起訴訟。 違法征地舉報(bào)材料有: 1、非法占地的單位或個(gè)人名稱、住址; 2、占地位置、面積、土地類別; 3、占地時(shí)間、占地方式、用途; 4、請(qǐng)求事項(xiàng)等。 征地補(bǔ)償款分配原則有:
    • 什么是征收土地賠償費(fèi)? 土地補(bǔ)償費(fèi)怎么算
      上海在線咨詢 2022-05-25
      1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式即土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)采集者退散;安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)。 2、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 (1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)采集者退散 (2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)/征地前人均分配耕地?cái)?shù) 例如:某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補(bǔ)償方案批準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)為
    • 土地征收賠償不服,土地征收屬不屬于行政復(fù)議
      福建在線咨詢 2022-07-07
      從行政訴訟和行政復(fù)議的銜接關(guān)系上看,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十四條的規(guī)定,對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的,再向人民法院提起訴訟?,F(xiàn)行行政訴訟法已將征收補(bǔ)償協(xié)議納入了行政訴訟的受案范圍,因此對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議不服,先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也是行政訴訟法規(guī)定的救濟(jì)途徑
    • 土地被征用為什么沒有土地補(bǔ)償費(fèi)
      重慶在線咨詢 2022-10-05
      正常情況下土地承包30年不變,結(jié)婚后即使戶口遷出正常也不會(huì)收回承包地,生了孩子入戶村里一般也不會(huì)分地,除非有預(yù)留的機(jī)動(dòng)地或有人退出承包的。30年到期后,再按家庭人口來(lái)重新承包。依據(jù)農(nóng)村土地承包法:第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)