婚前貸款婚后共同還貸的房產(chǎn)如何處理
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時(shí)間： 2024-01-23 02:32:14
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一、婚前貸款婚后共同還貸的房產(chǎn)如何處理
一方婚前貸款婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；
以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、如何讓婚前財(cái)產(chǎn)變婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)
讓婚前財(cái)產(chǎn)變婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以通過簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，通過約定的方式變成共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零八十六條
離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。
行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。
三、婚前財(cái)產(chǎn)婚后買車離婚如何處理
婚前財(cái)產(chǎn)婚后買車離婚一般由夫妻協(xié)議處理。如協(xié)議不成的，且該車輛為一方全款購買，則不進(jìn)行分割，若為一方婚前貸款，婚后共同還貸，則共同還貸部分是共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購買婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百徺I商鋪屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？用婚前所得購買的商鋪，不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是需要證明是使用婚前所得購買。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上2023-07-18443人看過 -
把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財(cái)產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字，不過現(xiàn)在很多時(shí)候如果沒還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話，最好就是寫婚前協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有，然后做公證，這相當(dāng)于對個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)做了分配，這是有法律效力的。婚前買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎婚前買房貸款是房子夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的不一定屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為了共同生活所負(fù)債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚后也應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。一方婚前以個(gè)人名義對外舉債，當(dāng)時(shí)婚姻關(guān)系還沒發(fā)生，這筆債務(wù)當(dāng)然屬于一方的婚前個(gè)人債務(wù)，而不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)然，至于房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于該房子是否是在婚姻關(guān)系締結(jié)以后、是否是用男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)予以購買的。如果該房產(chǎn)是一方用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)購買的，那么就屬于其婚前個(gè)人房產(chǎn)。只要房產(chǎn)確認(rèn)為夫妻共同房產(chǎn)，那么夫妻雙方在共同享有這套房子的同時(shí)，雙方當(dāng)事人就有義務(wù)共同償2023-07-04197人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后夫妻雙方共同償還的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院按照照照顧子女、婦女、無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割；房屋婚前支付首付，婚后共同償還的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，產(chǎn)權(quán)登記方應(yīng)當(dāng)賠償對方?；榍胺慨a(chǎn)婚后共同還貸，婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么處理婚前房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在購房人一人名下，婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。夫妻二人不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)歸登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l第一款離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民2023-08-08188人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房婚后共同還貸分財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋分給房產(chǎn)登記上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，自行協(xié)商分割。一、婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前購買，屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸個(gè)人所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買后一直向銀行還貸，婚后發(fā)生的供樓款屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買房婚后共同還貸怎么分婚前買房婚后共同還貸的分法是：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款2023-06-05277人看過
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法律綜合知識一、離婚貸款有未還清嗎如何處理共同房產(chǎn)離婚貸款有未還清處理共同房產(chǎn)的方法是：雙方協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，協(xié)商不成的，法院判決。貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)椋a(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的；人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、離婚時(shí)房貸沒還清可以過戶嗎夫妻離婚后房貸未還清不可以過戶。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生2023-12-14419人看過 -
法律綜合知識在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，若夫婦在締結(jié)婚姻之前就已共同投資購買了某處房地產(chǎn)，那么后期所投入的所有房款都理應(yīng)被視為夫婦倆的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于夫婦這部分的共同財(cái)產(chǎn)，他們應(yīng)該有能力自主協(xié)商處理；若是雙方未能達(dá)成一致意見，則應(yīng)當(dāng)通過司法程序進(jìn)行裁決，由司法機(jī)關(guān)依據(jù)實(shí)物財(cái)產(chǎn)狀況，并尊重保護(hù)孩子、妻子以及無過失一方的利益為原則，作出公正的裁判決定。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-12329人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后房子有貸款可以按照以下辦法進(jìn)行分割：1、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分；2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價(jià)格支付金錢；3、實(shí)物分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割問題理論上并不復(fù)雜，其關(guān)鍵還是在于對夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況有約定的，若夫妻間有關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的，則應(yīng)依照協(xié)議分割。離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割離婚分財(cái)產(chǎn)的方式如下：1、協(xié)議分割；2、判決分割。離婚財(cái)產(chǎn)是由男女雙方均等分割的。如果雙方婚前有財(cái)產(chǎn)約定的，可按約定處理。若雙方協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況，以及按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過2023-07-20302人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購買婚后共同還貸的房屋的分割：首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院會判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百徺I的房子離婚時(shí)如何分割？婚姻不易，且行且珍惜。但婚姻這段旅途上總會有人選擇退出，如果兩個(gè)人選擇離婚的話，名下的房產(chǎn)又該怎樣進(jìn)行分割呢？關(guān)于房產(chǎn)分割的方法不能一概而論，因?yàn)槿绻蚱薅藚f(xié)商不成的話，會有很多種情況。離婚時(shí)，夫妻雙方名下的房產(chǎn)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記、購買房產(chǎn)時(shí)間、還貸情況、資金來源、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配方式等多種情況來進(jìn)行確權(quán)分割。具體的有以下幾種情況，我們根據(jù)具體情況在結(jié)合實(shí)踐分析。1、如果一方在婚前用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，那么該房屋屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，如果一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，并在婚前已經(jīng)還清了所有貸款。同時(shí)獲得了房產(chǎn)證，婚后以自己的2023-07-27264人看過
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離婚登記根據(jù)民法典對于共同貸款的規(guī)定，在離婚的時(shí)候要進(jìn)行共同貸款解除的話，一般是在離婚協(xié)議中說明清楚債務(wù)的相關(guān)情況，即是共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付，若是貸款屬于夫妻共同使用的則屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般由得到房屋方繼續(xù)償還。因此對于共同貸款，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)上述的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，保障當(dāng)事人的合法權(quán)利?；楹蠊餐J款買房，離婚后如何將貸款轉(zhuǎn)至一人名下房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）實(shí)際購房款（房屋購買價(jià)離婚時(shí)已還全部利息）離婚時(shí)2023-07-01271人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前或婚后共同買房，離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：雙方在婚前或婚后共同買房，并且在登記時(shí)登記的是雙方名字，那么該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚后按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。先協(xié)議，協(xié)議不成，由法院按照子女撫養(yǎng)以及無過錯(cuò)原則進(jìn)行分割。婚前買房在離婚后該如何分割婚前買房在離婚后的歸屬以房屋登記為準(zhǔn)，歸登記方所有，登記在雙方名下的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-08-18474人看過 -
婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財(cái)兩空。男方婚前買房買車婚后離婚房歸誰？隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和公民普法意識的整體提高，現(xiàn)在離婚案件不再像從前一樣處理簡單，現(xiàn)在的離婚案件中的財(cái)產(chǎn)分割涉及問題非常之復(fù)雜，以前簡單的判定只要是夫妻的財(cái)產(chǎn)沒有婚前和婚后的區(qū)別，直接就是一分為二的處理，但是現(xiàn)在則有很大的不同，那么，男方婚前買房買車婚后離婚房歸誰？必須按照以下法規(guī)進(jìn)行劃分：《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）、工資、獎金；（二）、生產(chǎn)經(jīng)營的收益；（三）、知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）、繼承或2023-07-07236人看過
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婚前購房房子是婚前財(cái)產(chǎn)婚后需要還貸款。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，房子雖然是婚前財(cái)產(chǎn)，但是所還的貸款是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，婚后共同承擔(dān)房貸，離婚時(shí)，房屋所有人按照婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚后房子貸款未還清怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（2023-07-07156人看過 -
婚前購房我國的民法典規(guī)定，通常情況下，夫妻雙方可以先通過平等協(xié)商等方式對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸一方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。婚前貸款買房如何確定權(quán)屬婚前貸款買房確定權(quán)屬如下：1、婚前，一方已購買并支付房款并擁有所有權(quán)的房屋顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但是，如果一方在結(jié)婚前出資買房，但以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)，則視為對方的贈與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、一方婚前簽訂購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房屋，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，以首付房屋名義登記的，可以先協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院一般認(rèn)定該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同償還貸款的款項(xiàng)可以由一方賠償；3、夫妻一方結(jié)婚前買房，房產(chǎn)證結(jié)婚后才辦理。這樣的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4、婚后夫妻共同2023-07-01238人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前婚后共同還貸，房產(chǎn)怎么分割，婚后共同貸款山西在線咨詢 2023-07-28不了解你們的具體情況，一般婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理：婚前購房，只寫一方姓名，這屬于那一方婚前購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和另一方是無關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一方需要支付給另一方婚后共同還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起蓋住房增值部分權(quán)益的一半。沒還清貸款屬于房產(chǎn)登記方個(gè)人債務(wù)和另一方無關(guān)！如果房產(chǎn)證寫了兩人姓名，如果沒有事先產(chǎn)權(quán)份額約定，視作為兩人共有房產(chǎn)， -
婚前貸款，婚后買房, 共同還貸. 離婚時(shí)如何分配?重慶在線咨詢 2021-11-03如果婚前按揭貸款買房，婚后共同還貸，離婚按雙方約定分割。如雙方不能達(dá)成協(xié)議，且該房產(chǎn)以雙方名義登記，則按雙方所占份額劃分，無約定份額的，均等劃分。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，且該財(cái)產(chǎn)以一方名義登記，屬于登記一方。另一方可以要求登記人補(bǔ)償。 -
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婚前的房產(chǎn)和婚后的婚前共同貸款離婚江蘇在線咨詢 2022-11-24婚后共同還貸離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配首先由當(dāng)事人之間自主協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人債務(wù)。產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方根據(jù)還貸的數(shù)額及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。
