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把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財(cái)產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字，不過(guò)現(xiàn)在很多時(shí)候如果沒(méi)還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話，最好就是寫(xiě)婚前協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有，然后做公證，這相當(dāng)于對(duì)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)做了分配，這是有法律效力的。

婚前買房貸款是夫妻共同債務(wù)嗎

婚前買房貸款是房子夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的不一定屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為了共同生活所負(fù)債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚后也應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。

一方婚前以個(gè)人名義對(duì)外舉債，當(dāng)時(shí)婚姻關(guān)系還沒(méi)發(fā)生，這筆債務(wù)當(dāng)然屬于一方的婚前個(gè)人債務(wù)，而不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)然，至于房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于該房子是否是在婚姻關(guān)系締結(jié)以后、是否是用男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)予以購(gòu)買的。如果該房產(chǎn)是一方用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，那么就屬于其婚前個(gè)人房產(chǎn)。只要房產(chǎn)確認(rèn)為夫妻共同房產(chǎn)，那么夫妻雙方在共同享有這套房子的同時(shí)，雙方當(dāng)事人就有義務(wù)共同償還欠下的債務(wù)。除非房子是丈夫或妻子一個(gè)人的，那么債務(wù)也應(yīng)該由其中一個(gè)人償還。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。