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一、租賃合同違約責(zé)任賠償司法解釋

簽訂租賃合同后，合同一方當(dāng)事人單方違約的，按合同約定賠償，租賃合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

二、違約責(zé)任是否要賠償可獲得的利益

合同違約后，違約方賠償損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

三、寫(xiě)違約責(zé)任時(shí)建議從以下幾方面考慮

（一）在出資或協(xié)議增資方面。要看合伙人是否按時(shí)、足額地依協(xié)議履行出資義務(wù)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)中決定增加出資的，合伙人是否嚴(yán)格按決定執(zhí)行，然后據(jù)此規(guī)定對(duì)未履行這種義務(wù)者如何處理，如果由此造成企業(yè)或其他合伙人損失的，是否需要賠償以及如何進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

（二）在企業(yè)事務(wù)執(zhí)行方面。要看當(dāng)事人是否履行自己的職責(zé)或是否越權(quán)執(zhí)行企業(yè)事務(wù)，發(fā)生不履行職責(zé)或越權(quán)執(zhí)行事務(wù)如何處理，由此造成的后果如何處理，造成企業(yè)的損失是否以及如何由當(dāng)事人承擔(dān)。

（三）在合伙人的操行方面。要規(guī)定合伙人如從事同企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)，擅自與企業(yè)進(jìn)行交易，單獨(dú)或與他人串通損害企業(yè)利益的如何處理。對(duì)此類(lèi)問(wèn)題法律規(guī)定有處理辦法，合伙協(xié)議應(yīng)確定要否對(duì)這類(lèi)行為作出更為嚴(yán)厲的規(guī)定（企業(yè)內(nèi)部可以從重處罰，但不能罰過(guò)其責(zé)，由此損害該合伙人的合法利益）

至于對(duì)違約行為的處理規(guī)定，主要是要求違約者承擔(dān)或部分承擔(dān)由違約行為造成的損失，停止或部分停止委托其執(zhí)行事務(wù)的權(quán)力，以至對(duì)其予以除名等。

所謂違約責(zé)任，是指合伙人不履行自己對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，這種后果多通過(guò)經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任來(lái)體現(xiàn)。合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，這就要求各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí)，對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行協(xié)議，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。