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個人房產(chǎn)抵押協(xié)議有沒有效

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 20:58:06 112 人看過

個人房產(chǎn)抵押協(xié)議依法成立即有沒有效。房屋進行抵押必須簽訂書面的協(xié)議，同時應(yīng)當及時到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有沒有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有沒有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、房產(chǎn)抵押不辦理登記有沒有效

房產(chǎn)抵押不辦理登記無效。房屋不動產(chǎn)抵押登記應(yīng)當辦理抵押登記，自登記之日起設(shè)立抵押，而房屋財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押不動產(chǎn)和某些特殊的動產(chǎn)，自登記之日起設(shè)立抵押。如果是以動產(chǎn)抵押的，抵押自抵押合同生效之日起設(shè)定；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效：

（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第三百九十四條

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百零二條

三、民法典房產(chǎn)抵押給個人有沒有期限

房產(chǎn)抵押給個人有沒有期限，期限是主債權(quán)存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有沒有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的登記機關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅抵押權(quán)一并消滅。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條

以依法取得的房屋所有沒有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有沒有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

《民法典》第四百零七條

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有沒有規(guī)定或者當事人另有沒有約定的除外。

第四百一十九條

抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十四條　為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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抵押
借款抵押房產(chǎn)協(xié)議

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：姓名住址職業(yè)身份證電話債務(wù)人(以下簡稱乙方)：同上（若結(jié)婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字）抵押人(以下簡稱乙方)：同上（若結(jié)婚，一定是夫妻兩人基本情況并都要在底下簽字）乙方急需一筆資金需向甲方借款，三方經(jīng)協(xié)商一致同意，丙方以其房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供商定的借款額給乙方，為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款期限：時間為年，即自__起，至__止。3、借款利息：月息為。第二條丙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。轉(zhuǎn)款當日到房產(chǎn)

2023-03-05

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法律綜合知識
房產(chǎn)抵押給個人但沒有欠條可以嗎

一、房產(chǎn)抵押給個人但沒有欠條可以嗎房產(chǎn)證得以向私人抵押，然而必須符合特定的條件。關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)要求如下：1．抵押物的所有權(quán)人可以為借款人個人或第三方。2．申請者應(yīng)當具備完全的民事行為能力，且在貸款期限終止日的實際年齡通常不得超過65周歲。3．申請人需持有本地永久居留戶口，擁有固定的居住場所。4．申請人應(yīng)當具備合理的職業(yè)背景及穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，同時要有能力按照約定的期限償還貸款本金與利息。5．所抵押的房產(chǎn)的房齡（自房屋竣工之日起計算）加上貸款期限總計不得超過40年。6．該房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠自由進入房地產(chǎn)市場進行流通，并且沒有進行過其他形式的抵押。7．所抵押的房屋不應(yīng)被納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃范圍內(nèi)，并須由房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證予以確認。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其

2024-03-24

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