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一、排除妨害答辯狀

答辯人：王＊＊，女，19＊＊年＊月＊日出生，漢族，住鄭州市管城回族區(qū)＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

因上訴人余＊＊不服鄭州市管城回族區(qū)人民法院（2014）管民初字第922號(hào)民事判決書(shū)提出上訴一案，現(xiàn)提出答辯如下：

被上訴人要求上訴人搬出訴爭(zhēng)房屋有充分的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)支持；原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，二審人民法院應(yīng)判決駁回上訴，維持原判。

1、由被上訴人原審提交的兩份證明與兩份繳款單可以證實(shí)，本案涉案房屋為被上訴人所在單位的自管房，已經(jīng)分配給被上訴人，被上訴人已支付房款，因此，該涉案房屋雖然沒(méi)有房管部門(mén)頒發(fā)的所有權(quán)證，但被上訴人確系房屋的合法占有、使用權(quán)人，所以被上訴人的主體資格并無(wú)不當(dāng)，其有權(quán)要求上訴人搬出涉案房屋。

2、上訴人與案外人張＊＊簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三段約定：該房屋八十平方米，屬鄭州鐵路局鄭州東站勞動(dòng)服務(wù)公司的房改房。暫時(shí)未有取得該房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)該約定的內(nèi)容可以證實(shí)上訴人是在明知涉案房屋沒(méi)有房屋所有權(quán)證的情況下簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，另外，由上訴人原審提交的證人王國(guó)＊、孟＊＊、解＊＊出具的證明，可以證實(shí)上訴人與案外人張＊＊簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，案外人張＊＊沒(méi)有向上訴人提供繳款單等購(gòu)房手續(xù)，因此，上訴人是在明知涉案房屋沒(méi)有房屋所有權(quán)證，也未查看購(gòu)房手續(xù)的情形下，購(gòu)買(mǎi)該涉案房屋，因此，上訴人受讓涉案房屋時(shí)有重大過(guò)失，不能善意取得該涉案房屋，其拒絕返還被上訴人房屋侵害了被上訴人的合法權(quán)益，負(fù)有將該涉案房屋返還給被上訴人的義務(wù)。

3、上訴人關(guān)于案外人張＊＊對(duì)本案涉案房屋具有處分權(quán)的主張，沒(méi)有證據(jù)證明，其與案外人張＊＊之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛與本案不屬于同一法律關(guān)系，可另案起訴。因此，原審法院未將張＊＊列為本案當(dāng)事人并無(wú)不當(dāng)。

綜上，一審法院的判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，程序合法，懇請(qǐng)貴院駁回上訴，維持原判，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

此致

鄭州市中級(jí)人民法院

答辯人：王＊＊

2015年1月19日

二、排除妨害構(gòu)成要件：

我們通常認(rèn)為，排除妨害糾紛的構(gòu)成要件一般包含：

1、被妨害的標(biāo)的物仍然存在并由所有人占有；

2、妨害人以占有以外的方法妨害權(quán)利人行使權(quán)利且這種行為是持續(xù)進(jìn)行的；

3、妨害必須是不正當(dāng)?shù)摹?/p>

而且妨礙的行為必須是一種現(xiàn)實(shí)的妨害，而不是一種將來(lái)發(fā)生的危險(xiǎn)。消除危險(xiǎn)是指物權(quán)人對(duì)有可能造成自己之物損害的設(shè)施的物權(quán)人請(qǐng)求其消除自己的危險(xiǎn)。消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)與排除妨害請(qǐng)求權(quán)之間，既有關(guān)聯(lián)性又有區(qū)別，從關(guān)聯(lián)性的角度講，消除危險(xiǎn)是從排除妨害中派生出來(lái)的，二者都是因?yàn)橄鄬?duì)人妨害物權(quán)的行為導(dǎo)致的。主要差異在于，排除妨害要求相對(duì)人積極地采取措施排除現(xiàn)實(shí)已經(jīng)發(fā)生了的妨害；消除危險(xiǎn)要求相對(duì)人積極地采取措施（作為）或者停止（不作為）某種行為以消除將來(lái)必然發(fā)生的妨害或損害。