離婚后能否將農(nóng)村自建房贈與他人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:55:36
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我國的民法典規(guī)定，通常情況下，要先確定農(nóng)村房屋贈與房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。滿足以下條件之一的，才能贈與：1、已辦贈與公證；2、必須是贈與人合法擁有的的集體土地；3、必須是沒有被司法機關(guān)依法裁定、查封、扣押或被限制土地產(chǎn)權(quán)的土地；4、必須是沒有被依法征收或公告決定拆遷的土地；5、共有房屋的，必須經(jīng)其他共有人書面同意；6、贈與人和受贈人簽訂書面的贈與合同，公證機關(guān)并已公證。
離婚協(xié)議的時候房屋贈與可以撤銷嗎
離婚協(xié)議中的房屋贈予一般不可以撤銷，因為離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。但如果訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以要求去法院申請撤銷離婚協(xié)議書。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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房產(chǎn)贈與(一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；(三)辦理公證；(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。私房可以贈與他人嗎1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。3、所贈房屋必須是沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)。4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈2023-05-05295人看過 -
扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由的，可以要回。贈與合同中的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。常用個人房屋贈與協(xié)議書＜p＞贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務。＜／p＞＜p＞第一條贈與房屋狀況＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備注：該房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二條受贈人的義務＜／p＞＜p＞受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-08110人看過 -
結(jié)婚證村民將自建的房屋贈與他人的，要注意寫清楚贈與人和受贈人的信息，所贈房屋的位置、房屋如何取得等的信息，為避免糾紛可以找村委進行見證。主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。一、濟南房產(chǎn)贈與過戶費用過戶有兩種方式，一種是贈與過戶，第二種是買賣過戶。如果該房產(chǎn)打算進行轉(zhuǎn)讓，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費是需要交的，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。但是如果贈與是直系親屬，接受贈與后以后轉(zhuǎn)讓是不需要交20%的所得稅;如果不是直系親屬，就一定會在你轉(zhuǎn)讓時追加20%所得稅。辦理贈與需要夫妻雙方帶著身份證、戶口結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受贈人帶著身份證就可以，公證費是房產(chǎn)評估的2%。(一)契稅:二2023-03-22390人看過 -
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贍養(yǎng)義務贈送給他人房子也要收稅，或許你聽到會覺得莫名其妙，但現(xiàn)實中確實是存在需要征收稅的規(guī)定，如果你不及時去繳稅的話，可能需要承擔一定的后果。不過，也不是說都需要交稅，實際中也有免征的情況。將房屋贈與給他人，一般需要征收個人所得稅，契稅等，先說個人所得稅，有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。另外，因受贈人的不同，具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予直系親屬的，無論是住宅還是非住宅，受贈人需繳納贈予部分房產(chǎn)核定價格3%的契稅、核定價格萬分之五的印花稅。贈予人需繳納房產(chǎn)核定價格萬分之五的印花稅，而營業(yè)稅及附2023-05-05154人看過 -
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離婚協(xié)議應當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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