如何將自己的房產(chǎn)贈與他人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 15:53:12
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(一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
(二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
(三)辦理公證；
(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
私房可以贈與他人嗎
1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志。
2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。
3、所贈房屋必須是沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)。
4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。
5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
6、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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當(dāng)事人有權(quán)處分其共有的部分，共有人可以向其他共有人出示其共有的部分。共同所有權(quán)是指兩人以上對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，不分份額。共同財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。比較典型的是以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙企業(yè)與企業(yè)的合資經(jīng)營關(guān)系。這樣的界定可以更好地揭示共同的法律特征：首先，共同所有權(quán)是在共同關(guān)系的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。共有制與共有制的區(qū)別并不是基于共有人的共同意志，而是基于某種共有關(guān)系的存在作為必要條件和充分條件。沒有這種共同的關(guān)系，就沒有共同的關(guān)系。第二，共有人不分享共有關(guān)系。在共有關(guān)系中，共有人享有共有權(quán)，但共有人不區(qū)分股份，按股份享有共有權(quán)。只有共有關(guān)系存在，共有人不能分割其共有財產(chǎn)的份額，也不能分割哪一部分屬于哪一共有人。只有當(dāng)共有關(guān)系終止時，才能分割共有財產(chǎn)，確定各自的份額。第三，共有人平等享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。在共有期間，共有人對共有財產(chǎn)享有平等的占2023-05-08390人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)贈送給他人房子也要收稅，或許你聽到會覺得莫名其妙，但現(xiàn)實中確實是存在需要征收稅的規(guī)定，如果你不及時去繳稅的話，可能需要承擔(dān)一定的后果。不過，也不是說都需要交稅，實際中也有免征的情況。將房屋贈與給他人，一般需要征收個人所得稅，契稅等，先說個人所得稅，有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。另外，因受贈人的不同，具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予直系親屬的，無論是住宅還是非住宅，受贈人需繳納贈予部分房產(chǎn)核定價格3%的契稅、核定價格萬分之五的印花稅。贈予人需繳納房產(chǎn)核定價格萬分之五的印花稅，而營業(yè)稅及附2023-05-05154人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方把房屋贈與他人是否有合同效力要看房屋是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。一、房屋屬于個人財產(chǎn)：房屋屬于個人財產(chǎn)，但在婚后由雙方共同居住的不影響房屋的性質(zhì)，一方作為房屋的所有權(quán)人享有贈與的權(quán)利，不需要對方的同意，贈與是有效的。二、房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)：1、不知情的一方拒絕追認(rèn)贈與合同，即不愿意把房屋贈與給第三人的，那么贈與合同是無效，可以要求第三人返還房屋。如果此時的第三人已經(jīng)對房屋進行裝修，要求返還房屋對第三人造成損失，第三人可以要求無權(quán)處分的一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、不知情的一方對贈與合同進行追認(rèn)，即同意把房屋贈與給他人，那贈與合同從效力待定轉(zhuǎn)為有效的合同，倘若，后期贈與人不積極交付贈與的房屋，第三人可以要求贈與的夫妻履行義務(wù)。夫妻如何將房產(chǎn)歸一方所有將夫妻共同房產(chǎn)，變更為一方所有的方法非常簡單，只要夫妻雙方去公證處做一個放棄財產(chǎn)的公證就可以了。然后拿著公證書去房產(chǎn)局辦一下過戶手續(xù)，把房2023-07-22358人看過
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可以把自己的房子贈予給他人。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理過戶登記為準(zhǔn)，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指什么不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：1、買賣；2、互換；3、贈與；4、繼承、受遺贈；5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；6、以房屋出資入股；7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動產(chǎn)2023-06-20335人看過 -
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法律綜合知識一、集資房可以贈與他人嗎？贈與，需要看贈與人是否取得了房屋的所有權(quán)，如果有所有權(quán)的話，就和一般房屋一樣可以贈與。否則，贈與行為屬于無權(quán)處分的行為，沒有法律效力。二、集資房如何贈與他人？首先說明一點，贈與人要取得房屋所有權(quán)方可贈與。到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。1、辦理贈與合同的公證手續(xù)贈與人與受贈人簽訂書面的贈與合同，也稱贈與書，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)贈與一定要采用書面形式。房地產(chǎn)贈與合同必須經(jīng)過房地產(chǎn)所在地的公證機關(guān)的公證。房地產(chǎn)贈與如果系無償贈與的，必須寫明無償，如果附義務(wù)的，比如贍養(yǎng)照顧老人的義務(wù)，需要寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，受贈人不履行所附義務(wù)需承擔(dān)的法律責(zé)任等。2、到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)贈與的雙方當(dāng)事人憑：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證；（2）公證過的贈與合同及公證書；（3）雙方的身份證明；（4）房地產(chǎn)過戶申請書；（5）過戶2023-12-01462人看過 -
法律綜合知識一、法律是不是允許將贈與他人的房產(chǎn)要回來一般如果贈與的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，是可以要回的，但如果贈與合同經(jīng)過公證了；或者是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與的，則尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的也不可以要回贈與的房產(chǎn)。如果房屋已經(jīng)辦理了權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，則一般不可以要回，除非受贈人存在下列情況：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、主動贈與后贈與人可以通過法律要回嗎可以，已經(jīng)贈與的東西想要回來即行使贈與人撤銷權(quán)。（一）任意撤銷權(quán)的行使條件：1、贈與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；2、只能由贈與人本人行使撤銷權(quán)；3、贈與不具有救災(zāi)，扶貧等社會公益2024-01-26253人看過
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一、離婚財產(chǎn)給孩子，還可以將房產(chǎn)贈與他人嗎離婚財產(chǎn)給孩子不一定可以將房產(chǎn)贈與他人，如果將房屋贈與孩子后是無權(quán)處分孩子的財產(chǎn)。夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。二、贈與房產(chǎn)協(xié)議怎樣寫贈與房產(chǎn)協(xié)議需要寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息、贈予房屋的地址、贈予方式、辦理變更登記的時間和費用的負(fù)擔(dān)、發(fā)生法律效力的時間等內(nèi)容。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。三、房產(chǎn)贈與錄音有效嗎房產(chǎn)贈與錄音具有一定的法律效力，但事后需要補寫合同。由于房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還需要要式性，即房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)的取得方式?！睹穹ǖ洹返诹?/div>2024-03-16370人看過
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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2023-11-14
#房產(chǎn)贈與
相關(guān)咨詢
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將自己的財產(chǎn)贈與前妻該如何處理？上海在線咨詢 2022-10-25你和小李之間形成了借款合同關(guān)系，你有權(quán)向小李催要借款?，F(xiàn)在，小李借故不還你錢的行為構(gòu)成了違約，你可以到法院起訴小李，讓他還款。訴訟時效為兩年。我國合同法規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。如果小李確實已將財產(chǎn)無償 -
獨資公司將房屋贈與他人，贈與他人，贈與人與受贈人關(guān)系應(yīng)如何認(rèn)定黑龍江在線咨詢 2022-02-28___________受贈人：___________贈與人與受贈人關(guān)系：___________第一條：贈與目的贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。第二條：受贈人的權(quán)利 1、贈與人與受贈人及其妻兒 -
父親將自書遺囑贈與他人后來又將財產(chǎn)贈與他人，法定遺囑應(yīng)何時生效西藏在線咨詢 2022-01-071、普通程序?qū)徖響?yīng)該在6個月內(nèi)審結(jié)，特殊情況延長需要院長批準(zhǔn)；司法鑒定和評估不計算在審限之內(nèi)； 2、對于遺囑一的性質(zhì)及效力，法官認(rèn)定是不準(zhǔn)確的。 （1）贈予必須有贈予的意思表示，很顯然你父親缺乏這樣的意思表示，而是將其財產(chǎn)作為遺產(chǎn)進行處分，而此后遺囑二又對遺囑一進行了變更，應(yīng)當(dāng)以遺囑二的意思表示為準(zhǔn)； （2）即便認(rèn)定遺囑一性質(zhì)屬于贈予行為，但是該贈予對于你母親的遺產(chǎn)進行了處分，未經(jīng)其他繼承人同意， -
擔(dān)保人可以將房產(chǎn)贈與他人嗎福建在線咨詢 2021-11-25擔(dān)保人在擔(dān)保期間把房產(chǎn)贈與他人，一般是不可行的。如果擔(dān)保人的行為足以降低擔(dān)保財產(chǎn)的價值，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人停止行為，恢復(fù)擔(dān)保財產(chǎn)的價值，或者提供與減少價值相對應(yīng)的擔(dān)保。 -
丈夫可以將自己的房產(chǎn)全部贈與妻子嗎黑龍江在線咨詢 2022-02-25不能比較婚內(nèi)贈予、婚內(nèi)析產(chǎn)、公證遺囑哪個更具有法律效力。因為這三者是不同慨念。本案，丈夫愿意將房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸于妻子，要注意是否有權(quán)處理該房產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是與前妻的共同財產(chǎn)，前妻死亡有沒有理偶下遺囑的，兩子女應(yīng)當(dāng)繼承親母的部分不能被剝奪（丈夫先分得該房產(chǎn)的百分之五十，另百分之五十由丈夫和兩子女平均繼承），因而，丈夫有權(quán)處理不能超過百分之六十七；如果該房產(chǎn)是與妻子共同生活期間購置的，丈夫可以婚內(nèi)析產(chǎn)或
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