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別墅可以贈(zèng)與他人嗎？

1、過戶稅及費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的6％。贈(zèng)與廠房要交的過戶稅費(fèi)，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3％交。其它小過戶稅費(fèi)約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過的贈(zèng)與公證書，費(fèi)用也是約房產(chǎn)總價(jià)的3％。

2、房屋贈(zèng)與應(yīng)該到公證處進(jìn)行公證，然后拿公證書到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，（當(dāng)然公證時(shí)贈(zèng)與人是必須到場(chǎng)的），經(jīng)過公證后去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)贈(zèng)與人可以不到場(chǎng)；

3、贈(zèng)與只要贈(zèng)與人的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈(zèng)與公正；去房管局簽定不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，（帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證等等）。

別墅如何贈(zèng)與他人？

1、首先別墅贈(zèng)與人與房屋受贈(zèng)人之間需要簽訂一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是常說的“贈(zèng)與書”。提示：根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的，千萬(wàn)因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，而利用網(wǎng)絡(luò)形式，這是沒用的。

2、別墅的贈(zèng)與人與房屋的受贈(zèng)人在確定好房屋贈(zèng)與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈(zèng)與書的話，接下來(lái)便要雙方當(dāng)事人帶著房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，去有關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。

3、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋贈(zèng)與過程中，必須要辦理公證手續(xù)，而這一步也需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方皆在場(chǎng)。

4、簽訂好了贈(zèng)與合同，繳納了有關(guān)稅費(fèi)，公證手續(xù)也辦理好了之后，接下來(lái)就是辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而辦理這個(gè)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要房屋贈(zèng)與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交以下相關(guān)材料：過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書、公證書、以及有關(guān)的稅費(fèi)收據(jù)等。