久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

18層、30層、50層，福州市鼓樓區(qū)湖東路一棟棟高樓拔地而起，不斷刷新著該路段高層建筑的高度紀錄，可住在城市之光小區(qū)的居民卻極不喜歡這些越建越高的大廈，因為正是這些大廈讓他們逐漸喪失可以享受的陽光。記者調(diào)查，這一現(xiàn)象并非個例，由于城市發(fā)展或者違章建筑等原因，越來越為人們所重視的采光權(quán)，屢屢被侵。城市之光小區(qū)陽光越來越吝嗇

當初，我花高價住高層，為的就是享受高處的好陽光，可現(xiàn)在下午3點一過，就沒陽光了，要是旁邊50多層的高樓再建好，陽光就再也照不到這里了。家住城市之光的孫女士憂心忡忡地說。通風(fēng)條件好，視野開闊，最重要的是只要天氣晴好，在家就可以享受一天的陽光浴，正是看中了這諸多優(yōu)點，2005年，孫女士一家花高價買下這套位于城市之光18樓的房子。一年后，孫女士一家高高興興地搬進了充滿陽光的新家。

可就在去年年底，城市之光斜對面的一棟30多層的新大樓竣工了。此后，下午3點以后陽光就很少照到孫女士家了。和孫女士一樣，城市之光小區(qū)的數(shù)百戶居民越來越明顯地感覺到，屬于自己的陽光正在減少。

爭奪采光權(quán)曾鬧上法庭

2007年，福州鼓樓區(qū)一住宅小區(qū)的陳某等6家住戶，以采光權(quán)受侵害為由，將一路之隔建高層的房地產(chǎn)公司告上法庭。福州市鼓樓區(qū)人民法院判決，開發(fā)商侵犯了鄰居采光權(quán)，賠償鄰居經(jīng)濟損失20余萬元。

相關(guān)人士介紹，福州市涉及采光權(quán)的居民投訴大增。記者在福州市便民呼叫中心輸入了關(guān)鍵字采光，隨即跳出了60條左右訴求件。除了新建設(shè)的高樓與相鄰居民樓產(chǎn)生的采光權(quán)糾紛外，也有因為違章搭建、侵占公共采光井、違規(guī)建房等產(chǎn)生的采光糾紛。

業(yè)內(nèi)人士則證實，采光權(quán)糾紛有的源于城市規(guī)劃對新建住宅樓的審批存在漏洞，遮擋相鄰建筑采光;有的源于違規(guī)施工，造成實際施工結(jié)果與設(shè)計規(guī)劃審批結(jié)果不一致;有的則源于為得到更多的居住便利，擅自私搭亂蓋，使相鄰建筑采光受到影響。

部門：2008年后才有日照分析

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局一位人士告訴記者，2000年開始實施的《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》，對建筑間距控制和建筑高度控制有了明確規(guī)定，不過，沒明確涉及建筑采光、日照要求。真正涉及建筑采光、日照要求的，是從2008年1月1日起報批的建設(shè)項目試行日照分析，不過，2008年前審批的總平面規(guī)劃方案的建設(shè)項目，仍按已批準的規(guī)劃方案實施。只要滿足了規(guī)定的日照時間，就視為日照不受影響。該人士告訴記者，連江路以西、上三路(三高路)以北、西二環(huán)路以東、北二環(huán)路以南所圍合的范圍，項目內(nèi)住宅間距應(yīng)符合主要朝向的居室大寒日日照時數(shù)不低于1小時的標準，項目外與其直接相鄰的北側(cè)主朝向受遮擋建筑居室大寒日日照時數(shù)不低于3小時的標準，其他地方應(yīng)符合主要朝向的居室大寒日日照時數(shù)不低于3小時的日照標準。

律師：采光權(quán)侵權(quán)是多重侵權(quán)

福州開元律師事務(wù)所律師楊大成表示，對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費、采暖設(shè)施增加的費用，健康補償費，視覺污染費，因采光損失導(dǎo)致房屋價值貶低等。

楊大成同時指出，雖然采光權(quán)已得到法律確認，但法律處理途徑單一，具體司法操作中只有經(jīng)濟賠償，沒有置換房屋等措施規(guī)定，賠償標準各地不一而且相對較低，沒有起到法律上的預(yù)防作用。