當(dāng)您在購置房地產(chǎn)并完成首次付款之后,如有特殊原因需要終止交易,那么這種做法不僅是違法的而且無效。這主要源于房屋買賣協(xié)議本身是經(jīng)過法律認(rèn)可并且具備嚴(yán)格約束力的文件,其解除是受法律程序嚴(yán)格限制的。盡管如此,在雙方都能接受和認(rèn)同的基礎(chǔ)上,解除這份合同仍然是可能的。但是,作為買方,您將必須承擔(dān)與之對應(yīng)的違約責(zé)任,以此來填補(bǔ)賣方由于交易失敗所遭受的潛在經(jīng)濟(jì)損失。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買賣二手房中介的欺詐怎么辦?中介欺詐原因是什么?福建在線咨詢 2022-04-22買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢? 第一類:簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本,或者干脆只簽一份合同留在手上,再按自己的意圖對合同進(jìn)行修改,這種情況非常普遍。相應(yīng)的,給委托人造成的損失也是巨大的。因此,如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本,一定要拒絕簽訂。 第二類:強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效,這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法,這樣做本無
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買房中介欺詐是否要受到雙倍的賠償?北京在線咨詢 2023-07-17《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定,出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任: (1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 (2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) (3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房東欺詐二手房中介買賣怎么辦甘肅在線咨詢 2021-10-25以隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),欺騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易的,縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門命令期限改正,填寫信用文件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處以1萬元罰款的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消網(wǎng)上合同資格,處以3萬元罰款。
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怎么跟中介簽租房合同中介欺詐陜西在線咨詢 2022-03-17現(xiàn)在就看協(xié)議書上的內(nèi)容是什么了,這很關(guān)鍵,如果協(xié)議書上的內(nèi)容是用你的房產(chǎn)做抵押或是擔(dān)保的,那么就比較麻煩,除非你能提供證據(jù)該協(xié)議不是你真實(shí)意思表示也就說你是被欺騙之下簽訂才行。法律追求事實(shí)和真相,但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié),如果證據(jù)不足,我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障,所以建議你及時(shí)收集好證據(jù);
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買賣二手房中介欺詐怎么辦,二手房買賣如何舉報(bào)北京在線咨詢 2021-11-23買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,并記入信用檔案;取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格,處以3萬元罰款,中介處以1萬元罰款。購房者可以向中介公司所在地的工商局或者工商局以及房管部門投訴,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果。