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海南買房受到中介欺詐怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-22 14:07:23 321 人看過

當(dāng)您在購置房地產(chǎn)并完成首次付款之后,如有特殊原因需要終止交易,那么這種做法不僅是違法的而且無效。這主要源于房屋買賣協(xié)議本身是經(jīng)過法律認(rèn)可并且具備嚴(yán)格約束力的文件,其解除是受法律程序嚴(yán)格限制的。盡管如此,在雙方都能接受和認(rèn)同的基礎(chǔ)上,解除這份合同仍然是可能的。但是,作為買方,您將必須承擔(dān)與之對應(yīng)的違約責(zé)任,以此來填補(bǔ)賣方由于交易失敗所遭受的潛在經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

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2025年05月13日 01:03
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    2023-06-20
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    2023-04-30
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    買房被騙中介參與詐騙的,依法承擔(dān)責(zé)任,中介不知情的,不能追究中介的刑事責(zé)任。《中華人民共和國刑法》規(guī)定,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中騙取對方財(cái)物的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。投訴買房被騙可以嗎根據(jù)我國刑法相關(guān)規(guī)定,買房被騙應(yīng)當(dāng)立即投訴或者向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。買房被騙屬于詐騙行為,涉及到刑法詐騙罪,所以投訴最好向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,維護(hù)自己的合法權(quán)利。詐騙方詐騙數(shù)額達(dá)到巨大的,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成嚴(yán)重詐騙罪的,依法判處十年以下有期徒刑,處拘役、管制或罰金要求返還并賠償受害方相應(yīng)價(jià)款。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三
    2023-07-07
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  • 怎么起訴中介欺詐房產(chǎn)糾紛
    當(dāng)因受騙而遭受損失的一方當(dāng)事人欲就其與中介之間的協(xié)議產(chǎn)生的糾紛提起訴訟時(shí),首選應(yīng)選擇將案件提交至中介注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營管理中心所在地的所在法院進(jìn)行審理和裁判。若當(dāng)事人確系受到中介的欺詐行為影響而簽訂了相關(guān)中介合同,那么他們有權(quán)依法行使撤銷權(quán),通過向法院提出訴訟請求的方式,試圖撤銷這份含有欺詐情節(jié)的中介合同。必須注意到,撤銷權(quán)這一重要權(quán)益的行使期限為法定的除斥期間,若超過此期限仍未行使,則該項(xiàng)權(quán)利將會(huì)自動(dòng)失效。倘若涉及到刑事詐騙等嚴(yán)重違法犯罪行為,則應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案,交由法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)當(dāng)事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄
    2024-08-04
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  • 遇到中介欺詐,如何應(yīng)對?
    詐騙罪是指以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。租房遇到黑中介不退定金怎么辦租房遇到黑中介不退定金怎么處理1.可和中介好好溝通,說明情況,2.溝通不行,可到建委或者消協(xié)去投訴。3.還可到管轄法院起訴。中介租房注意事項(xiàng)。1、證件確認(rèn):房產(chǎn)證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等),查看房產(chǎn)證,簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì),而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí),由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分,租
    2023-07-07
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  • 房產(chǎn)中介欺騙買家怎么處理
    一、如果沒有造成損失或者對以后也不會(huì)有什么影響,可以選擇不追究責(zé)任、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會(huì)有影響,已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的,可以報(bào)案,讓公安機(jī)關(guān)和公訴機(jī)關(guān)來處理,如果暫未造成損失但以后會(huì)有損失或影響的,可以以民事糾紛起訴或請專業(yè)律師介入。一、離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)怎么取證如果發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)開始轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),一定要小心謹(jǐn)慎,最重要的一步是收集對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。主要從以下幾個(gè)方面開始著手收集:1、搜集其存折線索,記下其開戶行,無論其將款轉(zhuǎn)入何方,都不會(huì)有太大影響,可以申請法院查詢轉(zhuǎn)賬記錄,法庭上讓其說明存款去向和用途,審核其轉(zhuǎn)款必要性;2、對于一方私自轉(zhuǎn)移個(gè)人存款的情況,則建議另一方要知道對方的身份證號以及開戶行,以后可以通過查詢方式查詢對方的轉(zhuǎn)賬記錄,這樣無論對方將款轉(zhuǎn)至何處以及何時(shí)轉(zhuǎn)移,均可以查清;3、搜集其收入狀況的線索,必要時(shí)律師出面調(diào)查,如果對方有很高的收入,但又不見存款,法庭上責(zé)令
    2023-04-02
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  •  遭受中介欺詐應(yīng)如何報(bào)案?
    本文介紹了中介公司的中介合同和發(fā)票細(xì)節(jié),以及私人小中介的麻煩之處。中介公司需要簽訂詳細(xì)的合同,并開具發(fā)票,私人小中介則可能不會(huì)寫清楚具體的中介費(fèi)金額和收取方式。此外,中介公司也有義務(wù)幫助客戶完成各種手續(xù),如提供房屋信息、協(xié)調(diào)買賣雙方等。如果中介公司私吞錢,客戶可以采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。首先,正式的中介公司和您之間會(huì)簽訂合同,詳細(xì)說明支付細(xì)節(jié),包括每筆錢的來源。同時(shí),他們會(huì)開具發(fā)票。這叫中介合同,需要你簽字。如果是私人小中介,那就很麻煩了。雖然預(yù)售合同也可能注明中介費(fèi)的具體金額,但正式合同不一定會(huì)寫。同時(shí)他只寫一個(gè)總價(jià),每筆錢怎么收,不會(huì)給你寫清楚。不過中介也要給你寫一張總金額的收據(jù)。中介的手續(xù)費(fèi)是1%。中介有義務(wù)幫你做很多事情。不僅僅是介紹一個(gè)房子給你就能拿到錢。超過這1%就有問題了。每個(gè)地方都有房屋中介協(xié)會(huì),管理當(dāng)?shù)氐姆课葜薪?。你可以查一下你的電話號碼。先問問他們,心里有底,再和中
    2023-12-11
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  • 購房過程中如何避免受到中介的欺騙
    中介買房要注意哪些問題呢購房者與中介打交道還是要多留個(gè)心眼兒,自己要通過向權(quán)威機(jī)關(guān)多方求證,來證實(shí)中介的話正確與否。例如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。再就是多向幾位已購房的朋友請教,如果無法求證的就要白紙黑字寫清楚,尤其是明確違約責(zé)任。中介買房注意事項(xiàng):1、一定要多跑幾家,看看價(jià)格的差距,別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房??辞?,就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思,有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時(shí)候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序,不要私下交易,要
    2022-08-16
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  • 南昌黑心中介欺詐賣房者如何追責(zé)
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    2024-08-07
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  • 買房時(shí)受到欺詐可以起訴嗎
    在購房過程中遭遇欺詐行為時(shí),您可以選擇向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)警處理,或者直接向人民法院提起訴訟。針對賣方的違約行為,您可依法追究其法律責(zé)任,包括要求對方承擔(dān)違約責(zé)任以及對因此而給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。倘若因賣方的違約行為導(dǎo)致合同的根本目的無法達(dá)成,那么作為買方的您有權(quán)請求解除該份合同?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
    2024-05-06
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  • 黑心中介欺詐賣房者怎么處理
    針對預(yù)告房屋中介欺詐行為,消費(fèi)者可以向所屬地區(qū)的房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行舉報(bào)投訴;同時(shí),也可依法向法院起訴該中介機(jī)構(gòu),訴求其賠償因欺詐行為導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。倘若投資者決定尋求公安機(jī)關(guān)介入并采取報(bào)警措施,公安部門將根據(jù)案情性質(zhì)作相應(yīng)調(diào)查處理。若詐騙罪名成立,警方有權(quán)利對涉事中介機(jī)構(gòu)展開刑事偵查,追究其法律責(zé)任;即便未達(dá)到犯罪標(biāo)準(zhǔn),公安機(jī)關(guān)亦有權(quán)對相關(guān)責(zé)任人實(shí)施治安處罰?!吨伟补芾硖幜P法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的,處5日以上10日以下拘留,可以并處500元以下罰款;情節(jié)較重的,處10日以上15日以下拘留,可以并處1000元以下罰款。
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  • 房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎,中介欺詐法律糾紛有哪些
    一、房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎當(dāng)事人被房屋中介欺詐造成財(cái)產(chǎn)損失的,是屬于詐騙的行為,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案的,歸公安機(jī)關(guān)管轄?!吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人,有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人,有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對于報(bào)案、控告、舉報(bào),都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的,應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理,并且通知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人;對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的,應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施,然后移送主管機(jī)關(guān)。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的,適用第三款規(guī)定?!吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,
    2023-04-19
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      買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢? 第一類:簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本,或者干脆只簽一份合同留在手上,再按自己的意圖對合同進(jìn)行修改,這種情況非常普遍。相應(yīng)的,給委托人造成的損失也是巨大的。因此,如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本,一定要拒絕簽訂。 第二類:強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效,這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法,這樣做本無
    • 買房中介欺詐是否要受到雙倍的賠償?
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      《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定,出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任: (1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 (2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) (3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
    • 房東欺詐二手房中介買賣怎么辦
      甘肅在線咨詢 2021-10-25
      以隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),欺騙消費(fèi)者交易或強(qiáng)制交易的,縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門命令期限改正,填寫信用文件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處以1萬元罰款的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消網(wǎng)上合同資格,處以3萬元罰款。
    • 怎么跟中介簽租房合同中介欺詐
      陜西在線咨詢 2022-03-17
      現(xiàn)在就看協(xié)議書上的內(nèi)容是什么了,這很關(guān)鍵,如果協(xié)議書上的內(nèi)容是用你的房產(chǎn)做抵押或是擔(dān)保的,那么就比較麻煩,除非你能提供證據(jù)該協(xié)議不是你真實(shí)意思表示也就說你是被欺騙之下簽訂才行。法律追求事實(shí)和真相,但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié),如果證據(jù)不足,我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障,所以建議你及時(shí)收集好證據(jù);
    • 買賣二手房中介欺詐怎么辦,二手房買賣如何舉報(bào)
      北京在線咨詢 2021-11-23
      買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,并記入信用檔案;取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格,處以3萬元罰款,中介處以1萬元罰款。購房者可以向中介公司所在地的工商局或者工商局以及房管部門投訴,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果。