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房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎,中介欺詐法律糾紛有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-19 21:11:20 381 人看過

一、房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎

當(dāng)事人被房屋中介欺詐造成財產(chǎn)損失的,是屬于詐騙的行為,可以向公安機(jī)關(guān)報案的,歸公安機(jī)關(guān)管轄?!吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯其人身、財產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報,都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的,應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理,并且通知報案人、控告人、舉報人;

對于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的,應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施,然后移送主管機(jī)關(guān)。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的,適用第三款規(guī)定?!吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;

數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。

二、中介欺詐法律糾紛有哪些

1、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。

一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。

投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。

2、訂立霸王合同,消費者權(quán)益無法保障。

消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經(jīng)過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。

這些條款是不合法的。

3、違規(guī)操作,使消費者利益受損。

有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋,致使購房戶無法辦理手續(xù);

有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續(xù),法律上這樣的房子是得不到保障的。

4、巧立名目,收取各項費用。

有的中介公司找種種借口,除正當(dāng)中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

5、交費容易退費難。

從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。

比如租房到期后,中介公司應(yīng)退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

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    預(yù)防房產(chǎn)中介欺詐需要注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否存在收取中介費以外的雜費等行為。一、買賣雙方解除房屋買賣合同,中介費如何處理中介已履行了中介服務(wù),并促成了合約的簽訂,如果房屋買賣合同解除的原因并不是由中介造成的,當(dāng)事人無權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費。依據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,中介促成合同成立的,委托人應(yīng)按約定支付報酬,而合同是否履行完畢以及之后是否解除,均不影響該報酬的支付。因中介隱瞞、欺詐行為導(dǎo)致合同被解除的,委托人可以要求中介返還居間費用,并就其因此遭受的損失向中介主張賠償。二、買二手房需要哪些注意事項?買二手房需要了解的注意事項有:注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意
    2023-06-25
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#法律綜合
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    #報警
    詞條

    報警指因使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受損失而通過電話、網(wǎng)絡(luò)、信件等方式向警方報告危急情況或發(fā)出危急信號。一般情況下,你所報警的內(nèi)容只要是法定范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)受理的警情,報警都會產(chǎn)生作用,所以你必須清楚你所報的事件是否屬... 更多>

    #報警
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    • 中介欺詐報警有用嗎
      山東在線咨詢 2024-12-19
      根據(jù)案件事實進(jìn)行判斷具體情況。如果推薦人在事件發(fā)生前并不知道詐騙行為,僅僅是起到展示和接洽的中間聯(lián)絡(luò)作用,且沒有從中獲得任何利益,那么該推薦人無需承擔(dān)法律責(zé)任,也不需要對受害人的損失負(fù)責(zé)。 但是,如果推薦人在此過程中知道其中一方意圖實施詐騙,甚至共同策劃和實施該詐騙行動,那么該推薦人將與詐騙者形成共犯關(guān)系。如果通過這種行為獲得的財物數(shù)額較大,則將構(gòu)成詐騙罪,推薦人也須承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
    • 中介合同欺詐怎樣報警
      廣西在線咨詢 2024-10-05
      如果構(gòu)成合同詐騙,你應(yīng)當(dāng)去有管轄權(quán)的公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門報案;到法院起訴也可以,經(jīng)法院審理認(rèn)為有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的,會將有關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)建議立案查處。 一、中介合同欺詐怎么處罰 中國《刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰
    • 房產(chǎn)中介居間合同糾紛欺詐種類有哪些
      湖北在線咨詢 2022-07-12
      以下是房產(chǎn)中介居間合同糾紛欺詐可能出現(xiàn)的種類 簽合同不給正本 對策:簽合同時不給簽字方留存正本,或者干脆只簽一份合同留在手上,再按自己的意圖對合同進(jìn)行修改,這種情況非常普遍相應(yīng)的,給委托人造成的損失也是巨大的因此,如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本,一定要拒絕簽訂中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家,那至少要多長一個心眼,讓中介將合同復(fù)印一份,再叫中介蓋個章,并寫明“此復(fù)印件與原件一致”,這
    • 黑中介有哪些欺詐手段
      四川在線咨詢 2021-10-25
      (一)捏造散布漲價信息,或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者聯(lián)系,出售房間號碼,操縱市場價格(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真正的房屋交易信息,以低價收入高價出售(租賃)賺取差額(三)隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),欺騙消費者交易或強(qiáng)制交易(四)泄露或不當(dāng)使用委托人的個人信息或商業(yè)秘密,尋求不正當(dāng)利益(五)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割租賃
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      北京在線咨詢 2024-12-22
      房地產(chǎn)中介防騙指南: 1. 購買二手房時,應(yīng)選擇規(guī)模較大、在市場上有一定知名度的中介公司。較小的中介公司由于急功近利,可能不規(guī)范操作,導(dǎo)致問題發(fā)生率較高。此外,對于完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的買房人,應(yīng)在與中介公司的合同中約定中介公司對房屋真實性承擔(dān)責(zé)任。約定后,中介公司的實力至關(guān)重要,關(guān)系到其是否有能力承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 在自行交易房屋時,應(yīng)實地考察房屋現(xiàn)狀,到房屋所在居委會、派出所等機(jī)構(gòu)